| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 268 m² |
| Rok | 1975 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 475 m² |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 880.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 283,58 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom jednorodzinny został wybudowany w 1975 roku i rozbudowany w 2022 roku. Jest to bungalow z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym oraz powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 268 m². Ze względu na podział na dwa samodzielnie użytkowane lokale mieszkalne nieruchomość nadaje się dla rodzin z dużym zapotrzebowaniem na przestrzeń, do zamieszkania wielopokoleniowego lub jako połączenie własnego użytkowania i wynajmu. Ukierunkowanie na południowy zachód, kilka tarasów oraz przestronny ogród zapewniają dobre warunki do korzystania z przestrzeni na zewnątrz.
Główne mieszkanie na parterze obejmuje ok. 142 m² powierzchni mieszkalnej. Składa się z otwartej strefy salonu, jadalni i kuchni z kominkiem, sypialni z własną łazienką, dwóch dodatkowych pokoi oraz toalety dla gości. Pomieszczenia mają funkcjonalny układ i w większości są wyłożone płytkami. W 2024 roku na parterze odnowiono między innymi łazienkę, drzwi, sypialnię i dach.
Mieszkanie dodatkowe w piwnicy oferuje ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej i jest wyposażone w dwie sypialnie, dwie łazienki oraz przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu zimowego. To mieszkanie jest w pełni wyposażone i było ostatnio z powodzeniem wynajmowane jako mieszkanie wakacyjne. Najem przyniósł w 2024 roku dochód netto w wysokości ok. 15.000 euro.
Do nieruchomości należą garaż, kilka miejsc postojowych na zewnątrz oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe. Nie ma piwnicy. Dom ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem gazowym. Światłowód jest już doprowadzony do domu, ale jeszcze nie podłączony.
- Bungalow z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym
- Dwa samodzielnie użytkowane lokale mieszkalne
- Otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni
- Strefa kominka i wypoczynku w salonie
- Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych
- Gazowe centralne ogrzewanie (rok budowy 2014)
- Centralne przygotowanie ciepłej wody
- Zabudowane kuchnie w obu lokalach mieszkalnych wraz ze sprzętem AGD
- Częściowe przejęcie mebli po uzgodnieniu możliwe
- Wysokiej jakości płytki w pomieszczeniach mieszkalnych i sanitarnych
- Łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem bezprogowy
- Sypialnia z łazienką en suite
- Sufitowe reflektory downlight w dużej części domu
- Widoczne elementy drewniane i masywne belki drewniane
- Zastosowanie naturalnych materiałów w wykończeniu wnętrz
- Okna z aluminium i stali, częściowo z wewnętrznymi szprosami
- Ogród zimowy w mieszkaniu dodatkowym
- Kilka tarasów
- Przestronny ogród
- Światłowód doprowadzony do domu (niepodłączony)
- Budynek gospodarczy z miejscem na rowery i możliwościami przechowywania
Świadectwo energetyczne jest obecnie w trakcie sporządzania i będzie dostępne podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość położona jest w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej na zachodzie Ratingen. Otoczenie jest spokojne i w przeważającej mierze mieszkalne. Sklepy codziennego użytku, przedszkola, szkoły oraz opieka medyczna znajdują się w niewielkiej odległości i częściowo są dostępne pieszo. Bezpośrednie otoczenie oferuje ponadto bardzo dobrą ofertę sportowo-rekreacyjną, z której można korzystać bez dłuższych dojazdów. Ogólnie lokalizacja dobrze nadaje się dla rodzin i osób pracujących, które szukają spokojnego miejsca do życia z funkcjonującą infrastrukturą.
Samochodem można szybko dojechać do regionalnych szlaków komunikacyjnych. Najbliższy wjazd na autostradę jest dostępny w kilka minut i umożliwia sprawne przejazdy w kierunku Düsseldorfu, Zagłębia Ruhry i Bergisches Land. Lotnisko w Düsseldorfie znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem stąd i jest łatwo dostępne także dla osób często latających.
Komunikacja publiczna jest również dobrze rozwinięta. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości spaceru. Dworzec Düsseldorf Flughafen zapewnia połączenia z ruchem regionalnym i dalekobieżnym oraz z S-Bahn.
Czasy przejazdu / odległości (ok.):
- centrum Ratingen: ok. 8–10 minut samochodem
- centrum Düsseldorfu: ok. 15–20 minut samochodem
- lotnisko Düsseldorf: ok. 8–10 minut samochodem
- wjazd na autostradę: ok. 3–5 minut samochodem
- dworzec Düsseldorf Flughafen: ok. 5 minut samochodem
- przystanek autobusowy: ok. 3 minuty pieszo
- sklepy: ok. 5–10 minut pieszo
- przedszkola i szkoły: ok. 5–10 minut pieszo
595.000 € Dużo przestrzeni dla rodziny i pomysłów: dom dwurodzinny z dużym ogrodem w Ratingen-Homberg40882 Ratingen
1.250.000 € Atrakcyjny dom wielorodzinny wraz z działką budowlaną w najlepszej lokalizacji w Ratingen-Lintorf40885 Ratingen
1.790.000 € Niezwykle zadbana i przestronna willa miejska w spokojnej lokalizacji z dużym ogrodem przypominającym park40878 Ratingen
