| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 207 m² |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 531 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 105 m² |
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.893,72 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий двоквартирний будинок, збудований у 1964 році, розташований на земельній ділянці площею приблизно 531 м² і ідеально підходить для інвесторів, проживання кількох поколінь або власного користування.
Квартира на першому поверсі має житлову площу приблизно 92 м² і складається з 3 кімнат, кухні, передпокою, ванної кімнати з ванною та душем, гостьового туалету, а також просторої критої тераси. Ця одиниця здається в оренду з 01.03.2020 і наразі приносить щомісячну холодну орендну плату в розмірі 890 €.
Квартира на 1-му поверсі разом із мансардою має житлову площу приблизно 115 м². На верхньому поверсі розташовані 2 кімнати, кухня, великий балкон і ванна кімната з душем, яка була повністю оновлена у 2023 році. Мансарда належить до цієї одиниці та має ще одну кімнату, кухню і ванну кімнату з душем. Ця одиниця здається в оренду з 01.12.2007 і наразі приносить щомісячну холодну орендну плату в розмірі 817 €.
Загальна щомісячна холодна орендна плата становить 1.707 €, а отже приваблива річна холодна орендна плата — 20.484 €, що робить нерухомість особливо цікавою для інвесторів.
Додатково до житлової площі є приблизно 105 м² підвальної площі, частина якої облаштована як житлова. Тут, зокрема, розташовані сауна, душ і туалет. До підвалу можна потрапити як ізсередини, так і через зовнішні сходи, що забезпечує різноманітні можливості використання.
Опалення здійснюється за допомогою сучасної системи централізованого теплопостачання, встановленої у вересні 2019 року, із накопичувачем гарячої води. Великий гараж із майстернею та паркомісцем перед ним доповнює пропозицію і забезпечує комфортні можливості паркування.
Будинок регулярно утримувався в належному стані. Наприклад, у 2023 році у всій будівлі було замінено систему питного водопостачання. Ролети на першому поверсі мають електричний привід, тоді як на 1-му поверсі ними керують за допомогою стрічкових механізмів.
Оснащення включає паркетну підлогу в житлових кімнатах, мармур у коридорі та на сходовій клітці, а також плитку на кухнях і у ванних кімнатах, що підкреслює доглянутий загальний стан нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
279.000 € Право забудови + потреба в ремонті = вигідна ціна50354 Hürth
631.317 € Чарівний сімейний будинок у тупиковому провулку з гаражем і паркомісцем50354 Hürth
299.000 € Об’єкт під санацію з шармом – велика земельна ділянка, резерв для розширення та чудове розташування50354 Hürth Alt-Hürth
