| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 120 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1971 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 255 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 45 m² |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,908.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकमीशन-मुक्त: सोलिंगेन-आउफ़डरहोहे में पारिवारिक खुशियाँ – पसंदीदा हरित इलाके में लगभग 120 वर्ग मीटर तक की आवासीय क्षमता वाला रो हाउस!
भविष्य वाला एक घर। साँस लेने के लिए एक बगीचा। और आपके अपने विचारों के लिए बहुत जगह।
कभी-कभी पूर्ण घर की ज़रूरत नहीं होती, बल्कि सही जगह की, ताकि उससे कुछ बहुत खास बनाया जा सके।
सोलिंगेन-आउफ़डरहोहे के शांत, पसंदीदा इलाके में 1971 का यह रो हाउस नए विचारों की प्रतीक्षा कर रहा है।
यहाँ बच्चे सुरक्षित रूप से बड़े हो सकते हैं, बगीचा दूसरा बैठक कक्ष बन जाता है और प्रकृति संपत्ति के ठीक पीछे शुरू होती है। यात्रा करने वालों को कोलोन और डसेलडॉर्फ से अच्छी कनेक्टिविटी का लाभ मिलता है।
दो मंजिलों पर पाँच कमरे हैं, जिनमें तीन शयनकक्ष, बाथरूम, अतिथि शौचालय और रसोई शामिल हैं।
मौजूदा, बिना हीटिंग वाला विंटर गार्डन यह दिलचस्प संभावना देता है कि व्यापक नवीनीकरण के दौरान इसे एक आधुनिक, ऊर्जा की दृष्टि से समकालीन विस्तार से बदला जाए और आवश्यकता होने पर थोड़ा बड़ा भी किया जाए। इस तरह आवासीय क्षेत्र कुल मिलाकर लगभग 130 वर्ग मीटर तक बढ़ाया जा सकता है।
योजना संबंधी कानूनी संभावनाएँ लागू बिल्डिंग प्लान से निर्धारित होती हैं। संबंधित भवन विभाग से प्रारंभिक टेलीफोन परामर्श ने विस्तार की मूल संभावना को सकारात्मक रूप से आँका है। इसके लिए बाध्यकारी अनुमति उपलब्ध नहीं है; ठोस क्रियान्वयन की व्यक्तिगत रूप से जाँच की जानी चाहिए।
कल्पना कीजिए, बगीचे की ओर दृश्य वाला एक प्रकाश से भरा आवासीय क्षेत्र।
आपके घर के लिए संभावनाओं से भरा एक घर।
इस रो हाउस का वर्षों तक रखरखाव किया गया है और आज यह व्यापक नवीनीकरण के माध्यम से आधुनिक आवासीय आवश्यकताओं तथा ऊर्जा मानकों के अनुरूप ढालने का अवसर देता है।
यह संपत्ति सभी निर्माण कार्यों में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली है। तदनुसार तकनीकी, ऊर्जा संबंधी और निर्माण संबंधी सुविधाओं के मूलभूत आधुनिकीकरण की योजना बनानी होगी।
यही अवसर है कि घर को पूरी तरह अपनी इच्छाओं के अनुसार बनाया जाए – कमरों की व्यवस्था से लेकर घरेलू तकनीक तक और आवासीय क्षेत्र के संभावित विस्तार तक।
फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन पहले से उपलब्ध है।
सहायता के अवसरों का लाभ उठाएँ: कुछ ऊर्जा-संबंधी नवीनीकरण उपायों के लिए सरकारी सहायता कार्यक्रम, उदाहरण के लिए KfW या BAFA के माध्यम से, तथा संभवतः कर संबंधी लाभ भी लागू हो सकते हैं। किसी योग्य ऊर्जा-दक्षता विशेषज्ञ से प्रारंभिक परामर्श नवीनीकरण योजना में संभावित सहायता निधियों को शामिल करने में मदद कर सकता है। शामिल करना। अनुदान-योग्यता संबंधित पूर्वापेक्षाओं और नियोजित उपायों पर निर्भर करती है।
इच्छा होने पर आर्किटेक्टों, कारीगरों और लैंडस्केप माली से संपर्क उपलब्ध कराए जा सकते हैं। संभावित नए स्वरूप के विचार भी प्रेरणा का काम कर सकते हैं।
बगीचा और बाहरी क्षेत्र – प्रकृति सीधे घर के दरवाज़े के सामने।
लगभग 255 m² का भूखंड अपने पश्चिम की ओर मुख वाले बगीचे के साथ पूरे परिवार के लिए एक शानदार एकांत स्थान प्रदान करता है।
चाहे छत पर आरामदायक ग्रिल शामें हों, लॉन पर खेलते बच्चे, एक छोटा सब्ज़ी का बिस्तर या बस धूप में एक सुकून भरी दोपहर – यहाँ जीवन की खूबसूरत चीज़ों के लिए जगह है।
एक गार्डन हाउस अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
विशेष रूप से आकर्षक है भूखंड की पिछली स्थिति: बगीचे के पीछे एक कृषि मार्ग चलता है, जिससे तुरंत Börkhaus का हरा-भरा परिदृश्य जुड़ा हुआ है।
इस प्रकार सैर, साइकिल यात्राएँ या हरियाली में एक छोटा विश्राम व्यावहारिक रूप से अपने ही बगीचे के ठीक पीछे से शुरू होते हैं।
सुविधाएँ और मुख्य आँकड़े एक नज़र में
पंक्ति घर, निर्माण वर्ष 1971
शीतकालीन उद्यान के संभावित प्रतिस्थापन और विस्तार के माध्यम से परिप्रेक्ष्य में लगभग 130 m² तक रहने का क्षेत्र
लगभग 255 m² भूखंड
दो आवासीय स्तरों पर 5 कमरे
3 शयनकक्ष
1 स्नानघर और 1 अतिथि शौचालय
तहखाने में लगभग 47 m² अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र
छत और पश्चिमी उद्यान
मौजूदा, बिना हीटिंग वाला शीतकालीन उद्यान
फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
उद्यान अथवा उपकरण घर
गैराज लगभग एक मिनट की पैदल दूरी पर पहुँच योग्य
हरियाली के तत्काल निकट शांत आवासीय स्थान
खाली और अल्पकाल में हस्तांतरण योग्य
निजी तौर पर सीधे बिक्री, बिना दलाल कमीशन के
ऊर्जा विवरण
ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र
ऊर्जा दक्षता वर्ग: G
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 215,85 kWh/(m²·a)
मुख्य ऊर्जा स्रोत: बिजली
अन्य कानूनी रूप से आवश्यक विवरण वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र से लेने हैं और प्रकाशन से पहले जोड़ने हैं।
क्रय मूल्य और उपलब्धता
349.000 € – निजी तौर पर सीधे, बिना कमीशन के!
बिक्री सीधे मालिक द्वारा होती है – बिना दलाल और बिना क्रेता कमीशन के।
इससे अतिरिक्त दलाल लागत बचती है और व्यक्तिगत नवीकरण तथा आधुनिकीकरण के लिए वित्तीय गुंजाइश बनती है।
संपत्ति पहले से पूरी तरह खाली है और क्रय अनुबंध के समापन तथा संबंधित समझौते के बाद अल्पकाल में ली जा सकती है।
इससे मौजूदा किरायेदारी संबंधों या खाली करने की तिथियों की परवाह किए बिना नवीकरण की योजना बनाने और उसे लागू करने का अवसर मिलता है।
आपका नया अध्याय यहीं से शुरू होता है।
हर घर शुरू से ही परिपूर्ण होना आवश्यक नहीं है। कभी-कभी विशेष आकर्षण ठीक उसी में होता है कि कुछ अपना रचा जाए।
यह पंक्ति घर एक माँग वाले, प्रकृति के निकट आवासीय स्थान को रोचक विकास क्षमता और अपनी इच्छाओं के अनुसार आवासीय विचारों को लागू करने की स्वतंत्रता से जोड़ता है।
जो संभावनाओं को पहचानता है, व्यापक नवीकरण से नहीं हिचकता और शांत, हरी-भरी स्थिति के लाभों को सराहता है, उसे यहाँ एक पूरी तरह व्यक्तिगत पारिवारिक घर की नींव मिलती है।
संभावनाओं को खोजें और इस घर को अपना घर बनाएँ!
हमें आपकी पूछताछ की और व्यक्तिगत निरीक्षण में आपको संपत्ति दिखाने की प्रतीक्षा है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान – शांत निवास, केंद्रीय जीवन, अच्छी कनेक्टिविटी
Solingen-Aufderhöhe: हरियाली में जीवन की गुणवत्ता और आसपास के आर्थिक क्षेत्रों तक कम दूरी।
यह संपत्ति Solingen-Aufderhöhe के एक शांत और मांगे जाने वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह शहर का हिस्सा प्रकृति के निकट रहने को अच्छी बुनियादी सुविधाओं और आकर्षक क्षेत्रीय यातायात संपर्क से जोड़ता है।
परिवारों और काम पर आने-जाने वालों के लिए यह संयोजन विशेष रूप से दिलचस्प है।
जबकि Köln, Düsseldorf और कई आस-पास के शहरों में संपत्ति की कीमतें परिवारों के लिए एक बड़ी वित्तीय चुनौती हो सकती हैं, Solingen-Aufderhöhe एक आकर्षक विकल्प प्रदान करता है: बगीचे वाला अपना घर, एक विकसित आवासीय परिवेश और अपने आवासीय सपनों को साकार करने की संभावना।
विशेष रूप से Köln, Düsseldorf, Langenfeld और Hilden की ओर आने-जाने वालों के लिए यह स्थान दिलचस्प है। क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क और आसपास के ऑटोबान से जुड़ाव क्षेत्र के अनेक कार्यस्थलों तक संपर्क संभव बनाता है।
Ohligs में Solingen का Hauptbahnhof भी Düsseldorf, Köln और Ruhrgebiet की दिशा में रेल संपर्क प्रदान करता है।
परिवारों को निकटवर्ती क्षेत्र में किंडरगार्टन, विभिन्न प्रकार के स्कूल, खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सकीय देखभाल और सार्वजनिक परिवहन से भी लाभ मिलता है।
और एक व्यस्त कार्यदिवस के बाद? वहाँ बड़े शहर की भागदौड़ नहीं, बल्कि बगीचे वाला अपना घर और दरवाजे के सामने प्रकृति इंतजार करती है।
यहाँ आप वहाँ रहते हैं जहाँ अन्य लोग अपना अवकाश बिताते हैं – और फिर भी क्षेत्र से जुड़े रहते हैं।
959.000 € Das Besondere-„Ein Zuhause. Zwei Wohnwelten. Unzählige Möglichkeiten und einen Traumgarten42699 Solingen
749.000 € ऐतिहासिक आकर्षण आधुनिक तकनीक से मिलता है42699 Solingen– Solingen
390.000 € रहना प्लस स्टूडियो:
प्रदर्शनी कक्ष/कार्यालय सहित अर्ध-अलग मकान
सोलिंगेन आफ़डरहöहे में42699 Solingen / Aufderhöhe
