बिना कमीशन: डुप्लेक्स के लिए पूर्व निर्माण अनुमति सहित 2 भवन भूखंड – अलग-अलग भी 179.000 € से

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

निर्माण की अनुमति पहले से मिल चुकी है। आपको बस निर्माण करना है।

Bruchköbel-Niederissigheim के पुराने कस्बाई केंद्र में अगल-बगल स्थित इन दो निर्माण भूखंडों के लिए Main-Kinzig-Kreis ने 21.09.2026 को सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण अनुमति जारी की है:
दो पूर्ण मंज़िलों, तहखाने, अटारी और गैरेज वाले एक डुप्लेक्स मकान के लिए। Bruchköbel शहर ने सहमति दे दी है। दूसरे भूखंडों के लिए जिस काम में महीनों और वास्तुकार की फीस लगती है, वह यहाँ पहले ही पूरा हो चुका है। आप कोई उम्मीद नहीं, बल्कि योजना की निश्चितता खरीद रहे हैं।

मुख्य विवरण
• भूमि रजिस्टर में दो स्वतंत्र भूखंड, कुल लगभग 732 m²
– उत्तरी भूखंड, लगभग 356 m²: 179.000 €
– दक्षिणी भूखंड, लगभग 376 m²: 189.000 €
– दोनों साथ: 368.000 €
• दूसरी कतार में बेहद शांत स्थान, सड़क यातायात से दूर
• पुराने कस्बाई केंद्र में ऐतिहासिक रूप से विकसित, मैत्रीपूर्ण पड़ोस
• प्रारंभिक अनुमति वाला डुप्लेक्स मकान – वैकल्पिक रूप से एकल-परिवार या बहु-परिवार मकान संभव
• पश्चिम की ओर बगीचे: दोपहर और शाम तक धूप
• Falterstraße से 3,50 m चौड़े रास्ते द्वारा प्रवेश
• आंशिक रूप से विकसित (विवरण नीचे)
• कोई कमीशन नहीं, सीधे मालिक से

प्रारंभिक अनुमति
• प्रत्येक भूखंड पर सीमा से सटाकर एक डुप्लेक्स का आधा हिस्सा
• 2 पूर्ण मंज़िलें, साथ में तहखाना और अटारी
• ढलानदार या तंबू-आकार की छत
• भूखंड की सीमा पर गैरेज
• 3 साल तक, शरद ऋतु 2029 तक वैध; आवेदन पर बढ़ाई जा सकती है
खरीद के साथ प्रारंभिक अनुमति आपके नाम हो जाएगी।

वास्तुकार का अध्ययन
Hanau के वास्तुकला कार्यालय plan3eck ने प्रारंभिक पूछताछ के लिए डुप्लेक्स मकान की पूरी योजना बनाई है: ठोस निर्माण, तहखाना, भूतल, पहली मंज़िल और 40° की ढलानदार छत के नीचे विकसित अटारी, हीट पंप और PV प्रणाली, साथ ही प्रत्येक हिस्से के लिए हरित सपाट छत वाला एक डबल गैरेज। मकान के दोनों हिस्सों का आधार क्षेत्रफल लगभग 93 m² और लगभग 100 m² है। हमारा अनुमान है कि प्रत्येक हिस्से का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 140–170 m² होगा, साथ में तहखाना। यह अध्ययन एक प्रस्ताव है: आप अपने वास्तुकार या मकान प्रदाता के साथ स्वतंत्र रूप से योजना बना सकते हैं।

यह किसके लिए उपयुक्त है?
• शांत स्थान में डुप्लेक्स मकान चाहने वाले परिवार
• दो मित्र या रिश्तेदार परिवार, जो मिलकर डुप्लेक्स मकान बनाना चाहते हैं: एक योजना, एक निर्माण प्रक्रिया और ऐसे पड़ोसी जिन्हें आप स्वयं चुनते हैं।
• अधिक जगह चाहने वाला परिवार: दोनों भूखंडों को मिलाकर एक विशाल स्वतंत्र एकल-परिवार मकान भी संभव है।
• निवेशक और बहु-पीढ़ी वाले परिवार: इसी प्रकार का बहु-परिवार मकान भी संभव है। सीधे पड़ोस में पहले से ही एकल-परिवार और बहु-परिवार मकान हैं।
• वे निर्माण-प्रवर्तक और मकान प्रदाता, जो पहले से तैयार किया हुआ डबल हाउस परियोजना की तलाश करें।
EFH और MFH प्रारंभिक अनुमति का हिस्सा नहीं हैं और इनके लिए निर्माण प्राधिकरण से समन्वय करना होगा।
अलग-अलग भी उपलब्ध; दोनों भूखंडों के लिए पूछताछ को प्राथमिकता दी जाएगी।

अन्य

दलाली-मुक्त का अर्थ है: नकद की बचत
आप सीधे मालिक से खरीदते हैं। खरीदार से 3,57 % कमीशन लेने पर भी, दोनों भूखंड खरीदने पर 13.000 € से अधिक की बचत होगी, जिसे आप अपने घर पर खर्च कर सकते हैं।

परिवारों के लिए अनुदान (09/2026 की स्थिति, बिना किसी गारंटी के)
• हेसेनगेल्ड: प्रति खरीदार 10.000 € तथा प्रति बच्चे 5.000 €, भुगतान किए गए संपत्ति हस्तांतरण कर तक सीमित। यह स्वयं के उपयोग के लिए नए घर के निर्माण वाले भूखंडों पर भी लागू होता है।
• KfW 300 „परिवारों के लिए आवास स्वामित्व“: बच्चों वाले परिवारों के लिए कम ब्याज वाला ऋण; जीवाश्म ईंधन से चलने वाली हीटिंग के बिना दक्षता-घर-40 मानक में नया निर्माण। हीट पंप और PV वाली वास्तुकार अध्ययन इसी के अनुरूप तैयार की गई है।
• कम और मध्यम आय वाले परिवारों के लिए WIBank का Hessen-Darlehen Neubau।
आपको अनुदान मिलेगा या नहीं और कितनी राशि मिलेगी, यह कृपया अपने बैंक या अनुदान कार्यालयों से पता करें।

आगे की प्रक्रिया
1. हमें संक्षेप में लिखें: कौन निर्माण करना चाहता है? एक भूखंड या दोनों? निर्माण शुरू करने की नियोजित तारीख? आपका वित्तपोषण किस चरण में है?
2. आपको हमारा विस्तृत विवरण-पत्र मिलेगा, जिसमें प्रारंभिक अनुमति, स्थान-योजना और वास्तुकार अध्ययन शामिल हैं।
3. निर्धारित समय पर स्थल पर निरीक्षण। इसके लिए हम आपके बैंक से सामान्य वित्तपोषण पुष्टि का अनुरोध करते हैं। इस तरह हम हर गंभीर इच्छुक व्यक्ति को पर्याप्त समय दे सकते हैं।

सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार, निर्माण की प्रारंभिक अनुमति और वास्तुकार अध्ययन (plan3eck, Hanau) के आधार पर दी गई है। दस्तावेज़ों के अनुसार क्षेत्रफल लगभग दिए गए हैं; रहने योग्य क्षेत्र का अनुमान है। वास्तुकार अध्ययन बाध्यकारी नहीं है। त्रुटि और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित।

स्थान

स्थान विवरण

Niederissigheim, Bruchköbel का एक विकसित शहरी इलाका है, जहाँ लगभग 3.000 निवासी हैं: गाँव जैसा, शांत और फिर भी Rhein-Main क्षेत्र के बीचोंबीच। भूखंड ऐतिहासिक केंद्र में Falterstraße के पीछे दूसरी कतार में स्थित हैं, और यहाँ सचमुच शांति है: कोई पारगमन यातायात नहीं, सड़क का शोर नहीं, यहाँ से कोई ऐसा नहीं गुजरता जो यहाँ न रहता हो। चारों ओर ढलानदार छतों वाले एकल और बहु-परिवार घरों का ऐतिहासिक रूप से विकसित, मैत्रीपूर्ण पड़ोस है, जिसमें एक नया निर्माण सहज रूप से घुल-मिल जाता है। गाँव जैसा आवास, जैसा नए आवासीय क्षेत्रों में मुश्किल से ही मिलता है।

परिवार और रोज़मर्रा की ज़िंदगी
• इलाके में दो किंडरगार्टन: नगरपालिका Kita Hasenburg और प्रोटेस्टेंट Kita „Luthers Apfelbaum“
• प्राथमिक विद्यालय: Bruchköbel में Haingartenschule (स्कूल बस), साथ ही पड़ोसी गाँव Oberissigheim में प्रोटेस्टेंट प्राथमिक विद्यालय
• Bruchköbel में माध्यमिक विद्यालय: Gesamtschule और Oberstufengymnasium
• tegut-सुपरमार्केट और पेय पदार्थों की दुकान बिल्कुल पास में
• Bruchköbel के मुख्य शहर में डॉक्टर, अन्य दुकानें और भोजनालय कुछ ही मिनटों की दूरी पर
• जीवंत क्लब गतिविधियाँ, अग्निशमन विभाग, बहुउद्देशीय हॉल और क्षेत्रीय रूप से प्रसिद्ध कार्निवल जुलूस

आवागमन
• MKK 33 बस Bruchköbel और Hanau तक, साथ ही RMV की अन्य लाइनें
• Bruchköbel रेलवे स्टेशन से Hanau Hbf तक क्षेत्रीय ट्रेन, वहाँ से Frankfurt, Offenbach और पूरे Rhein-Main क्षेत्र के लिए कनेक्शन
• Hanau कार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, Frankfurt का शहर-केंद्र लगभग 25 km
• A66 और A45 तक आसानी से पहुँचा जा सकता है