Südseite vor PV
Garage + Stellplatz
Schuppen + Garageneingang
Dusche + WC im OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Flur im OG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
WC EG
Dachgeschoss
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 115 m² |
| Rok | 1953 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Solar |
| Obszar wykresu | 457 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 125 m² |
| Cena zakupu | 428.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 721,74 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPierwotnie budynek zaprojektowano jako dom dwurodzinny.
Obecnie jest użytkowany jako przestronny dom jednorodzinny.
Nieruchomość dysponuje obecnie łącznie sześcioma pokojami na piętrze + parterze oraz pokojem dziecięcym na poddaszu, który nie jest tutaj uwzględniony.
Ilustracje na piętrze przedstawiają:
• salon
• jadalnię
• kuchnię w zabudowie (na parterze znajduje się w tym miejscu łazienka)
• prysznic i WC (na parterze bez prysznica)
• korytarz
• kolejny pokój, oddzielony od salonu ścianką z suchej zabudowy, nie jest pokazany
Ilustracje na parterze przedstawiają:
• korytarz
• łazienkę (na piętrze znajduje się w tym miejscu kuchnia)
• WC
• trzy kolejne pokoje nie są pokazane.
Zdjęcia wykonano przed wynajmem w 2025 roku.
STAN i POTENCJAŁ MODERNIZACYJNY
Dom był przez lata regularnie utrzymywany i technicznie rozsądnie rozwijany.
NOWOŚCI w 2025 roku
• przyłącze światłowodowe
• nowe drzwi wejściowe spełniające wymagania dotyczące bezpieczeństwa technicznego i efektywności energetycznej
• wydajne grzejniki na podczerwień
• bardzo wydajna instalacja fotowoltaiczna
(EcoFlow 10kWh z magazynem 15 kWh i 26 modułami AIKO 470Wh)
Analiza za okres 1 roku pokazuje, że całkowite zapotrzebowanie na energię (ogrzewanie + prąd gospodarstwa domowego itp.) wiązało się z miesięcznym obciążeniem poniżej 60.-€
NOWOŚCI w 2026 roku
• indywidualny plan renowacji (iSFP)
został on obecnie sporządzony przez certyfikowanego doradcę energetycznego.
Koszty zużycia energii są już obecnie bardzo niskie, jednak przy zakupie może mieć sens skorzystanie z kredytów KfW, takich jak np. KfW 308 (Jung kauft Alt).
W przypadku KfW 308 miesięczne obciążenie po 5 latach bez spłaty kapitału wynosi np. ok. 420.-€ / miesiąc przy kredycie w wysokości 140T€ z okresem spłaty 35 lat.
W zamian jednak po 4,5 roku należy zlecić działania renowacyjne na podstawie tego iSFP (osiągnięcie wartości 85EE).
Są to jedynie wskazówki, które warto przeanalizować.
DALSZE DZIAŁANIA REMONTOWE i MODERNIZACYJNE
Nieruchomość oferuje wiele możliwości.
Połączenie łazienki i WC na parterze (zob. zdjęcia remontu pomieszczeń sanitarnych) jest tylko jednym z przykładów.
Rozbudowa poddasza, z lukarnami lub bez nich,
dobudówki i ogród zimowy to tylko niektóre z wielu propozycji i pomysłów, które zostały przedstawione.
Proszę wyrobić sobie własne zdanie!
iSFP i instalacja fotowoltaiczna
Dla połowy bliźniaka dostępny jest indywidualny plan renowacji (iSFP).
Podane na stronie 10 oszczędności energii i kosztów opierają się na standaryzowanych założeniach dotyczących zużycia, użytkowania, warunków pogodowych i cen energii.
W tym przypadku nie odpowiadają one rzeczywistym bieżącym kosztom utrzymania domu.
Istniejąca instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii już pokrywa znaczną część zapotrzebowania na energię elektryczną i zmniejsza rzeczywisty pobór z sieci. Ta szczególna korzyść jest w standaryzowanych obliczeniach uwzględniona jedynie w bardzo ograniczonym zakresie.
Dla kupujących szczególnie istotne są zatem przede wszystkim wymienione w iSFP możliwe działania renowacyjne, szacunkowe koszty inwestycji oraz możliwości uzyskania dofinansowania istniejące w momencie sporządzania dokumentu.
Zdjęcia wykonano przed wynajęciem nieruchomości oraz montażem instalacji fotowoltaicznej i ogrzewania na podczerwień w 2024 roku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obszar Mörikestraße należy do popularnych lokalizacji mieszkaniowych w Deizisau.
Dom stoi na przestronnej działce o powierzchni 457 m² (zob. Boris-BW_LandesgrundsteuerB) i oferuje różnorodne możliwości użytkowania dla rodzin, par, a także gospodarstw domowych wielopokoleniowych.
Okolica wyróżnia się:
•spokojną atmosferą mieszkaniową
•krótkimi drogami do placu zabaw, przedszkoli i szkół
•dobrymi możliwościami robienia zakupów w miejscowości
•licznymi ofertami rekreacyjnymi i sportowymi
•doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Esslingen, Stuttgartem i lotniskiem
Deizisau łączy mieszkanie blisko natury z bardzo dobrą infrastrukturą i wysoką jakością życia.
