| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 49 m² |
| Rok | 1953 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Czynsz bez opłat | 990 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 110 € |
| Czynsz ogółem | 1100 € |
| Cena za m² | 22,45 €/m² |
Mieszkanie znajduje się na poddaszu 2 ½-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego; nie ma balkonu. Nie ma miejsca parkingowego.
Skos dachu obejmuje tylko część mieszkania (kuchnię i prysznic); poza tym lukarny nie powodują żadnych dodatkowych ograniczeń.
W budynku nr 33 znajduje się 9 mieszkań.
Do mieszkania przynależą 2 piwnice o powierzchni ok. 5,0 m² i 5,2 m².
Łazienka z prysznicem: kabina prysznicowa z prawdziwego szkła.
Kuchnia z płytą ceramiczną, 4 strefami grzewczymi (w tym 1 dodatkową strefą do brytfanny), piekarnikiem do zabudowy, 7 trybami grzania, zmywarką, lodówką, okapem (biały szklany front, oświetlenie LED).
Cyfrowa instalacja odbioru satelitarnego.
Okna: szyby zespolone.
Zaciemnianie: lakierowane metalowe okiennice.
Domofon.
Ogrzewanie i ciepła woda w mieszkaniu zapewniane są przez gazowe ogrzewanie etażowe, zainstalowane we wrześniu 2018 r. (najnowsza technologia kondensacyjna ze sterowaniem zależnym od temperatury zewnętrznej).
Uwaga:
Gazowe ogrzewanie etażowe zainstalowano na poddaszu nad mieszkaniem, dzięki czemu przewody są krótkie, a straty ciepła niewielkie. Ponadto nie wpływa to na wygląd pomieszczeń mieszkalnych.
Dlatego dane w świadectwie energetycznym również nie odpowiadają faktycznym warunkom. Poprzedni zarządca niestety nie zlecił ich skorygowania (w zależności od intensywności ogrzewania dotychczasowi najemcy płacili dotąd ok. 40–50 € miesięcznie).
Latem 2019 r. wyremontowano klatkę schodową.
W ramach tych prac zamontowano nowe drzwi wejściowe do mieszkania (klasa ochrony akustycznej i klimatycznej 3, uszczelka progowa, ryglowanie 3-punktowe, szyld ochronny, wkładka z zabezpieczeniem przed rozwierceniem, funkcja awaryjna oraz technologia Anti-Schlag).
Pod koniec 2020 r. / na początku 2021 r. wykonano:
- kompleksowy remont prysznica/WC (nowe płytki ścienne i podłogowe, nowa armatura sanitarna, nowa wentylacja pomieszczenia itp.)
- nowa designerska podłoga winylowa w przedpokoju, sypialni, salonie, jadalni i kuchni
- ponowne pomalowanie całego mieszkania
- nowe białe drzwi wewnętrzne
Ze względu na generalny remont zależy mi na możliwie długoterminowym najmie.
Rozliczenie kosztów eksploatacyjnych sporządzane jest za każdy rok kalendarzowy.
Koszty gazu i energii elektrycznej należy rozliczać bezpośrednio z dostawcą energii. Liczniki znajdują się w mieszkaniu. Zaliczki na te koszty nie są uwzględnione w kosztach eksploatacyjnych.
W ramach „Große Kehrwoche” mieszkańcy są zobowiązani do samodzielnego sprzątania/zamiatania klatki schodowej, korytarzy piwnicznych oraz przedsionka piwnicy.
Pozostałe sprzątanie (co 14 dni) oraz zimowe utrzymanie terenu powierzono firmie obsługującej nieruchomość.
Kaucja 2.970,00 €
Mieszkanie będzie dostępne od 01.01.2027.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojna okolica. W parku miejskim Zuffenhausen działają różne kluby sportowe; można do niego dotrzeć w kilka minut pieszo.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bank Volksbank. Kilka minut pieszo dzieli nieruchomość od sklepu Aldi, sklepu z napojami, siłowni i szkoły tańca.
Około 500 m dalej, przy Morsestraße, znajduje się stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Do przystanków kolei miejskiej S-Bahn Neuwirtshaus i Zuffenhausen można dotrzeć w kilka minut pieszo.
Wjazd na autostradę Zuffenhausen również znajduje się zaledwie kilka minut stąd.
Gazowe ogrzewanie etażowe (najnowsza technologia kondensacyjna) zostało zamontowane na poddaszu nad mieszkaniem, nie wpływa na estetykę pomieszczeń mieszkalnych, a dzięki temu krótkie przewody ograniczają straty ciepła.
Dlatego dane w świadectwie charakterystyki energetycznej nie odpowiadają rzeczywistym warunkom. Poprzedni zarządca niestety nie zlecił jego korekty (w zależności od intensywności ogrzewania dotychczasowi najemcy płacili około 60/70 € miesięcznie; możliwe było też 40 €).
990 € Od osoby prywatnej _ Kompleksowy remont w 2021 r., 2,5-pokojowe mieszkanie, poddasze, Stuttgart-Zuffenhausen, blisko parku miejskiego, kolej miejska + A8170435 Stuttgart
1077 € Gruntownie odrestaurowane mieszkania 2- i 3-pokojowe z zabudowaną kuchnią – mile widziani najemcy wspólnego mieszkania, pary i rodziny70435 Stuttgart– Zuffenhausen
1650 € Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, pierwszy najem, Stuttgart West70197 Stuttgart
