3,5-कमरों वाला भूतल का अपार्टमेंट, व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार निवास हेतु – 45.000 € तक KfW अनुदान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

टाउनहाउस जैसा जीवन – सिगमारिंगेन के बीचोंबीच

यह अपार्टमेंट किसी पारंपरिक भूतल अपार्टमेंट जैसा नहीं, बल्कि एक कॉम्पैक्ट टाउनहाउस जैसा महसूस होता है: अपना निजी प्रवेशद्वार, 3,5 कमरे, खुला लेआउट, सब कुछ नया रिनोवेट किया गया है और इसमें पहले कभी कोई नहीं रहा।

लगभग 85 m² में एक बड़ा लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, खुली रसोई और बालकनी तक पहुँच, एक बेडरूम, बच्चे, मेहमानों या घर से काम करने के लिए एक दूसरा रोशन कमरा, फ़र्श-स्तर की शॉवर और बाथटब वाला आधुनिक बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय शामिल हैं। इसके अलावा दो स्टोररूम हैं—एक अपार्टमेंट में और एक बेसमेंट में।

अपार्टमेंट को बाधा-मुक्त आवागमन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें बिना दहलीज़ वाली शॉवर भी शामिल है। इससे यह परिवारों के साथ-साथ उन सभी के लिए भी आकर्षक बनता है जो दीर्घकालिक योजना बना रहे हैं।

ऐसा घर जिसे रिनोवेशन की ज़रूरत नहीं

छह इकाइयों वाले इस घर का 2023–2025 में क्षेत्र के कारीगरों और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों की मदद से पूरी तरह आधुनिकीकरण किया गया। नई सुविधाएँ हैं:

- स्थानीय विशेषज्ञ कंपनी द्वारा लगाए गए ब्रांडेड, ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
- इन्सुलेशन और बाहरी दीवारें (नई पलस्तर की गईं या लकड़ी से ढकी गईं)
- इन्सुलेशन सहित छत और नई रूफ़ विंडो
- पूरे घर में नई विद्युत व्यवस्था, सभी कमरों में नेटवर्क वायरिंग
- पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें
- हीटिंग: फ़्लोर हीटिंग के साथ केंद्रीय हीट पंप
- छत पर फ़ोटोवोल्टाइक सिस्टम
- सभी लिविंग और बेडरूम क्षेत्रों में ओक की लकड़ी का पार्केट
- ब्रांडेड सिरेमिक और फ़ाइन स्टोनवेयर टाइलों वाले बाथरूम
- पार्किंग स्थलों पर इलेक्ट्रिक चार्जिंग स्टेशन लगाने की तैयारी

ऊर्जा प्रमाणपत्र में नतीजा साफ़ दिखता है: 22 kWh/(m²·a) अंतिम ऊर्जा की माँग, दक्षता वर्ग A+। इस निर्माण-वर्ष की बिना रिनोवेशन वाली इमारतों में यह आमतौर पर छह से आठ गुना तक होता है। आपके लिए इसका मतलब है कम नियमित खर्च, छत, खिड़कियों या हीटिंग के लिए कोई आगामी विशेष लेवी नहीं और भवन ऊर्जा कानून से जुड़े कोई अनसुलझे सवाल नहीं।

KFW के माध्यम से 45.000 € तक का ऋण-माफी अनुदान

इमारत का रिनोवेशन Effizienzhaus-55-EE स्तर पर किया गया है और यह अतिरिक्त रूप से "Worst Performing Building" और "सीरियल रिनोवेशन" के मानदंडों को पूरा करती है। इसलिए रिनोवेशन के बाद पहली खरीद पर आप रियायती ब्याज दर पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 € तक का KfW ऋण (कार्यक्रम 261) ले सकते हैं—जिसमें 30 % का ऋण-माफी अनुदान शामिल है। यह अधिकतम 45.000 € है, जिसे आपको वापस नहीं करना होगा: खरीद मूल्य का लगभग 14 %, ब्याज की बचत के अतिरिक्त।

इसमें दो बातें महत्वपूर्ण हैं: अनुदान की गणना वास्तव में निकाली गई ऋण राशि के आधार पर होती है, और खरीद अनुबंध पूरा होने से पहले आवेदन जमा करना आवश्यक है। हमारे आवेदन की पुष्टि करने वाला प्रमाणऊर्जा दक्षता विशेषज्ञ और अन्य सभी प्रमाण-पत्र हम आपके लिए संकलित कर देंगे – कृपया इस बारे में हमसे जल्द संपर्क करें, ताकि प्रक्रिया सही क्रम में हो।

खरीद के लिए

बिक्री सीधे मालिक द्वारा, बिना किसी कमीशन के की जाती है। सभी दस्तावेज़ पूर्ण रूप से उपलब्ध हैं: ऊर्जा प्रमाणपत्र, आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल की गणना, विभाजन घोषणा के साथ विभाजन योजना, भूमि रजिस्टर का वर्तमान उद्धरण, वार्षिक बजट योजना, भवन बीमा का प्रमाण। अनुरोध पर हम पूरा दस्तावेज़ पैकेज आपको पहले से भेज देंगे – आपके बैंक के लिए भी।

वित्तपोषण के लिए हम अपने साझेदार बैंकों के माध्यम से आपकी सहायता करते हैं; आपकी मौजूदा संपत्ति को बदले में देना संभव है। बाहर की पार्किंग जगह अतिरिक्त 10.000 € में खरीदी जा सकती है।

निवेशकों के लिए

इस भवन के दो अपार्टमेंट फिलहाल 14 €/m² पर किराये पर दिए गए हैं। इस यूनिट के लिए इसका अर्थ है लगभग 1.187 € मासिक शीत किराया और खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 4,5 % सकल प्रतिफल – रखरखाव की कोई बकाया आवश्यकता नहीं और ऊर्जा मानक ऐसा, जो दस साल बाद भी किराये पर देने योग्य रहेगा।

इसी भवन में फिलहाल एक और नवीनीकृत स्वामित्व वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है: लगभग 86 m² और बड़े बालकनी वाला 3,5-कमरों का अटारी अपार्टमेंट। दोनों यूनिट एक साथ भी खरीदी जा सकती हैं। हमसे संपर्क करें।

संपत्ति की स्थिति: नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग

स्थान