| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 207 m² |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 531 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 105 m² |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 893,72 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany dom dwurodzinny, wybudowany w 1964 roku, znajduje się na działce o powierzchni ok. 531 m² i idealnie nadaje się dla inwestorów, rodzin wielopokoleniowych lub do zamieszkania na własne potrzeby.
Mieszkanie na parterze oferuje ok. 92 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje 3 pokoje, kuchnię, hol, łazienkę z wanną i prysznicem, toaletę dla gości oraz przestronny zadaszony taras. Lokal jest wynajmowany od 01.03.2020 r. i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 890 €.
Mieszkanie na 1. piętrze wraz z poddaszem obejmuje ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej. Na piętrze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, duży balkon oraz łazienka z prysznicem, która została całkowicie odnowiona w 2023 roku. Poddasze jest przypisane do tego lokalu i obejmuje dodatkowy pokój, kuchnię oraz łazienkę z prysznicem. Lokal jest wynajmowany od 01.12.2007 r. i obecnie generuje miesięczny czynsz netto w wysokości 817 €.
Łączny miesięczny czynsz netto wynosi 1.707 €, co daje atrakcyjny roczny czynsz netto w wysokości 20.484 €, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów.
Oprócz powierzchni mieszkalnej dostępna jest piwnica o powierzchni ok. 105 m², częściowo przystosowana do celów mieszkalnych. Znajdują się tam między innymi sauna, prysznic oraz toaleta. Do piwnicy można wejść zarówno od wewnątrz, jak i schodami zewnętrznymi, co zapewnia różnorodne możliwości wykorzystania.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesna instalacja ciepłownicza z września 2019 roku wraz ze zbiornikiem ciepłej wody. Ofertę uzupełnia duży garaż z pomieszczeniem warsztatowym oraz miejscem parkingowym przed garażem, zapewniający komfortowe możliwości parkowania.
Dom był regularnie konserwowany. Przykładowo w 2023 roku wymieniono instalację wody pitnej w całym budynku. Rolety na parterze są sterowane elektrycznie, natomiast na 1. piętrze za pomocą zwijaczy taśmy.
Wyposażenie obejmuje parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych, marmur w korytarzu i klatce schodowej oraz płytki w kuchniach i łazienkach, podkreślając zadbany ogólny stan nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
279.000 € Prawo zabudowy + potrzeba remontu = atrakcyjna cena50354 Hürth
631.317 € Uroczy rodzinny dom położony przy ślepej uliczce, z garażem i miejscem parkingowym50354 Hürth
299.000 € Obiekt do remontu z urokiem – duża działka, rezerwa rozbudowy i doskonała lokalizacja50354 Hürth Alt-Hürth
