| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 167 m² |
| Bouwjaar | 1856 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 220 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.089,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat onze voormalige woning.
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar, zonder makelaar en zonder courtage, verkocht.
Het huis werd van 1989-1994 volledig gerenoveerd en vervolgens met een HR-verwarmingsinstallatie van Vissmann (2018) en een nieuw dak (2020) verder gemoderniseerd.
Liefdevolle details, zoals vrijgelegde houten balken binnenshuis, geven het huis charme en benadrukken de beoogde mediterrane bouwstijl. Bij de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt.
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonruimte met een gesuggereerde split-levelarchitectuur (verzonken woonkamer) en de eetruimte met in totaal 3 toegangen tot het zonnige, door een heg begrensde, ruime terras (op het zuiden georiënteerd).
Een gemetselde tegelkachel staat in het tussenseizoen en in de winter garant voor knusse, warme avonden. De keuken met aanwezige inbouwkeuken, voorraadkast, een bijkeuken voor wasmachine en droger en een afzonderlijk gastentoilet completeren het aanbod op de begane grond.
Via een hoogwaardige beukenhouten trap bereikt u de bovenverdieping, waar u via de grote hal de badkamer met daglicht (twee ramen) met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel bereikt.
Verder bevinden zich hier een muziekkamer (boven de entree) en 4 verdere kamers die individueel kunnen worden ingericht.
Aansluitend op de trap bevindt zich indien nodig de via een vouwtrap in het plafond verborgen toegang tot de zolder, die zich over het gehele oppervlak van het huis uitstrekt en daarom volop opslagmogelijkheden biedt. Sinds de dakrenovatie in 2020 met isolatie boven de dakspanten is het ook in de winter op zolder altijd aangenaam warm.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd; de kelder is bereikbaar via een buitentrap. In de kelder bevindt zich de in 2018 geïnstalleerde oliegestookte HR-verwarming met 3 x 750 l tanks in de stookruimte, evenals twee grote kelderruimtes.
Twee bij het huis behorende parkeerplaatsen bevinden zich direct vóór het terras en tegenover de oprit.
Deze woning maakt indruk met een hoogwaardige inrichting:
- prachtige, gemetselde tegelkachel in de woonkamer
- vloerverwarming op de begane grond
- lagetemperatuurradiatoren op de bovenverdieping
- handdoekradiator in de badkamer op de bovenverdieping
- extra groot bad
- inbouwkranen
- hoogwaardige terracottategels in de gehele begane grond, in het trappenhuis en op het terras
- zonnig terras op het zuiden met een mooie haagafscheiding
- overwegend parketvloer op de bovenverdieping
- grotendeels echte stucplafonds
- massieve beukenhouten trap met gebogen treden
- houten ramen met isolatieglas, deels als rondboogramen
- terrasdeuren met echte roeden
- massieve binnendeuren, deels met rondboog
- ruime en overdekte entree
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het gebouw bevindt zich op een centrale locatie in Baden-Baden-Sandweier. Door de bebouwing op de tweede rij is het er aangenaam rustig. De winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook kinderdagverblijven, de basisschool, artsen en de apotheek zijn te voet bereikbaar. Daarnaast zijn er zeer goede bus- en treinverbindingen naar Baden-Baden, Rastatt en verder weg. Sandweier is een rustige en overzichtelijke wijk met een zeer goede infrastructuur. De A5, de B3, het station van Baden-Baden en de luchthaven Karlsruhe/Baden-Baden (Baden Airpark) zijn net zo goed en snel bereikbaar als het Kurhaus van Baden-Baden, het Festspielhaus, de thermen en nog veel meer.
450.000 € Gezinsidylle in Sandweier - gerenoveerd, ruim & met droomtuin76532 Baden-Baden / Sandweier
590.000 € Exclusieve lichte eindwoning met dakterras en twee zonnige terrassen76532 Baden-Baden
539.000 € Goed onderhouden hoekwoning met carport, garage en prachtig terras in Baden-Oos76532 Baden-Baden– Baden-Baden
