| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 167 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1856 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 220 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 65 m² |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,089.82 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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इसे सीधे मालिक द्वारा, बिना ब्रोकर और बिना कमीशन के बेचा जा रहा है।
घर को 1989-1994 के दौरान पूरी तरह से मूल रूप से नवीनीकृत किया गया और इसके बाद Vissmann की कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली (2018) तथा नई छत (2020) के साथ इसे नवीनतम मानकों के अनुरूप बनाया गया।
अंदर खुले हुए लकड़ी के बीम जैसे स्नेहपूर्वक बनाए गए विवरण घर को विशेष आकर्षण देते हैं और इच्छित भूमध्यसागरीय वास्तुशैली को उभारते हैं। नवीनीकरण के दौरान केवल उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया।
भूतल पर संकेतित स्प्लिट-लेवल वास्तुकला (नीचे स्थित बैठक कक्ष) वाला विशाल रहने का क्षेत्र और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से धूप वाली, हेज से घिरी विशाल छत (दक्षिण दिशा में अभिमुख) तक कुल 3 प्रवेश हैं।
ईंटों से बना टाइल वाला चूल्हा संक्रमण ऋतु और सर्दियों में आरामदायक गर्म शामों की गारंटी देता है। मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई, भंडार कक्ष, वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए गृह-उपयोगिता कक्ष तथा अलग अतिथि शौचालय भूतल की पेशकश को पूरा करते हैं।
उच्च गुणवत्ता वाली बीच लकड़ी की सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल पर पहुँचते हैं, जहाँ बड़े हॉल से होकर दिन के प्रकाश वाले स्नानघर (दो खिड़कियाँ) में पहुँचा जा सकता है, जिसमें बाथटब, अलग शॉवर, WC और वॉशबेसिन है।
इसके अतिरिक्त यहाँ एक संगीत कक्ष (प्रवेश क्षेत्र के ऊपर) तथा 4 अन्य कमरे हैं, जिन्हें व्यक्तिगत रूप से सजाया जा सकता है।
सीढ़ी के आगे आवश्यकता पड़ने पर छत में फोल्डिंग सीढ़ी के माध्यम से छिपे हुए अटारी-प्रवेश का उपयोग किया जा सकता है। अटारी पूरे घर के क्षेत्रफल में फैली हुई है और इसलिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती है। 2020 में छत के नवीनीकरण और बाहरी राफ्टर इन्सुलेशन के बाद, सर्दियों में भी अटारी हमेशा सुखद रूप से गर्म रहती है।
घर का कुछ हिस्सा बेसमेंट वाला है, और बेसमेंट तक बाहरी सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। बेसमेंट में हीटिंग कक्ष में 2018 में स्थापित तेल-कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली और 3 x 750 l के टैंक तथा दो बड़े तहखाने के कमरे हैं।
घर से संबंधित दो पार्किंग स्थान सीधे छत के सामने और प्रवेश मार्ग के सामने स्थित हैं।
यह संपत्ति उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं से प्रभावित करती है:
- बैठक कक्ष में सुंदर, चिनाईदार टाइल वाला स्टोव
- भूतल में फर्श हीटिंग
- ऊपरी तल में निम्न-तापमान रेडिएटर
- ऊपरी तल के बाथरूम में तौलिया रेडिएटर
- अतिरिक्त बड़ी बाथटब
- दीवार के अंदर लगे फिटिंग्स
- पूरे भूतल, सीढ़ीघर और टैरेस में उच्च-गुणवत्ता वाली टेराकोटा टाइलें
- सुंदर हेज-बाउंड्री वाला धूपदार दक्षिणमुखी टैरेस
- ऊपरी तल में अधिकांशतः लकड़ी का पार्के फर्श
- अधिकांश भाग में वास्तविक स्टुको छतें
- घुमावदार सीढ़ियों वाली ठोस बीच लकड़ी की सीढ़ी
- लकड़ी की इंसुलेटिंग-ग्लास खिड़कियाँ, आंशिक रूप से गोलाकार मेहराब वाली
- वास्तविक खाँचों वाले टैरेस दरवाजे
- ठोस आंतरिक दरवाजे, आंशिक रूप से गोलाकार मेहराब वाले
- विशाल और ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र
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यह भवन Baden-Baden-Sandweier में केंद्रीय स्थान पर स्थित है। दूसरी पंक्ति में निर्मित होने के कारण यहाँ सुखद शांति है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, साथ ही किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, डॉक्टर और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। इसके अलावा Baden-Baden, Rastatt तथा क्षेत्रीय गंतव्यों के लिए बहुत अच्छी बस और रेल कनेक्टिविटी उपलब्ध है। Sandweier बहुत अच्छी आधारभूत संरचना वाला शांत और सुव्यवस्थित शहर का उप-जिला है। A5, B3, Baden-Baden रेलवे स्टेशन और Karlsruhe/Baden-Baden हवाई अड्डा (Baden Airpark) तक, Baden-Baden के Kurhaus, Festspielhaus, थर्मल स्नानागारों और अन्य अनेक स्थलों की तरह, आसानी से और शीघ्र पहुँचा जा सकता है।
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