| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 167 m² |
| Год построен | 1856 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 220 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 65 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 089,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся наш бывший дом.
Продажа осуществляется непосредственно собственником, без участия риелтора и без комиссии.
В период с 1989 по 1994 год дом был полностью капитально отремонтирован, а затем дополнительно модернизирован: установлена конденсационная система отопления Vissmann (2018) и новая крыша (2020).
Такие детали, как открытые деревянные балки внутри дома, придают ему особый шарм и подчёркивают задуманный средиземноморский архитектурный стиль. При ремонте использовались исключительно высококачественные строительные материалы.
На первом этаже находится просторная гостиная с намёком на архитектуру Split-Level (гостиная расположена ниже уровня пола), а также столовая с 3 выходами на солнечную просторную террасу, ограниченную живой изгородью (ориентация на юг).
Кирпичная кафельная печь в переходный период и зимой гарантирует уютные тёплые вечера. Кухня с имеющимся встроенным кухонным гарнитуром, кладовая, хозяйственное помещение для стиральной и сушильной машин, а также отдельный гостевой туалет дополняют предложение на первом этаже.
По качественной лестнице из бука вы попадёте на верхний этаж, где через большой холл можно пройти в ванную комнату с естественным освещением (два окна), ванной, отдельной душевой кабиной, туалетом и умывальником.
Кроме того, здесь находятся музыкальная комната (над входной зоной), а также ещё 4 комнаты, которые можно оформить индивидуально.
После лестницы при необходимости находится скрытый в потолке доступ на чердак через складную лестницу. Чердак простирается по всей площади дома и поэтому предлагает множество возможностей для хранения. После ремонта крыши в 2020 году с утеплением над стропилами зимой на чердаке всегда приятно тепло.
Дом имеет частичный подвал, попасть в него можно по наружной лестнице. В подвале находятся установленная в 2018 году масляная конденсационная система отопления с 3 баками по 750 л в помещении отопительного оборудования, а также два больших подвальных помещения.
Два принадлежащих дому парковочных места расположены непосредственно перед террасой и напротив въезда.
Этот объект отличается высококачественным оснащением:
- великолепная облицованная кафелем кирпичная печь в гостиной
- напольное отопление на первом этаже
- низкотемпературные радиаторы на верхнем этаже
- полотенцесушитель в ванной комнате на верхнем этаже
- ванна увеличенного размера
- скрытые смесители
- высококачественная терракотовая плитка на всём первом этаже, в лестничной клетке, а также на террасе
- солнечная терраса, ориентированная на юг, с красивой живой изгородью
- преимущественно паркетный пол на верхнем этаже
- в значительной части настоящие лепные потолки
- массивная буковая лестница с изогнутыми ступенями
- деревянные окна с теплоизоляционным стеклопакетом, частично арочные
- двери на террасу с настоящими переплётами
- массивные межкомнатные двери, частично арочные
- просторная крытая входная зона
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Здание расположено в центральной части Баден-Бадена—Зандвайера. Благодаря застройке во втором ряду здесь приятно тихо. Магазины товаров повседневного спроса, а также детские сады, начальная школа, врачи и аптека находятся в пешей доступности. Кроме того, имеется очень хорошее автобусное и железнодорожное сообщение с Баден-Баденом, Раштаттом и другими регионами. Зандвайер — тихий и компактный район с очень хорошей инфраструктурой. До автомагистрали A5, федеральной трассы B3, железнодорожного вокзала Баден-Бадена и аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден (Baden Airpark) можно так же быстро и удобно добраться, как до курхауса Баден-Бадена, Фестивального дома, термальных купален и многого другого.
450.000 € Семейная идиллия в Зандвайере — отремонтированный, просторный дом с садом мечты76532 Baden-Baden / Sandweier
590.000 € Эксклюзивный крайний таунхаус, наполненный светом, с террасой на крыше и двумя солнечными террасами76532 Baden-Baden
539.000 € Ухоженный крайний таунхаус с навесом для автомобиля, гаражом и великолепной террасой в Баден-Оосе76532 Baden-Baden– Baden-Baden
