| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 990 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 110 € |
| Totale affitto | 1100 € |
| Prezzo per m2 | 22,45 €/m² |
L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale di 2 ½ piani; non dispone di balcone. Non è disponibile un posto auto.
Il soffitto inclinato interessa solo una parte dell’appartamento (cucina e doccia); per il resto, grazie agli abbaini, non vi sono altre limitazioni.
Nell’edificio al n. 33 si trovano 9 appartamenti.
L’appartamento comprende 2 cantine di ca. 5,0 m² e 5,2 m².
Bagno con doccia: cabina doccia in vero vetro.
La cucina è dotata di piano cottura in vetroceramica con 4 zone di cottura (di cui 1 zona per arrosti attivabile), forno da incasso, 7 modalità di riscaldamento, lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante (parte frontale in vetro bianco, luci LED).
Impianto digitale di ricezione satellitare.
Finestre: vetri isolanti.
Oscuramento: persiane metalliche verniciate.
Impianto citofonico.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda dell’appartamento sono garantiti da una caldaia autonoma a gas installata nel settembre 2018 (tecnologia a condensazione di ultima generazione con regolazione in base alla temperatura esterna).
Nota:
La caldaia autonoma a gas è installata nel sottotetto sopra l’appartamento e, di conseguenza, le tubazioni sono corte e le dispersioni di calore ridotte. Inoltre, non altera l’aspetto degli ambienti.
Per questo motivo, i dati dell’attestato di prestazione energetica non corrispondono alla situazione effettiva. Il precedente amministratore purtroppo non ha provveduto a correggerli (a seconda delle abitudini di riscaldamento, gli inquilini precedenti hanno finora sostenuto spese di circa 40-50 € al mese).
Nell’estate 2019 il vano scale è stato ristrutturato.
In tale occasione è stata installata una nuova porta d’ingresso dell’appartamento (isolamento acustico e classe climatica 3, guarnizione a pavimento, chiusura a 3 punti, ferramenta di sicurezza, cilindro con protezione antitrapano, funzione di emergenza e pericolo e tecnologia antieffrazione).
A fine 2020/inizio 2021 sono stati eseguiti i seguenti lavori:
- ristrutturazione completa di doccia/WC (nuove piastrelle a parete e a pavimento, nuovi sanitari, nuovo sistema di ventilazione del locale ecc.)
- nuovo pavimento in vinile di design in ingresso, camera da letto, soggiorno, sala da pranzo e cucina
- tinteggiatura dell’intero appartamento
- nuove porte interne bianche
A seguito della ristrutturazione completa, auspico un rapporto di locazione il più possibile a lungo termine.
Le spese condominiali vengono rendicontate su base annua solare.
Le spese del gas e dell’elettricità vanno pagate direttamente al fornitore di energia. I contatori si trovano nell’appartamento. Gli acconti relativi non sono inclusi nelle spese condominiali.
Nell’ambito della «grande pulizia settimanale», gli abitanti devono pulire/spazzare autonomamente le scale, i corridoi della cantina e l’anticantina.
Per le restanti pulizie (a cadenza quindicinale) e per il servizio invernale è incaricato un servizio di portineria.
Deposito cauzionale 2.970,00 €
L’appartamento è disponibile dal 01.01.2027.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione tranquilla. Il parco cittadino di Zuffenhausen ospita diverse società sportive ed è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Nelle immediate vicinanze si trova una Volksbank. A pochi minuti a piedi si trovano un Aldi, un negozio di bevande, una palestra e una scuola di danza.
A circa 500 m, in Morsestraße, si trova una stazione di ricarica per auto elettriche.
Le fermate della S-Bahn Neuwirtshaus e Zuffenhausen sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Anche l’accesso all’autostrada di Zuffenhausen dista solo pochi minuti.
Il riscaldamento autonomo a gas (tecnologia a condensazione di ultima generazione) è installato nel sottotetto sopra l’appartamento, non compromette l’estetica del soggiorno e, per questo motivo, ha tubazioni brevi e dispersioni termiche ridotte.
Pertanto, anche i dati dell’attestato di prestazione energetica non corrispondono alla situazione effettiva. Il precedente amministratore, purtroppo, non lo ha fatto correggere (a seconda dell’intensità del riscaldamento, gli inquilini precedenti hanno pagato finora circa 60/70 € al mese; erano però possibili anche 40 €).
990 € Da PRIVATO _ Ristrutturazione completa nel 2021, 2,5 vani, mansarda, S-Zuffenhausen, vicino al parco cittadino, S-Bahn + A8170435 Stuttgart
1077 € Appartamenti ristrutturati integralmente con 2 e 3 locali e cucina componibile - benvenuti gruppi di coinquilini, coppie e famiglie70435 Stuttgart– Zuffenhausen
1650 € Prima occupazione: appartamento di 4 locali con balcone a Stoccarda Ovest70197 Stuttgart
