कोलोन-ब्रुक में 300 वर्ग मीटर का भूखंड, शांत वन-किनारे का स्थान, निवासियों की सड़क, संभवतः § 34 BauGB के अनुसार निर्माण योग्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 597 m² का भूखंड (या विभाजन के बाद आधा, लगभग 299 m²) शांत स्थान पर, जंगल के किनारे, Köln-Brück में एक निवासी सड़क के अंत में (जंगल से पहले अंतिम से एक पहले भूखंड) उपलब्ध है। मूल भूखंड, जिस पर दो-परिवार वाला घर स्थित था, 1325 m² का था और इसे विभाजित कर दिया गया। अब बिक चुका पिछला भूखंड (दूसरी निर्माण-पंक्ति) दो-परिवार वाले घर के साथ, बिक्री हेतु उपलब्ध भूखंड की सीमा पर बाईं ओर रास्ते का अधिकार दर्ज करवाकर प्राप्त हुआ है। जिसे हम अब बेचना चाहते हैं, वह भूखंड आगे छोटी निवासी सड़क पर स्थित है। भूखंड के ठीक सामने जंगल है। हमने अभी तक प्रारंभिक निर्माण अनुमति के लिए आवेदन नहीं किया है। फिर भी §34 BauG के अनुसार स्थानीय तुलनात्मक पड़ोसी निर्माण से अनुमान लगाया जा सकता है कि वहां एक एकल-परिवार वाला घर या दो अर्ध-अलग घर बनाए जा सकते हैं। सड़क के अन्य भूखंडों पर अधिकांशतः सामने की ओर निर्माण हुआ है, लेकिन कुछ भूखंड दूसरी पंक्ति में भी निर्मित हैं—जैसे यहां बिक्री हेतु भूखंड का मूल भूखंड निर्मित किया गया था। सड़क पर कुछ बहुमंजिला (3-मंजिला) घर भी हैं। भूखंड का आकार अपेक्षाकृत चतुर्भुज है और सड़क की ओर इसकी लंबाई लगभग 26 m है। विभाजन के बाद नए भू-मानचित्र के अनुसार बाईं ओर भूखंड की गहराई लगभग 21 m है; सड़क से देखने पर दाईं ओर भूखंड की गहराई लगभग 26 m है। पीछे स्थित दो-परिवार वाले घर के लिए रास्ते का अधिकार भूखंड की बाईं सीमा पर है। दोनों पड़ोसी भूखंड भी निर्मित हैं। दाईं ओर वाले पड़ोसी भूखंड पर आपस में जुड़े दो निर्माण-खंड लगभग बीच में बनाए गए हैं; भूखंड का अगला भाग खाली है। बाईं ओर वाला भूखंड अपेक्षाकृत त्रिकोणीय है और बीच में निर्मित है; यहां भी भूखंड का अगला भाग खाली है। इस स्थान पर निर्माण भूमि की वर्तमान कीमत Boris NRW के अनुसार 980 EUR प्रति m² है। Köln शहर के जियोपोर्टल के अनुसार इस स्थान पर कोई आधिकारिक विकास योजना नहीं है, इसलिए § 34 BauG—पड़ोसी निर्माण—लागू होता है। वर्तमान में भूखंड पर कुछ झाड़ियां और फलदार पेड़ हैं। निर्माण कार्यालय और दूषित स्थल कार्यालय से पूछताछ करने पर पता चला कि भूखंड निर्माण भारों और पुराने प्रदूषण से मुक्त है।

आधुनिक अर्ध-अलग घरों (निर्माण अनुबंध सहित) की कीमतें Ausstattung और आकार के अनुसार 370.000 EUR और 530.000 EUR के बीच हैं, इसके अतिरिक्त " के खरीद मूल्य के लिएप्लॉट का हिस्सा (जैसे 300 m² = लगभग 220.000 EUR)। भवन निर्माण विभाग से पूछताछ (निर्माण-पूर्व पूछताछ) के बाद, संभवतः एक बड़ा स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर बनाने और पूरी संपत्ति खरीदने की भी संभावना है।

आपके अपने नए निर्मित एकल-परिवार वाले घर की कुल कीमत लगभग 590.000 EUR है, इसके अतिरिक्त प्लॉट के हिस्से के लिए कमीशन। यदि आप निर्माण अनुबंध करते हैं, तो भवन के लिए आपको कोई कमीशन नहीं देना होगा।

स्थान