| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.763,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVIVIR COMO EN UNA CASA DE CIUDAD – EN PLENO SIGMARINGEN
Este piso no se siente como un clásico piso en planta baja, sino como una compacta casa de ciudad: entrada propia, 3,5 habitaciones, distribución diáfana, todo recién renovado y nunca habitado.
En unos 85 m² se distribuyen una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta y acceso al balcón, un dormitorio, una segunda habitación luminosa para niños, invitados o teletrabajo, un baño moderno con ducha a ras de suelo y bañera, así como un aseo independiente para invitados. Además, dos trasteros: uno en el piso y otro en el sótano.
El piso está acondicionado para ofrecer una accesibilidad sin barreras, entre otras cosas, con una ducha sin escalones. Esto lo hace tan interesante para familias como para quienes planifican a largo plazo.
UNA CASA SIN REFORMAS PENDIENTES
La casa, con seis viviendas, se modernizó por completo entre 2023 y 2025, con empresas de la región y materiales de alta calidad. Se han renovado:
- ventanas de marca con triple acristalamiento, instaladas por especialistas locales
- aislamiento y fachada (revocada de nuevo o revestida de madera)
- tejado, incluido el aislamiento, y ventanas de tejado nuevas
- instalación eléctrica en toda la casa y cableado de red en todas las habitaciones
- tuberías de agua y desagüe
- calefacción: bomba de calor central con suelo radiante
- instalación fotovoltaica en el tejado
- parquet de roble en todas las zonas de estar y dormitorios
- baños con cerámica de marca y baldosas de gres porcelánico
- preinstalación para puntos de recarga para vehículos eléctricos en las plazas de aparcamiento
El resultado consta en el certificado energético: 22 kWh/(m²·a) de demanda de energía final, clase de eficiencia A+. Los edificios de este año de construcción que no se han renovado suelen presentar valores entre seis y ocho veces superiores. Para usted, esto significa bajos costes corrientes, sin derramas extraordinarias pendientes por el tejado, las ventanas o la calefacción y sin cuestiones pendientes relativas a la Ley de Energía de los Edificios.
HASTA 45.000 € DE SUBVENCIÓN PARA LA AMORTIZACIÓN A TRAVÉS DE KFW
El edificio se renovó conforme al nivel Effizienzhaus-55-EE y, además, cumple los criterios de «Worst Performing Building» y «renovación en serie». Por ello, al adquirirlo por primera vez tras la renovación, puede solicitar un crédito KfW (programa 261) de hasta 150.000 € por vivienda a un tipo de interés reducido, con una subvención del 30 % para la amortización. Esto supone hasta 45.000 € que no tendrá que devolver: alrededor del 14 % del precio de compra, además del ahorro en intereses.
Hay dos aspectos importantes: la subvención se calcula sobre el importe del crédito efectivamente dispuesto y la solicitud debe presentarse antes de formalizar el contrato de compraventa. La confirmación de la presentación de la solicitud de nuestroLe reunimos la documentación de los expertos en eficiencia energética y todos los demás justificantes: consúltenos con antelación para que el orden sea el correcto.
A LA VENTA
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión. Toda la documentación está completa: certificado energético, cálculo de superficies habitables y útiles, declaración de división con plano de distribución, extracto actualizado del Registro de la Propiedad, plan económico y justificante del seguro del edificio. Le enviaremos el paquete completo por adelantado si lo solicita, también para su banco.
Le ayudamos con la financiación a través de nuestros bancos asociados; es posible entregar su inmueble actual como parte del pago. Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento exterior por 10.000 €.
PARA INVERSORES
Actualmente hay dos viviendas en este edificio alquiladas a 14 €/m². Para esta unidad, esto equivale a unos 1.187 € de alquiler mensual sin gastos, es decir, aproximadamente un 4,5 % de rentabilidad bruta sobre el precio de compra, sin mantenimiento pendiente y con un estándar energético que seguirá siendo atractivo para el alquiler dentro de diez años.
En el mismo edificio hay actualmente disponible otra vivienda en propiedad reformada: una vivienda de 3,5 habitaciones en la última planta, de aprox. 86 m² y con un amplio balcón. También se pueden adquirir ambas unidades juntas. Consúltenos.
Estado del inmueble: primera ocupación tras la reforma
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
300.000 € 360°| Disponible próximamente: apartamento de 4 habitaciones – singular, interesante y con efecto sorpresa72488 Sigmaringen
319.000 € Piso de 3,5 habitaciones en planta baja, primera ocupación tras una renovación integral: hasta 45.000 € de subvención del KfW72488 Sigmaringen– Sigmaringen
240.000 € UBICACIÓN TRANQUILA CON HERMOSAS VISTAS AL CASTILLO72488 Sigmaringen
