| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 207 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 531 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 105 m² |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 893,72 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный двухквартирный дом, построенный в 1964 году, расположен на участке площадью около 531 м² и идеально подходит для инвесторов, проживания нескольких поколений или собственного проживания.
Квартира на первом этаже предлагает около 92 м² жилой площади и располагает 3 комнатами, кухней, прихожей, ванной комнатой с ванной и душем, гостевым туалетом, а также просторной крытой террасой. Эта квартира сдана в аренду с 01.03.2020, текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет 890 €.
Квартира на 1-м этаже, включая мансарду, располагает около 115 м² жилой площади. На верхнем этаже находятся 2 комнаты, кухня, большой балкон и душевая, полностью обновлённая в 2023 году. Мансарда относится к этой квартире и располагает ещё одной комнатой, кухней и душевой. Эта квартира сдана в аренду с 01.12.2007, текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет 817 €.
Общая ежемесячная холодная арендная плата составляет 1.707 €, а привлекательная годовая холодная арендная плата — 20.484 €, что делает объект особенно интересным для инвесторов.
Помимо жилой площади, в распоряжении имеется около 105 м² подвальной площади, часть которой обустроена под жилые помещения. Здесь находятся, среди прочего, сауна, душ и туалет. В подвал можно попасть как изнутри, так и по наружной лестнице, что обеспечивает разнообразные возможности использования.
Отопление осуществляется современной системой централизованного теплоснабжения, установленной в сентябре 2019 года, включая накопитель горячей воды. Большой гараж с мастерской и парковочным местом перед ним дополняет предложение и обеспечивает удобную парковку.
Дом регулярно содержался в надлежащем состоянии. Так, например, в 2023 году во всём здании была заменена система питьевого водоснабжения. Рольставни на первом этаже имеют электрический привод, а на 1-м этаже управляются с помощью ременных механизмов.
Отделка включает паркетные полы в жилых комнатах, мрамор в прихожей и на лестничной площадке, а также плитку на кухнях и в ванных комнатах, подчёркивая ухоженное общее состояние объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
279.000 € Право наследуемой застройки + необходимость санации = выгодная цена50354 Hürth
631.317 € Очаровательный семейный дом в тупике с гаражом и парковочным местом50354 Hürth
299.000 € Объект под реконструкцию с шармом – большой участок, резерв для расширения и отличное расположение50354 Hürth Alt-Hürth
