| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 255 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 45 m² |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.908,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії: сімейне щастя в Золінген-Ауфдерхьое – таунхаус із житловим потенціалом до прибл. 120 м² у бажаній зеленій місцевості!
Дім із майбутнім. Сад, щоб перевести подих. І безліч простору для ваших власних ідей.
Іноді потрібен не ідеальний будинок, а правильне місце, щоб створити з нього щось зовсім особливе.
У тихім, бажанім районі Золінген-Ауфдерхьое цей таунхаус 1971 року чекає на нові ідеї.
Тут діти можуть зростати під захистом, сад стає другою вітальнею, а природа починається одразу за ділянкою. Ті, хто доїжджає на роботу, отримують вигоду від доброго сполучення з Кельном і Дюссельдорфом.
На двох рівнях розташовані п’ять кімнат, серед них три спальні, ванна кімната, гостьовий туалет і кухня.
Наявний неопалюваний зимовий сад відкриває цікаву перспективу: у межах комплексної реконструкції його можна замінити сучасною, енергетично відповідною часові прибудовою і за потреби навіть дещо збільшити. Таким чином житлову площу в перспективі можна було б розширити загалом до прибл. 130 м².
Містобудівні можливості випливають із чинного плану забудови. Перша телефонна консультація з відповідальним будівельним управлінням позитивно оцінила принципову можливість розширення. Обов’язкового дозволу на це немає; конкретну реалізацію слід перевіряти індивідуально.
Уявіть залиту світлом житлову зону з видом на сад.
Будинок, сповнений можливостей для вашого дому.
Таунхаус протягом років підтримували в належному стані, і сьогодні він дає можливість у межах комплексної реконструкції адаптувати його до сучасних житлових потреб і енергетичних стандартів.
Нерухомість потребує реконструкції в усіх видах робіт. Відповідно слід запланувати ґрунтовну модернізацію технічного, енергетичного та будівельного оснащення.
Саме в цьому полягає можливість послідовно облаштувати будинок відповідно до власних уявлень – від планування приміщень і домашньої техніки до можливого розширення житлової зони.
Підключення оптоволокна вже наявне.
Скористайтеся можливостями фінансування: для певних заходів енергетичної реконструкції можуть підійти державні програми підтримки, наприклад через KfW або BAFA, а також за потреби податкові пільги. Своєчасна консультація кваліфікованого експерта з енергоефективності може допомогти включити можливі кошти підтримки в планування реконструкції враховувати. Можливість отримання фінансування залежить від відповідних передумов і запланованих заходів.
За бажанням можна надати контакти архітекторів, майстрів і ландшафтних садівників. Ідеї можливої перебудови також можуть слугувати джерелом натхнення.
Сад і зовнішня територія – природа просто біля порога.
Ділянка площею прибл. 255 м² зі садом, орієнтованим на захід, пропонує чудове місце усамітнення для всієї родини.
Чи то затишні вечори з грилем на терасі, діти, що граються на газоні, невелика овочева грядка чи просто спокійний день на сонці – тут є місце для прекрасних речей життя.
Садовий будиночок забезпечує додаткове місце для зберігання.
Особливо привабливим є розташування ділянки з тильного боку: за садом проходить господарський шлях, до якого безпосередньо прилягає зелений ландшафт Börkhaus.
Прогулянки, велосипедні поїздки або невелика перерва на природі таким чином починаються практично одразу за власним садом.
Оснащення та основні дані в огляді
Таунхаус, рік будівництва 1971
Перспективно до прибл. 130 м² житлової площі завдяки можливій заміні та розширенню зимового саду
Прибл. 255 м² земельна ділянка
5 кімнат на двох житлових рівнях
3 спальні
1 ванна кімната та 1 гостьовий туалет
Прибл. 47 м² додаткової корисної площі в підвалі
Тераса та сад із західного боку
Наявний неопалюваний зимовий сад
Оптоволоконне підключення наявне
Садовий або господарський будиночок
Гараж пішки приблизно за одну хвилину
Тихе житлове розташування в безпосередній близькості до зеленої зони
Порожній і доступний для передачі в короткий термін
Продаж безпосередньо від приватної особи, без комісії рієлтора
Енергетичні дані
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі потреби
Клас енергоефективності: G
Кінцеве енергоспоживання: 215,85 кВт·год/(м²·а)
Основний енергоносій: електроенергія
Інші відомості, що вимагаються законом, слід взяти з чинного енергетичного сертифіката та доповнити перед публікацією.
Ціна купівлі та доступність
349.000 € – без комісії, безпосередньо від приватної особи!
Продаж здійснюється безпосередньо власником – без рієлтора та без комісії для покупця.
Це заощаджує додаткові витрати на рієлтора і створює фінансовий простір для індивідуальної санації та модернізації.
Нерухомість уже повністю звільнена і після укладення договору купівлі-продажу та відповідної домовленості може бути передана в короткий термін.
Таким чином, є можливість планувати та здійснювати санацію без урахування чинних орендних відносин або термінів виїзду.
Ваш новий розділ починається тут.
Не кожен дім має бути ідеальним із самого початку. Іноді особлива привабливість полягає саме в тому, щоб створити щось своє.
Цей таунхаус поєднує затребуване, близьке до природи житлове розташування з цікавим потенціалом розвитку та свободою втілювати житлові ідеї повністю відповідно до власних побажань.
Хто розпізнає можливості, не уникає комплексної санації та цінує переваги тихого, зеленого розташування, знайде тут основу для цілком особистого сімейного дому.
Відкрийте для себе можливості та перетворіть цей будинок на свій власний дім!
Ми будемо раді вашому запиту та можливості представити вам нерухомість під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування – спокійне житло, центральне життя, зручне сполучення
Solingen-Aufderhöhe: якість життя серед зелені та короткі шляхи до навколишніх економічних регіонів.
Нерухомість розташована в спокійному та затребуваному житловому районі Solingen-Aufderhöhe. Район поєднує проживання близько до природи з хорошою інфраструктурою та привабливим регіональним транспортним сполученням.
Саме для сімей і тих, хто їздить на роботу, ця комбінація особливо цікава.
Тоді як ціни на нерухомість у Кельні, Дюссельдорфі та багатьох сусідніх містах можуть становити для сімей значний фінансовий виклик, Solingen-Aufderhöhe пропонує привабливу альтернативу: власний будинок із садом, сформоване житлове середовище та можливість здійснити власні мрії про житло.
Особливо для тих, хто їздить на роботу до Кельна, Дюссельдорфа, Лангенфельда та Гільдена, це розташування є цікавим. Сполучення з регіональною мережею доріг і навколишніми автобанами забезпечує зв’язок із численними місцями роботи в регіоні.
Також головний вокзал Золінгена в Олігсі пропонує залізничні сполучення в напрямку Дюссельдорфа, Кельна та Рурської області.
Крім того, сім’ї отримують користь від дитячих садків, різних типів шкіл, можливостей для покупок, медичного обслуговування та громадського транспорту в найближчому оточенні.
А після напруженого робочого дня? Там чекає не метушня великого міста, а власний дім із садом і природа біля порога.
Тут ви живете там, де інші проводять свій вільний час, – і водночас залишаєтеся пов’язаними з регіоном.
959.000 € Das Besondere-„Ein Zuhause. Zwei Wohnwelten. Unzählige Möglichkeiten und einen Traumgarten42699 Solingen
749.000 € Історичний шарм поєднується із сучасними технологіями42699 Solingen– Solingen
390.000 € ЖИТЛО плюс СТУДІЯ:
ПОЛОВИНА ЗДВОЄНОГО БУДИНКУ з ВИСТАВКОВИМ ЗАЛОМ/ОФІСОМ
у ЗОЛІНГЕНІ АУФДЕРГЁЕ42699 Solingen / Aufderhöhe
