| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.763,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПРОЖИВАННЯ ЯК У МІСЬКОМУ БУДИНКУ — У САМОМУ ЦЕНТРІ ЗІГМАРІНГЕНА
Ця квартира не схожа на класичну квартиру на першому поверсі, а радше на компактний міський будинок: окремий вхід, 3,5 кімнати, відкрите планування, усе щойно відремонтовано, і в ній ще ніхто не жив.
На площі близько 85 м² розташовані простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею та виходом на балкон, спальня, друга світла кімната для дитини, гостей або роботи з дому, сучасна ванна кімната з душем без піддона та ванною, а також окремий гостьовий туалет. До того ж є дві комори — одна у квартирі, одна в підвалі.
Квартира облаштована з мінімумом бар’єрів, зокрема має душ без порога. Тому вона цікава як для сімей, так і для всіх, хто планує надовго.
БУДИНОК БЕЗ ПОТРЕБИ В НЕВІДКЛАДНОМУ РЕМОНТІ
Будинок на шість квартир було повністю модернізовано у 2023–2025 роках — за участю місцевих ремісничих підприємств і з використанням якісних матеріалів. Нове обладнання та елементи:
- фірмові вікна з потрійним склінням, встановлені місцевим спеціалізованим підприємством
- утеплення та фасад (нове тинькування або облицювання деревом)
- дах, зокрема утеплення, і нові мансардні вікна
- електропроводка в усьому будинку, мережеве кабелювання в усіх кімнатах
- водопровідні та каналізаційні труби
- опалення: центральний тепловий насос із теплою підлогою
- фотоелектрична установка на даху
- дубовий паркет у всіх житлових кімнатах і спальнях
- ванні кімнати з фірмовою керамікою та керамогранітною плиткою
- підготовка до встановлення зарядних станцій для електромобілів на паркомісцях
Результат підтверджує енергетичний сертифікат: потреба в кінцевій енергії — 22 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності A+. У нереконструйованих будівель цього року побудови показник зазвичай у шість-вісім разів вищий. Для вас це означає низькі поточні витрати, відсутність майбутніх додаткових внесків на дах, вікна чи опалення та жодних невирішених питань щодо Закону про енергетику будівель.
ДО 45.000 € ГРАНТУ НА ПОГАШЕННЯ КРЕДИТУ ВІД KFW
Будівлю реконструйовано до рівня Effizienzhaus 55 EE; крім того, вона відповідає критеріям «Worst Performing Building» і «серійна реконструкція». Тому під час першого придбання після реконструкції ви можете скористатися пільговим кредитом KfW (програма 261) на суму до 150.000 € на одну житлову одиницю — із грантом на погашення кредиту в розмірі 30 %. Це до 45.000 €, які не потрібно повертати: близько 14 % ціни придбання, на додачу до економії на відсотках.
Тут важливі два моменти: розмір гранту визначається фактично використаною сумою кредиту, а заявку потрібно подати до укладення договору купівлі-продажу. Підтвердження подання заявки від нашогоЕкспертів з енергоефективності та всі інші підтвердження ми зберемо для вас разом — зверніться до нас заздалегідь, щоб усе відбувалося в правильній послідовності.
ДО КУПІВЛІ
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника. Усі документи в наявності в повному обсязі: енергетичний сертифікат, розрахунок житлової та корисної площі, декларація про поділ із планом розподілу, актуальний витяг із земельної книги, фінансовий план, підтвердження страхування будівлі. На ваш запит ми заздалегідь надішлемо вам повний пакет документів — також для вашого банку.
Ми допоможемо з фінансуванням через наші банки-партнери; можливий обмін вашої наявної нерухомості з доплатою. Відкрите паркомісце можна придбати додатково за 10.000 €.
ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ
Наразі дві квартири в цьому будинку здаються в оренду за 14 €/м². Для цієї квартири це відповідає приблизно 1.187 € орендної плати без комунальних послуг на місяць і, таким чином, близько 4,5 % валової дохідності від ціни придбання — без відкладених витрат на ремонт і з енергетичним стандартом, що дасть змогу здавати її в оренду й через десять років.
У цьому ж будинку наразі доступна ще одна відремонтована квартира у власності: мансардна квартира з 3,5 кімнатами площею близько 86 м² і просторим балконом. Обидві квартири можна придбати разом. Звертайтеся до нас.
Стан об’єкта: перше заселення після ремонту
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
300.000 € 360°| Незабаром вільна: 4-кімнатна квартира — індивідуальна, цікава, з вау-ефектом72488 Sigmaringen
319.000 € 3,5-кімнатна квартира на першому поверсі, перше заселення після капітального ремонту — до 45.000 € гранту KfW72488 Sigmaringen– Sigmaringen
240.000 € ТИХЕ РОЗТАШУВАННЯ З ЧУДОВИМ ВИДОМ НА ЗАМОК72488 Sigmaringen
