| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 207 m² |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 531 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 105 m² |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.893,72 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1964 yapımı bu bakımlı iki ailelik ev, yaklaşık 531 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup yatırımcılar, çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanımı için idealdir.
Zemin kattaki daire yaklaşık 92 m² yaşam alanı sunmakta ve 3 oda, bir mutfak, bir antre, küvetli ve duşlu bir banyo, misafir WC'si ile geniş, üzeri kapalı bir terastan oluşmaktadır. Bu birim 01.03.2020 tarihinden beri kiralık olup şu anda aylık 890 € net kira geliri sağlamaktadır.
1. kattaki daire ile çatı katı birlikte yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahiptir. Üst katta 2 oda, bir mutfak, büyük bir balkon ve 2023 yılında tamamen yenilenmiş duşlu bir banyo bulunmaktadır. Çatı katı bu birime tahsis edilmiş olup ayrıca bir oda, bir mutfak ve duşlu bir banyoya sahiptir. Bu birim 01.12.2007 tarihinden beri kiralık olup günümüzde aylık 817 € net kira geliri sağlamaktadır.
Toplam aylık net kira geliri 1.707 € olup, bu da 20.484 € tutarında cazip bir yıllık net kira geliri anlamına gelmektedir. Bu durum taşınmazı özellikle yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
Yaşam alanına ek olarak, kısmen konut olarak düzenlenmiş yaklaşık 105 m² bodrum alanı mevcuttur. Burada sauna, duş ve WC'nin yanı sıra çeşitli bölümler bulunmaktadır. Bodruma hem içeriden hem de dış merdiven üzerinden erişilebilmekte olup çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Isıtma, sıcak su deposu dâhil Eylül 2019 tarihli modern bir bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Atölye odalı büyük bir garaj ve önündeki park yeri, teklifi tamamlamakta ve konforlu park imkânları sunmaktadır.
Ev düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Örneğin 2023 yılında tüm binadaki içme suyu tesisatı yenilenmiştir. Zemin kattaki panjurlar elektrikli olarak çalışırken, 1. katta kayış makaralarıyla kontrol edilmektedir.
Donanımda yaşam alanlarında parke zeminler, koridor ve merdiven boşluğunda mermer, mutfak ve banyolarda ise fayans bulunmaktadır; bunlar taşınmazın bakımlı genel durumunu vurgulamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
279.000 € İntifa hakkı + tadilat ihtiyacı = uygun fiyat50354 Hürth
631.317 € Garaj ve park yeri bulunan, çıkmaz sokakta yer alan büyüleyici aile evi50354 Hürth
299.000 € Yenileme gerektiren cazip mülk – Büyük arsa, genişletme potansiyeli ve seçkin konum50354 Hürth Alt-Hürth
