Сімейний двоквартирний будинок із великою ділянкою в Deizisau

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей двоквартирний будинок розташований у тихому та зручному для сімей житловому районі Deizisau. Будинок стоїть на просторій ділянці площею 463 м² і пропонує різноманітні варіанти використання для сімей, пар або багатопоколінних домогосподарств.
Спочатку будівлю було спроєктовано як будинок на дві сім’ї. Сьогодні вона використовується як просторий односімейний будинок. Нерухомість наразі має загалом шість кімнат.
Перший поверх
•ванна кімната
•гостьовий WC
•ще три кімнати
Другий поверх
•кухня
•душ і WC
•ще три кімнати
На другому поверсі планування приміщень було сформовано за допомогою перегородки з гіпсокартону. Після її демонтажу можна з помірними витратами створити простору, світлу житлову або спальну зону. Завдяки цьому планування можна гнучко адаптувати до індивідуальних житлових потреб.


Стан та подальший потенціал модернізації:

Будинок протягом років постійно доглядався та технічно доцільно розвивався.
Будинок має підключення до оптоволокна.
PV-установка з системою накопичення 15,3kWh від Eco Flow, 26 сонячних модулів (470Watt) від AIKO підтримуються 4 підсилювачами потужності.
Дані про продуктивність з початку липня 25 до початку червня 26 див. у додатку. Доходи базуються на ціні продажу електроенергії орендарям 26ct / Kw та тарифі за подачу в мережу 7ct / Kw.

Furnishing

Внутрішнє оздоблення частково, можливо, вже не відповідає сучасним уявленням про житло та дизайн. Зокрема, ванна кімната, душ і WC переважно походять із 1990-х років. Окремі поверхні підлоги, стін і стелі також мають потенціал для модернізації.
Нерухомість буде передана після виїзду орендарів у прибраному стані. Тому слід запланувати ремонтні та модернізаційні заходи перед заселенням.
Для сімей, які мають право на державну підтримку, можливим є поєднання програми KfW 308 ('Jung kauft Alt') для придбання та програми KfW 261 для енергетичної санації.
Для покупців із ремісничими навичками тут відкривається можливість облаштувати нерухомість відповідно до власних уявлень і за рахунок власної праці заощадити додаткові кошти. Міцна конструкція будівлі, гнучке планування кімнат, а також вже проведені енергетичні заходи створюють для цього дуже хорошу основу.

Other

Фотографії були зроблені до здачі в оренду та встановлення PV-установки й інфрачервоних обігрівачів у 2024 році.

Location

Location description

Mörikestraße належить до популярних житлових районів Deizisau.
Оточення вирізняється:
•тихою житловою атмосферою
•короткими шляхами до дитячого майданчика, дитсадків і шкіл
•добрим вибором магазинів у населеному пункті
•численними можливостями для дозвілля та спорту
•відмінним транспортним сполученням з Esslingen, Stuttgart та аеропортом
Deizisau поєднує життя на природі з дуже доброю інфраструктурою та високою якістю життя.