ब्रोकर कमीशन-मुक्त - Kempten-Rothkreuz में PV प्रणाली और शानदार दृश्य वाला कम-ऊर्जा घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जो व्यक्ति अपने और अपने परिवार के लिए एक आदर्श निवास की तलाश में है, उसे यहाँ निश्चित रूप से उपयुक्त घर मिलेगा! BSG द्वारा 2005 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह पंक्ति-आवासीय मध्यवर्ती घर आधुनिक, अत्यंत सुव्यवस्थित रूप प्रस्तुत करता है और Kempten के सबसे begehrten इलाकों में से एक में अत्यंत उच्च Freizeitwert प्रदान करता है। सुविचारित फ्लोर प्लान में लचीले उपयोग और न्यूनतम आवागमन क्षेत्र को विशेष महत्व दिया गया है। कुल लगभग 176 qm के großzügige Nutzfläche के साथ, यह घर तीन आवासीय मंजिलों पर सामंजस्यपूर्ण और großzügige सह-अस्तित्व का अवसर देता है।

• भूतल
साथ लगे भोजन क्षेत्र वाली रसोई पूरे परिवार के लिए एक शानदार मिलन-बिंदु का काम करती है। रोशनी से भरपूर बैठक आरामदायक पारिवारिक मिलन सुनिश्चित करती है। यहाँ से आप शानदार टैरेस और सुव्यवस्थित दक्षिण-पश्चिमी बगीचे में पहुँचते हैं। शॉवर वाला पूर्ण बाथरूम इस स्तर को पूरी तरह पूरा करता है।

• ऊपरी मंजिल
यहाँ माता-पिता का शयनकक्ष, दो उजले बच्चों के कमरे तथा बाथटब वाला मुख्य बाथरूम स्थित हैं।

• अटारी मंजिल
व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक बड़ा, रोशन स्टूडियो उपलब्ध है। सुबह-सुबह ही पूर्व दिशा से सूर्य इस कमरे में चमकता है।

• तहखाना
लगभग 42 qm का तहखाना बहुत विशाल और पूरी तरह टाइलयुक्त है। वॉशिंग मशीन और ड्रायर के अलावा परिवार के सामान के लिए पर्याप्त जगह बचती है।

पूर्ण आकर्षण रोशनी से भरा रहने का वातावरण है: आदर्श दक्षिण-/पश्चिम अभिमुखता और बड़ी खिड़कियों के कारण दोपहर से सूर्य घर के ऊपर से गुजरता है और सूर्यास्त तक रहने के कमरों में चमकता रहता है। इस ओर से आपको सीधे Buchen- तथा Mariaberg की ओर उत्कृष्ट, अबाधित दृश्य दिखाई देता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह घर उच्चस्तरीय सुविधाओं, उजले फर्शों और निरंतर, उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिकीकरण से प्रभावित करता है

• ऊर्जा और आत्मनिर्भरता
Solar Edge का अत्यधिक दक्ष PV सिस्टम 7,2 kWp, 5 kWh बैटरी स्टोरेज और एकीकृत आपातकालीन बिजली आपूर्ति के साथ, 2024 से न्यूनतम बिजली लागत के लिए
रिमोट कंट्रोल और वर्षा सेंसर वाला नया Velux सोलर रूफ विंडो, 2024 से
सोलर थर्मल सिस्टम और गर्म पानी के स्टोरेज टैंक वाली दक्ष गैस हीटिंग (अंतिम रखरखाव 01/2026)।

• रहने का आराम और सुखद वातावरण
2022 से लिविंग रूम में आरामदायक, लंबे समय तक अतिरिक्त गर्मी के लिए स्टोरेज स्टोन वाला Austroflamm का उच्च गुणवत्ता वाला फायरप्लेस स्टोव

• बगीचा और टैरेस
2019 से विशेष ग्लास टैरेस कवर, जो बादल वाले दिनों में भी अधिकतम दिन का प्रकाश सुनिश्चित करता है।
2020 से Markilux की एकीकृत वर्टिकल मार्कीज़ और रिमोट कंट्रोल वाली इलेक्ट्रिक कंज़र्वेटरी मार्कीज़, इष्टतम धूप सुरक्षा के लिए
2017 से रोल लॉन, साफ कटिंग किनारे, पौधरोपण, बगीचे की सीढ़ी और गार्डन हाउस के लिए स्लैब फाउंडेशन सहित पेशेवर बगीचा डिज़ाइन। बगीचे में सामने से सीधे बगीचे के दरवाज़े के माध्यम से प्रवेश किया जा सकता है।

• दो पूर्ण सुविधायुक्त बाथरूम
प्रत्येक में अपनी खिड़की और आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग (भूतल: शॉवर/WC/वॉशबेसिन; ऊपरी मंज़िल: बाथटब/WC/वॉशबेसिन)।

• रसोई
Siemens उपकरणों (इंडक्शन कुकटॉप, सुविधाजनक पुल-आउट फ़ंक्शन वाला ओवन, डिशवॉशर), 2 कैरोसेल कॉर्नर कैबिनेट (Rondelle) और 2025 से स्मार्ट फ़ंक्शन वाले आधुनिक Liebherr रेफ्रिजरेटर सहित फिटेड किचन।

• सुरक्षा और आराम
वीडियो डोर इंटरकॉम सिस्टम (चिप फ़ंक्शन की तैयारी उपलब्ध), टैरेस एलिमेंट पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर, ब्लैकआउट रोलर ब्लाइंड और 2-स्तरीय वेंटिलेशन लॉक वाला स्टूडियो रूफ विंडो, तथा बेडरूम और रसोई की खिड़कियों एवं टैरेस दरवाज़े पर कस्टम-निर्मित कीट सुरक्षा।

• कनेक्टिविटी
1000 Mbit/s तक का हाईस्पीड इंटरनेट कनेक्शन

अन्य

इस संपत्ति की बिक्री निजी तौर पर की जा रही है और खरीदार के लिए पूरी तरह कमीशन-मुक्त है! आप पूरी ब्रोकर फीस बचाते हैं, जिससे आपकी खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत काफी कम हो जाती है।

पार्किंग और बाहरी सुविधाएँ
संपत्ति में एक निजी एकल गैराज शामिल है, जो इलेक्ट्रिक गैराज दरवाज़ा खोलने वाले उपकरण और वायरलेस रिमोट कंट्रोल से सुसज्जित है। गैराज से सीधे एक सुविधाजनक साइकिल शेड जुड़ा हुआ है। घर के ठीक सामने आपके लिए 2 बाहरी पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं। भूखंड में इन्हें कुल 3 पार्किंग स्थानों तक विस्तारित करने की क्षमता है। बगीचे में गार्डन हाउस के लिए एक मजबूत स्लैब नींव भी पहले से तैयार है।

घर रहने के लिए तैयार, अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है और इसमें किसी भी प्रकार के नवीनीकरण का लंबित कार्य नहीं है; यह नए जीवन से भरने की प्रतीक्षा कर रहा है।

दायित्व अस्वीकरण / महत्वपूर्ण सूचना:
इस विज्ञापन में दी गई सभी जानकारी (विशेष रूप से रहने योग्य/उपयोगी क्षेत्रफल, निर्माण वर्ष, नक्शे, स्थिति और सुविधाओं के संबंध में) अत्यंत सावधानी से संकलित की गई है।
फिर भी जानकारी की शुद्धता, पूर्णता, भवन-कानून के अनुसार स्वीकार्यता या वर्तमानता के लिए कोई वारंटी, दायित्व या गारंटी स्वीकार नहीं की जा सकती। सभी क्षेत्रफल लगभग दिए गए हैं। त्रुटियाँ, टाइपिंग की गलतियाँ, चूक तथा अंतरिम बिक्री का अधिकार स्पष्ट रूप से सुरक्षित है। सभी क्षेत्रफल लगभग दिए गए हैं। यह विज्ञापन केवल गैर-बाध्यकारी प्रारंभिक सूचना के लिए है और न तो कोई संविदात्मक प्रस्ताव, न संपत्ति की गुणवत्ता संबंधी सहमति और न ही कोई सुनिश्चित विशेषता है। सभी क्षेत्रफल लगभग दिए गए हैं। निर्णायक और कानूनी रूप से बाध्यकारी केवल नोटरी द्वारा प्रमाणित बिक्री अनुबंध में किए गए समझौते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति केम्प्टेन-रोथक्रॉयज़ के शानदार, वांछनीय बाहरी शहरी क्षेत्र में स्थित है। घर एक यातायात-शांत 30 किमी/घंटा क्षेत्र (डेड-एंड सड़क) में एक विशाल मुड़ने वाले क्षेत्र के साथ पूरी तरह से स्थित है।
आसपास का क्षेत्र प्रकृति के निकट पूर्व-आल्प्सीय परिदृश्य और उत्कृष्ट शहरी बुनियादी ढांचे के बीच आदर्श संतुलन प्रदान करता है। एक बड़ा खेल का मैदान, फुटबॉल का मैदान तथा स्लेजिंग ढलान सीधे आवासीय क्षेत्र में स्थित हैं। कुछ ही मिनटों में पैदल एक किंडरगार्टन, स्कूल, दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएं तथा एक पिज़्ज़ेरिया भी पहुंचा जा सकता है।
शहर से जुड़ाव उत्कृष्ट है: एक बस स्टॉप घर से केवल लगभग 50 मीटर की दूरी पर स्थित है।
इसके अलावा, यह स्थान शानदार दृश्यों के साथ हरियाली में पैदल यात्राओं और साइकिल दौरों के लिए आदर्श शुरुआती बिंदु है; संबंधित मार्गों तक घर के दरवाजे से सीधे पहुंचा जा सकता है। Mariaberg, Lugemannsweg, Stadt- तथा Herrenwieser-Weiher तुरंत पहुंचने योग्य हैं।