Dwa urokliwe mieszkania w kamienicy z 2 pokojami i balkonem w Hamburgu-Altonie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferowane są dwa atrakcyjne, identycznie rozplanowane mieszkania w kamienicy, z 2 pokojami, położone na 2. i 3. piętrze zadbanego budynku secesyjnego z 1909 roku. Każde z mieszkań ma około 55 m² powierzchni mieszkalnej oraz balkon z widokiem na spokojną boczną ulicę.

***Zapytania od pośredników nieruchomości są zdecydowanie niepożądane. Prosimy o niekontaktowanie się.***

Mieszkania łączą wyjątkowy charakter klasycznej hamburskiej kamienicy z nowoczesnym wyposażeniem. Sufity o wysokości około trzech metrów, odrestaurowane podłogi z desek oraz historyczne płytki w kuchni podkreślają stylowy charakter kamienicy.

Dwa dobrze rozplanowane pokoje oferują różnorodne możliwości indywidualnego zamieszkania – samodzielnie, we dwoje lub na przykład jako mieszkanie współdzielone.

Szczególnie atrakcyjny jest balkon skierowany na wschód: zapewnia przyjemne miejsce na pierwszą poranną kawę i w cieplejszych miesiącach powiększa przestrzeń mieszkalną.

Budynek i mieszkania zostały w ostatnich latach gruntownie wyremontowane. W modernizację budynku zainwestowano łącznie około 400.000 euro. Fasada od strony ulicy oraz znajdujące się przy niej balkony zostały już całkowicie odrestaurowane. Oba oferowane mieszkania są na etapie wykańczania.

Dla tylnej części budynku, w tym balkonów od strony podwórza oraz znajdujących się tam okien z pustaków szklanych, przewidziano kolejne prace. Zostaną one sfinansowane z dodatkowej składki. Oba oferowane tutaj mieszkania od frontu nie są objęte tymi pracami.

Oba mieszkania są obecnie wolne, dzięki czemu mogą zostać przejęte bez istniejącej umowy najmu. W równym stopniu nadają się do zamieszkania na własne potrzeby, na przykład przez singli lub pary, jak również do wykorzystania jako mieszkanie studenckie. Mieszkania są również interesujące jako inwestycja kapitałowa: przed remontem każde z nich przynosiło 1.100 euro miesięcznego czynszu netto (współczynnik 28,4).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Cena zakupu: 375 000 euro za mieszkanie. Prowizja dla pośrednika nie jest pobierana. Strona kupująca ponosi zwyczajowe dodatkowe koszty zakupu związane z notariuszem, księgą wieczystą i podatkiem od nabycia nieruchomości. Obecny miesięczny czynsz administracyjny wynosi 380 euro za mieszkanie.

Najważniejsze dane znajdą Państwo w przejrzystej tabeli.

Czekamy na Państwa wiadomość, jeśli są Państwo poważnie zainteresowani zakupem i w krótkim czasie mogą przedstawić potwierdzenie finansowania lub odpowiedni dowód posiadania kapitału. Oglądanie wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu.

***ZAPISZ SIĘ TERAZ na oglądanie w piątek, 11.09.
****


Wyposażenie:
• ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej
• 2 pokoje, każdy o powierzchni ok. 15 m²
• wyszlifowana podłoga z desek
• przestronna wysokość pomieszczeń ok. 3 m
• kuchnia ok. 10 m² z zabudową kuchenną
• zmywarka i pralka
• kuchenka elektryczna lub gazowa
• historyczne płytki kuchenne
• łazienka z prysznicem i oknem, ok. 4 m²
• balkon ok. 5 m², orientacja wschodnia
• nieograniczony widok na spokojną boczną ulicę
• okna z podwójnymi szybami
• przyłącze DSL
• gazowe ogrzewanie etażowe (1990)
• suche belki drewniane, brak pleśni w stropach międzypiętrowych
• suchy, przestronny strych
• brak piwnicy
• brak prowizji dla pośrednika

Dalsze informacje
• Rok budowy budynku: 1909
• gruntownie wyremontowany budynek w stylu secesyjnym
• mieszkania niezamieszkane
• Cena zakupu: 375 000 € za mieszkanie
• Czynsz administracyjny: 380 € miesięcznie za mieszkanie
• Fundusz remontowy: ok. 40 000 €
• Świadectwo energetyczne: dostępne, klasa efektywności E

Wszystkie dane bez gwarancji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie w Hamburgu-Altonie łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy, takie jak Kaufland i Alnatura, są szybko dostępne. Stacja kolei miejskiej Ottensen znajduje się około 500 metrów dalej, a przystanki autobusowe obsługiwane przez kilka linii znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Również autostrada A7 jest dostępna w ciągu kilku minut.

Jednocześnie pobliska modna dzielnica Ottensen oferuje szeroki wybór lokali gastronomicznych, sklepów, kultury i możliwości spędzania wolnego czasu – między innymi centrum Mercado, kino Zeise oraz liczne kawiarnie i restauracje – a także liczne tereny zielone i plażę nad brzegiem Łaby.