| земельна площа | 299 m² |
|---|
| Ціна продажу | 225.000 € |
|---|---|
| Комісія | 4% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається земельна ділянка площею приблизно 597 м² (або половина — приблизно 299 м² у разі поділу) у тихому місці на узліссі в Кельні-Брюк, наприкінці вулиці для мешканців (передостання ділянка перед лісом). Початкова ділянка з розташованим на ній двоквартирним будинком мала площу 1325 м² і була поділена. На задній ділянці (другий ряд забудови), яка вже продана, з двоквартирним будинком на лівій межі, що прилягає до ділянки, яка продається, зареєстровано право проходу/проїзду. Ділянка, яку ми зараз хочемо продати, розташована попереду, біля невеликої вулиці для мешканців. Безпосередньо навпроти ділянки знаходиться ліс. Запит щодо попереднього погодження будівництва ми ще не подавали. Однак типова для цієї місцевості порівняльна забудова відповідно до §34 BauG дозволяє припустити, що там можна звести односімейний будинок або дві половини здвоєного будинку. Інші ділянки на вулиці здебільшого забудовані спереду, але є також ділянки, забудовані в другому ряду — як була забудована початкова ділянка цієї земельної ділянки. На вулиці також стоять кілька будинків із багатоповерховою забудовою (3 поверхи). Ділянка має відносно чотирикутну форму, її довжина вздовж фасаду з боку вулиці становить приблизно 26 м. З лівого боку, згідно з новою кадастровою картою після поділу, ділянка має глибину приблизно 21 м, а з правого боку, якщо дивитися від вулиці, глибина ділянки становить приблизно 26 м. Право проходу/проїзду для розташованого позаду двоквартирного будинку знаходиться ліворуч, на межі ділянки. Обидві сусідні ділянки також забудовані. Сусідня ділянка праворуч забудована приблизно посередині двома будівельними об’ємами, з’єднаними між собою; передня частина ділянки не забудована. Ділянка ліворуч має відносно трикутну форму і забудована посередині; передня частина ділянки також не забудована. Поточна ціна будівельної землі в цьому місці, згідно з Boris NRW, становить 980 EUR за м². Згідно з геопорталом міста Кельн, у цьому місці немає офіційного плану забудови, тому застосовується § 34 BauG — забудова відповідно до забудови сусідніх ділянок. Наразі на ділянці знаходяться кілька кущів і фруктових дерев. Запит до будівельного відомства та відомства з питань забруднених земель показав, що ділянка вільна від будівельних обтяжень і забруднень.
Ціни на сучасні половини здвоєних будинків (за договором підряду) становлять від 370.000 EUR до 530.000 EUR — залежно від оснащення та площі, додатково до купівельної ціни за Частка земельної ділянки (наприклад, 300 м² = приблизно 220.000 EUR). Після запиту до будівельного відомства (попередній будівельний запит) за потреби також є можливість звести великий окремо розташований односімейний будинок і придбати всю земельну ділянку.
Загальна ціна вашого власного новозбудованого односімейного будинку становить приблизно 590.000 EUR плюс комісія за частку земельної ділянки. Якщо ви укладете договір на виконання робіт, за будівлю вам не потрібно буде сплачувати комісію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
748.000 € Куля для знесення зустрічає рай — простора земельна ділянка під забудову на узліссі в Кельні-Брюк51109 Köln
599.000 € Будівельна ділянка з погодженим плануванням MFH у Köln-Brück!51109 Köln
450.000 € Земельна ділянка в Кельні-Брюк, 597 м², тихе розташування на узліссі, під’їзна вулиця, за потреби може бути забудована відповідно до § 34 BauGB51109 Köln