| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 49 m² |
| Рік побудови | 1953 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 10 m² |
| чиста орендна плата | 990 € |
|---|---|
| побічні витрати | 110 € |
| Загальна орендна плата | 1100 € |
| ціна за м² | 22,45 €/m² |
Квартира розташована на мансардному поверсі житлового будинку заввишки 2 ½ поверхи; балкона немає. Паркомісця немає.
Скошена стеля впливає лише на частину приміщень (кухню та душову); в інших приміщеннях обмежень немає завдяки мансардним вікнам.
У будинку № 33 розташовано 9 квартир.
До квартири належать 2 підвальні приміщення площею приблизно 5,0 м² і 5,2 м².
Душова кімната: душова кабіна зі справжнього скла.
Кухня обладнана склокерамічною варильною поверхнею з 4 зонами нагрівання (одна з яких — додаткова зона для готування у великому посуді), вбудованою духовою шафою з 7 режимами нагрівання, посудомийною машиною, холодильником, витяжкою (біла скляна передня панель, світлодіодні лампи).
Цифрова супутникова антена.
Вікна: склопакети.
Затемнення: пофарбовані металеві віконниці.
Домофон.
Опалення та гаряче водопостачання квартири забезпечуються газовим котлом, установленим у квартирі у вересні 2018 року (найновіша конденсаційна технологія з регулюванням залежно від зовнішньої температури).
Примітка:
Газовий котел установлено в мансардному приміщенні над квартирою, тому трубопроводи короткі, а втрати тепла незначні. Крім того, це не впливає на вигляд житлових приміщень.
Тому дані енергетичного сертифіката також не відповідають фактичному стану. Колишній управитель, на жаль, не замовив його виправлення (залежно від інтенсивності опалення попередні орендарі платили приблизно 40–50 € на місяць).
Влітку 2019 року під’їзд було відремонтовано.
У межах цих робіт установлено нові вхідні двері квартири (клас звукоізоляції та кліматичний клас 3, ущільнювач знизу, 3-точкове замикання, захисна фурнітура, циліндр із захистом від висвердлювання, функція аварійного відчинення та захисту, а також технологія захисту від ударів).
Наприкінці 2020 року — на початку 2021 року виконано:
- повний ремонт душової/туалету (нова настінна та підлогова плитка, нова сантехніка, нова система вентиляції приміщення тощо)
- нову дизайнерську вінілову підлогу в передпокої, спальні, вітальні, їдальні та кухні
- перефарбовано всю квартиру
- нові білі міжкімнатні двері
У зв’язку з капітальним ремонтом я прагну укласти договір оренди на якомога триваліший строк.
Розрахунок експлуатаційних витрат складається щороку за календарний рік.
Витрати на газ та електроенергію сплачуються безпосередньо постачальнику енергії. Лічильники розташовані у квартирі. Авансові платежі за них не включені до експлуатаційних витрат.
У межах «великого прибирання сходової клітки» мешканці мають самостійно прибирати/підмітати сходову клітку, коридори підвалу та передпокій у підвалі.
Решту прибирання (раз на 14 днів) і зимове обслуговування доручено службі обслуговування будинку.
Застава 2.970,00 €
Квартира доступна для заселення з 01.01.2027.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе розташування. У міському парку Цуффенгаузена працюють різні спортивні клуби, до нього можна дійти за кілька хвилин.
У безпосередній близькості розташований банк Volksbank. За кілька хвилин ходьби — магазин Aldi, магазин напоїв, спортивний зал і танцювальна школа.
Приблизно за 500 м, на вулиці Морсештрасе, розташована зарядна станція для електромобілів.
До станцій міської електрички Neuwirtshaus і Zuffenhausen можна дійти за кілька хвилин.
Автомагістральна розв’язка Zuffenhausen також розташована лише за кілька хвилин їзди.
Газове індивідуальне опалення (найновіша конденсаційна технологія) встановлене в мансардному приміщенні над квартирою, не впливає на вигляд житлового приміщення, а завдяки цьому має короткі трубопроводи та незначні втрати тепла.
Тому дані енергетичного сертифіката також не відповідають фактичним умовам. На жаль, колишній управитель не подбав про його виправлення (залежно від інтенсивності опалення попередні орендарі сплачували близько 60/70 € на місяць; але можливими були й 40 €).
990 € ВІД ВЛАСНИКА _ Повна реконструкція 2021 року, 2,5 кімнати, мансардний поверх, Штутгарт-Цуффенгаузен, біля міського парку, міська електричка + A8170435 Stuttgart
1077 € Повністю реконструйовані 2- та 3-кімнатні квартири з вбудованою кухнею — приймаються спільне проживання, пари та сім’ї70435 Stuttgart– Zuffenhausen
1650 € Перше заселення: 4-кімнатна квартира з балконом у Штутгарті-Вест70197 Stuttgart
