Gartenansicht
Ess- und Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Vorderansicht
Hausflur
Gäste-WC EG
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Treppenaufgang DG
Studio DG
Studio DG
Aussicht
Keller
Waschküche
PV-Anlage
Luftansicht
| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Рік побудови | 2005 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 244 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 176 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.131,58 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТой, хто шукає ідеальне житло для себе та сім’ї, знайде його тут! Цей середній рядний будинок, збудований у 2005 році компанією BSG у масивній конструкції, має сучасний, надзвичайно доглянутий вигляд і забезпечує надзвичайно високий рівень можливостей для відпочинку в одному з найпрестижніших районів Кемптена. У добре продуманих плануваннях велику увагу приділено гнучким можливостям використання та мінімальній площі проходів. Із загальною корисною площею близько 176 кв. м будинок на трьох житлових поверхах пропонує гармонійне та просторе спільне проживання.
• Перший поверх
Кухня з прилеглою обідньою зоною є чудовим місцем зустрічі для всієї родини. Наповнена світлом вітальня гарантує затишне спілкування. Звідси ви потрапляєте на чудову терасу та в доглянутий південно-західний сад. Повноцінна ванна кімната з душем ідеально доповнює цей рівень.
• Верхній поверх
Тут розташовані спальня батьків, дві світлі дитячі кімнати, а також основна ванна кімната з ванною.
• Мансардний поверх
Велика світла студія готова до індивідуального використання. Уже рано-вранці сонце зі сходу освітлює це приміщення.
• Цокольний поверх
Підвал площею близько 42 кв. м є дуже просторим і повністю облицьованим плиткою. Окрім пральної та сушильної машин, тут залишається вдосталь місця для спорядження всієї родини.
Абсолютною родзинкою є наповнена світлом житлова атмосфера: завдяки ідеальній орієнтації на південь/захід і великим віконним фасадам сонце після полудня переміщується над будинком і освітлює житлові приміщення до самого заходу. З цього боку ви насолоджуєтеся чудовим, нічим не обмеженим видом безпосередньо на Бухенберг і Маріаберг.
Будинок вирізняється високоякісним оснащенням, світлими підлогами та постійними якісними модернізаціями
• Енергія та автономність
Високоефективна фотоелектрична установка Solar Edge потужністю 7,2 кВт·пік із акумуляторним накопичувачем ємністю 5 кВт·год та інтегрованим аварійним електроживленням для мінімальних витрат на електроенергію, 2024 року
Нове сонячне мансардне вікно Velux із дистанційним радіокеруванням і датчиком дощу, 2024 року
Ефективне газове опалення із сонячною термічною установкою та накопичувачем гарячої води (останнє технічне обслуговування 01/2026).
• Житловий комфорт і затишок
Високоякісна камінна піч Austroflamm із теплоакумулювальними каменями для приємного, тривалого додаткового тепла у вітальні, 2022 року
• Сад і тераса
Ексклюзивне скляне накриття тераси, 2019 року, яке гарантує максимальне денне освітлення навіть у похмурі дні.
Електрична маркіза для зимового саду Markilux з інтегрованою вертикальною маркізою та дистанційним керуванням для оптимального захисту від сонця, 2020 року
Професійне оформлення саду з рулонним газоном, акуратною обрізною кромкою, насадженнями, садовими сходами, а також плитним фундаментом для садового будиночка, 2017 року. До саду можна безпосередньо потрапити спереду через садові двері.
• Дві повноцінні ванні кімнати
кожна з власним вікном і комфортним підігрівом підлоги (перший поверх: душ/туалет/умивальник; верхній поверх: ванна/туалет/умивальник).
• Кухня
Вбудована кухня з технікою Siemens (індукційна варильна поверхня, духова шафа зі зручною функцією висування, посудомийна машина), 2 кутовими шафами-каруселями (Rondelle), а також сучасним холодильником Liebherr зі Smart-функцією, 2025 року.
• Безпека та комфорт
Відеодомофон (передбачена підготовка для чип-функції), електричні ролети на терасному елементі, студійне мансардне вікно з рулонними шторами для затемнення та 2-ступінчастою фіксацією вентиляції, а також виготовлений на замовлення захист від комах на вікнах спальні, кухні та терасних дверях.
• Підключення
Високошвидкісне підключення до Інтернету зі швидкістю до 1000 Мбіт/с
Продаж цього об’єкта здійснюється приватною особою, тому для покупця він є абсолютно безкомісійним! Ви заощаджуєте повну суму маклерської комісії, що суттєво знижує супутні витрати на придбання.
Паркування та зовнішні об’єкти
До об’єкта належить власний окремий гараж, обладнаний електричним приводом воріт із дистанційним радіокеруванням. Безпосередньо до гаража прилягає практичний навіс для велосипедів. Прямо перед будинком у вашому розпорядженні також є 2 відкриті паркомісця. Земельна ділянка має потенціал для розширення їх загальної кількості до 3 паркомісць. У саду вже облаштовано міцний плитний фундамент для садового будиночка.
Будинок перебуває у стані, готовому до заселення, є дуже доглянутим, без будь-якої необхідності в ремонті, і чекає на те, щоб наповнитися новим життям.
Відмова від відповідальності / Важлива примітка:
Усі відомості в цьому оголошенні (зокрема щодо житлової/корисної площі, року будівництва, планів, стану та оснащення) були складені з найбільшою ретельністю.
Однак гарантія, відповідальність або поручительство за правильність, повноту, відповідність будівельному законодавству чи актуальність відомостей не надаються. Усі дані щодо площ є приблизними. Залишаються прямо застереженими помилки, описки, пропуски, а також продаж до укладення угоди. Усі дані щодо площ є приблизними. Це оголошення слугує лише для необов’язкового попереднього інформування і не є договірною пропозицією, угодою щодо характеристик або гарантованою властивістю. Усі дані щодо площ є приблизними. Визначальними та юридично обов’язковими є виключно домовленості, викладені в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована у чудовому, затребуваному передмісті Кемптена-Роткройца. Будинок ідеально розташований у зоні з обмеженням швидкості 30 км/год (тупик) із просторим майданчиком для розвороту.
Околиці пропонують ідеальний баланс між природним передальпійським ландшафтом і чудовою міською інфраструктурою. Великий дитячий майданчик, футбольне поле та схил для катання на санчатах розташовані безпосередньо в житловому районі. За кілька хвилин пішої ходи також можна дістатися дитячого садка, шкіл, магазинів товарів повсякденного попиту та піцерії.
Сполучення з містом чудове: автобусна зупинка розташована лише приблизно за 50 метрів від будинку.
Крім того, це місце є ідеальною відправною точкою для піших і велосипедних маршрутів серед природи з чудовими краєвидами, доступ до відповідних стежок — безпосередньо від дверей будинку. Маріаберг, Люгеманнсвег, міські ставки, а також Херренвізер-Вайер розташовані в безпосередній доступності.
785.000 € Просторий двоквартирний будинок із садом і видом на гори – інвестиція з повторною орендою на 2 роки87439 Kempten / Neuhausen
450.000 € Багато простору, багато можливостей: будинок із 7 кімнатами, садом і потенціалом розширення87439 Kempten
580.000 € Рідкісна нагода: окремостоячий будинок на одну сім’ю з великою сонячною ділянкою та великим потенціалом у Кемптені87439 Kempten (Allgäu)– Kempten (Allgäu)
