निजी विक्रेता _ 2021 में पूर्ण नवीनीकरण, 2,5 कमरे, DG, दक्षिणी Zuffenhausen, Stadtpark के पास, S-Bahn + A81

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

अपार्टमेंट 2 ½ मंज़िला आवासीय भवन की सबसे ऊपरी मंज़िल पर स्थित है; इसमें बालकनी नहीं है। कार पार्किंग की जगह उपलब्ध नहीं है।

छत की ढलान का असर केवल एक हिस्से (रसोई और शॉवर) में पड़ता है; अन्यथा छत की डॉर्मर खिड़कियों के कारण कोई और पाबंदी नहीं है।

मकान नंबर 33 में 9 अपार्टमेंट हैं।

अपार्टमेंट के साथ लगभग 5,0 m² और 5,2 m² के 2 तहखाने के कमरे भी हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

शॉवर बाथरूम: असली काँच का शॉवर केबिन।

रसोई में ग्लास-सिरेमिक कुकटॉप, 4 खाना पकाने के ज़ोन (जिनमें से 1 चालू किया जा सकने वाला रोस्टिंग ज़ोन), बिल्ट-इन ओवन, गर्म करने के 7 तरीके, डिशवॉशर, रेफ़्रिजरेटर, एग्ज़ॉस्ट हुड (सामने सफ़ेद काँच, LED लाइटें)।

डिजिटल सैटेलाइट रिसेप्शन सिस्टम।
खिड़कियाँ: इंसुलेटेड ग्लास।
अंधेरा करने के लिए: पेंट किए हुए धातु के शटर।
इंटरकॉम सिस्टम।

अपार्टमेंट में गर्मी और गर्म पानी की आपूर्ति सितंबर 2018 में लगाई गई गैस-आधारित व्यक्तिगत हीटिंग प्रणाली से होती है (बाहरी तापमान नियंत्रण वाली नवीनतम कंडेंसिंग तकनीक)।
टिप्पणी:
गैस-आधारित व्यक्तिगत हीटिंग प्रणाली अपार्टमेंट के ऊपर छत वाले कमरे में लगाई गई है; इसी कारण पाइपलाइन के रास्ते छोटे हैं और गर्मी का नुकसान कम होता है। इसके अलावा, इससे रहने की जगह का रूप-रंग प्रभावित नहीं होता।

इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र के आँकड़े भी वास्तविक स्थिति से मेल नहीं खाते। दुर्भाग्यवश, पूर्व प्रबंधक ने इसमें सुधार नहीं करवाया (हीटिंग के उपयोग के आधार पर, अब तक के किरायेदारों का खर्च लगभग 40 bis 50 € प्रति माह रहा है।

गर्मियों 2019 में सीढ़ियों वाले हिस्से का नवीनीकरण किया गया।

इसी दौरान अपार्टमेंट का नया प्रवेश-दरवाज़ा लगाया गया (ध्वनि-रोधन और जलवायु श्रेणी 3, फ़र्श की सील, 3-पॉइंट लॉकिंग, सुरक्षा फ़िटिंग, ड्रिलिंग-रोधी सुरक्षा वाला सिलिंडर, आपातकालीन और खतरे की स्थिति में खुलने की सुविधा तथा एंटी-स्लैम तकनीक)।

2020 के अंत/2021 की शुरुआत में
- शॉवर/WC का पूर्ण नवीनीकरण किया गया (नई दीवार और फ़र्श की टाइलें, नए सैनिटरी फ़िक्स्चर, कमरे के लिए नया वेंटिलेशन आदि)
- गलियारे, शयनकक्ष, बैठक, भोजन कक्ष और रसोई में नया डिज़ाइनर विनाइल फ़र्श
- पूरे अपार्टमेंट में नया रंग-रोगन
- कमरे के नए सफ़ेद दरवाज़े

अन्य

पूर्ण नवीनीकरण के कारण मैं यथासंभव दीर्घकालिक किरायेदारी चाहता हूँ।

परिचालन लागतों का हिसाब हर कैलेंडर वर्ष तैयार किया जाता है।

गैस और बिजली की लागतों का भुगतान सीधे ऊर्जा प्रदाता को करना होगा। मीटर अपार्टमेंट में हैं। इनके लिए अग्रिम भुगतान परिचालन लागतों में शामिल नहीं हैं।

"बड़ी सफ़ाई बारी" के तहत निवासियों को सीढ़ियों का क्षेत्र, तहखाने के गलियारे और तहखाने के सामने का क्षेत्र स्वयं साफ़ करना/झाड़ना होगा।

बाकी सफ़ाई (हर 14 दिन में) और सर्दियों की सेवा के लिए एक हाउसकीपर सेवा नियुक्त है।

सुरक्षा जमा 2.970,00 €

अपार्टमेंट 01.01.2027 से रहने के लिए उपलब्ध है।

स्थान

स्थान विवरण

शांत स्थान। Stadtpark Zuffenhausen में विभिन्न खेल क्लब हैं और वहाँ कुछ ही मिनट पैदल चलकर पहुँचा जा सकता है।

तत्काल आसपास एक Volksbank है। कुछ ही मिनट पैदल दूरी पर Aldi, पेय पदार्थों की दुकान, जिम और डांस स्कूल हैं।

लगभग 500 m दूर, Morsestraße में इलेक्ट्रिक कारों के लिए एक चार्जिंग स्टेशन है।

S-Bahn स्टेशन Neuwirtshaus और Zuffenhausen तक कुछ ही मिनट पैदल चलकर पहुँचा जा सकता है।

Zuffenhausen का ऑटोबान प्रवेश भी केवल कुछ मिनट की दूरी पर है।

गैस से चलने वाला अलग-अलग मंज़िल का हीटिंग सिस्टम (नवीनतम कंडेन्सिंग तकनीक) अपार्टमेंट के ऊपर अटारी में स्थापित है, रहने की जगह के रूप को प्रभावित नहीं करता और इस कारण पाइपलाइनें छोटी हैं तथा गर्मी का नुकसान कम होता है।
इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र के आँकड़े भी वास्तविक स्थिति से मेल नहीं खाते। दुर्भाग्यवश, पूर्व प्रबंधक ने इसे ठीक नहीं करवाया (हीटिंग के उपयोग के अनुसार, पिछले किरायेदारों के लिए अब तक लगभग 60/70 € प्रति माह खर्च हुए; लेकिन 40 € भी संभव थे)।