Flur
Schlafzimmer 02
Einbauküche
Küche
Fassade & Badfenster
Balkon
Schlafzimmer 01
Badezimmer
Schlafzimmer 01
Schlafzimmer 02
Küchenfliesen
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Год построен | 1909 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|
| Цена покупки | 375.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 818,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются две привлекательные идентично спланированные 2-комнатные квартиры в старом фонде на 2-м и 3-м этажах ухоженного здания в стиле модерн, построенного в 1909 году. Площадь каждой квартиры составляет около 55 м², также в каждой имеется балкон с видом на тихую боковую улицу.
***Запросы от риелторов категорически нежелательны. Просьба воздержаться от контактов.***
Квартиры сочетают особый характер классического гамбургского дома старого фонда с современным оснащением. Потолки высотой около трёх метров, восстановленные дощатые полы и историческая плитка на кухне подчёркивают стильный характер старого фонда.
Две удачно спланированные комнаты предлагают разнообразные возможности для индивидуального проживания — в одиночку, вдвоём или, например, в формате совместного проживания.
Особенно привлекателен ориентированный на восток балкон: это прекрасное место для утреннего кофе, а в тёплое время года он расширяет жилое пространство.
В последние годы здание и квартиры были комплексно отремонтированы. В реконструкцию дома в общей сложности инвестировано около 400 000 евро. Фасад со стороны улицы и расположенные на нём балконы уже полностью отремонтированы. Две предлагаемые квартиры находятся на завершающей стадии работ.
Для задней стороны здания, включая задние балконы и расположенные там окна из стеклоблоков, предусмотрены дополнительные мероприятия. Они будут профинансированы за счёт специального взноса. Две предлагаемые здесь квартиры в передней части здания этих работ не затронут.
В настоящее время обе квартиры свободны и могут быть приобретены без действующих арендных отношений. Они одинаково подходят как для собственного проживания, например для одного человека или пары, так и для использования в качестве студенческой квартиры. Квартиры также привлекательны в качестве капиталовложения: до ремонта каждая приносила 1 100 евро холодной арендной платы в месяц (коэффициент 28,4).
Цена покупки: 375 000 евро за квартиру. Комиссия маклера не взимается. Покупатель несет обычные дополнительные расходы по покупке: услуги нотариуса, внесение записи в поземельную книгу и налог на приобретение недвижимости. Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 380 евро за квартиру.
Основные данные представлены в таблице.
Будем рады вашему сообщению при наличии серьезного интереса к покупке и возможности в краткие сроки предоставить подтверждение финансирования или соответствующее подтверждение наличия капитала. Просмотры только по предварительной договоренности.
***ЗАПИШИТЕСЬ СЕЙЧАС на просмотр в пятницу, 11.09.
****
Оснащение:
• около 55 м² жилой площади
• 2 комнаты, каждая около 15 м²
• отшлифованный дощатый пол
• просторная высота потолков около 3 м
• кухня около 10 м² со встроенной кухней
• посудомоечная и стиральная машины
• электрическая или газовая плита
• историческая кухонная плитка
• душевая с окном, около 4 м²
• балкон около 5 м², ориентация на восток
• открытый вид на тихую боковую улицу
• окна с двойным остеклением
• подключение DSL
• газовое отопление в квартире (1990 г.)
• сухие деревянные балки, плесень в межэтажных перекрытиях отсутствует
• сухой, просторный чердак
• подвала нет
• комиссия маклера отсутствует
Дополнительные сведения
• Год постройки здания: 1909
• полностью отреставрированное здание в стиле модерн
• квартиры свободны
• Цена покупки: 375 000 € за квартиру
• Эксплуатационные расходы: 380 € ежемесячно за квартиру
• Резервный фонд на содержание и ремонт: около 40 000 €
• Энергетический сертификат: имеется, класс энергоэффективности E
Все сведения без гарантии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение в Гамбурге-Альтоне сочетает спокойное проживание с очень хорошо развитой инфраструктурой. До магазинов, таких как Kaufland и Alnatura, можно быстро добраться. Станция городской электрички Ottensen находится примерно в 500 метрах, автобусные остановки нескольких маршрутов — в непосредственной близости. До автомагистрали A7 также можно добраться за несколько минут.
Одновременно расположенный поблизости популярный квартал Ottensen предлагает большой выбор заведений общественного питания, розничных магазинов, культурных и досуговых возможностей — в том числе Mercado, кинотеатр Zeise и многочисленные кафе и рестораны, — а также множество зеленых зон и пляж на берегу Эльбы.
282.500 € Свободные апартаменты в Баренфельде с лифтом и большим юго-западным балконом22761 Hamburg– Bahrenfeld
1.180.000 € Эксклюзивная двухуровневая пентхаус-квартира с двумя террасами на крыше над крышами Гамбурга22761 Hamburg– Bahrenfeld
395.000 € Светлая квартира с солнечной западной террасой и видом на зелёные насаждения22589 Hamburg
