पहले किराए पर दें, फिर स्वयं रहें — अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ दो-परिवार वाला घर, गैराज, सॉना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1964 में निर्मित यह अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ दो-परिवार वाला घर लगभग 531 m² के भूखंड पर स्थित है और पूंजी निवेशकों, बहु-पीढ़ी आवास या स्वयं रहने के लिए आदर्श है।
भूतल का अपार्टमेंट लगभग 92 m² रहने योग्य क्षेत्रफल प्रदान करता है और इसमें 3 कमरे, एक रसोई, एक दालान, बाथटब और शॉवर वाला बाथरूम, एक अतिथि शौचालय तथा एक विशाल ढकी हुई छत है। यह इकाई 01.03.2020 से किराए पर दी गई है और वर्तमान में 890 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त करती है।
पहली मंजिल का अपार्टमेंट, जिसमें अटारी भी शामिल है, लगभग 115 m² रहने योग्य क्षेत्रफल का है। पहली मंजिल पर 2 कमरे, एक रसोई, एक बड़ी बालकनी तथा एक शॉवर वाला बाथरूम है, जिसे 2023 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था। अटारी इसी इकाई का हिस्सा है और इसमें एक अतिरिक्त कमरा, एक रसोई तथा एक शॉवर वाला बाथरूम है। यह इकाई 01.12.2007 से किराए पर दी गई है और वर्तमान में 817 € का मासिक शुद्ध किराया उत्पन्न करती है।
कुल मिलाकर मासिक शुद्ध किराया 1.707 € और इस प्रकार आकर्षक वार्षिक शुद्ध किराया 20.484 € है, जो इस संपत्ति को विशेष रूप से पूंजी निवेशकों के लिए दिलचस्प बनाता है।
रहने योग्य क्षेत्रफल के अतिरिक्त लगभग 105 m² तहखाने का क्षेत्रफल उपलब्ध है, जिसका कुछ हिस्सा आवासीय रूप से विकसित किया गया है। यहां अन्य सुविधाओं के अलावा एक सॉना, एक शॉवर तथा एक शौचालय है। तहखाने में अंदर से और बाहरी सीढ़ी के माध्यम से भी प्रवेश किया जा सकता है, जिससे इसके विविध उपयोग संभव हैं।
हीटिंग सितंबर 2019 की आधुनिक जिला-ताप प्रणाली और गर्म पानी के भंडारण टैंक के माध्यम से होती है। वर्कशॉप वाले एक बड़े गैराज और उसके सामने पार्किंग स्थान से यह प्रस्ताव पूरा होता है और सुविधाजनक पार्किंग की सुविधा मिलती है।
घर का नियमित रूप से रखरखाव किया गया है। उदाहरण के लिए, 2023 में पूरे भवन में पेयजल स्थापना को नवीनीकृत किया गया। भूतल के रोलर शटर विद्युत संचालित हैं, जबकि पहली मंजिल पर इन्हें बेल्ट वाइंडर के माध्यम से नियंत्रित किया जाता है।
साज-सज्जा में रहने वाले कमरों में लकड़ी की पार्केट फर्श, दालान और सीढ़ीघर में संगमरमर तथा रसोई और बाथरूम में टाइलें शामिल हैं, जो संपत्ति की अच्छी तरह रखरखाव की गई समग्र स्थिति को रेखांकित करती हैं।

स्थान