| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 167 m² |
| Рік побудови | 1856 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 220 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 65 m² |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.089,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається наш колишній будинок.
Продаж здійснюється безпосередньо власником, без маклера, без комісії.
У період з 1989 по 1994 рік будинок було повністю капітально відремонтовано, а згодом модернізовано відповідно до найсучасніших стандартів: встановлено конденсаційне опалення Vissmann (2018) та новий дах (2020).
Такі деталі, як відкриті дерев’яні балки в інтер’єрі, надають будинку особливого шарму та підкреслюють запланований середземноморський архітектурний стиль. Під час ремонту використовувалися виключно високоякісні будівельні матеріали.
На першому поверсі розташована простора вітальня з елементами архітектури split-level (заглиблена вітальня) та обідня зона із загалом 3 виходами на сонячну, обмежену живоплотом, простору терасу (орієнтація на південь).
Цегляна кахельна піч у перехідний період і взимку гарантує затишні теплі вечори. Кухня з наявними вбудованими меблями, комора, господарське приміщення для пральної та сушильної машин, а також окремий гостьовий туалет завершують пропозицію на першому поверсі.
Якісними сходами з бука ви потрапляєте на верхній поверх, де через великий хол проходите до ванної кімнати з денним світлом (два вікна), ванною, окремою душовою кабіною, туалетом і умивальником.
Крім того, тут розташовані музична кімната (над вхідною зоною), а також ще 4 кімнати, які можна оформити індивідуально.
Після сходів за потреби розташований прихований у стелі за допомогою складних сходів доступ до горища, яке займає всю площу будинку й тому пропонує багато місця для зберігання. Після ремонту даху у 2020 році з утепленням над кроквами на горищі навіть узимку завжди приємно тепло.
Будинок має частковий підвал, доступ до якого здійснюється зовнішніми сходами. У підвалі розташоване встановлене у 2018 році рідкопаливне конденсаційне опалення з 3 баками по 750 л у котельні, а також два великі підвальні приміщення.
Два паркувальні місця, що належать будинку, розташовані безпосередньо перед терасою та навпроти в’їзду.
Цей об’єкт вирізняється високоякісним оснащенням:
- чудова мурована кахельна піч у вітальні
- підігрів підлоги на першому поверсі (EG)
- низькотемпературні радіатори на верхньому поверсі (OG)
- рушникосушарка у ванній кімнаті на верхньому поверсі (OG)
- великогабаритна ванна
- прихована сантехнічна арматура
- високоякісна теракотова плитка по всьому першому поверху (EG), у сходовій клітці, а також на терасі
- сонячна тераса на південному боці з гарною огорожею з живоплоту
- переважно паркетна підлога на верхньому поверсі (OG)
- здебільшого справжні ліпні стелі
- масивні букові сходи зі східцями криволінійної форми
- дерев’яні вікна з ізоляційним склінням, частково аркові
- терасні двері зі справжніми шпросами
- масивні міжкімнатні двері, частково з арковим завершенням
- простора крита вхідна зона
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будівля розташована в центральній частині Баден-Бадена, район Зандвайєр. Завдяки забудові в другому ряду тут приємно тихо. До магазинів товарів повсякденного вжитку, а також дитячих садків, початкової школи, лікарів та аптеки можна дійти пішки. Крім того, є дуже добре автобусне та залізничне сполучення з Баден-Баденом, Раштаттом, а також міжрегіональне сполучення. Зандвайєр — тихий і компактний район із дуже добре розвиненою інфраструктурою. До автомагістралі A5, федеральної дороги B3, залізничного вокзалу Баден-Бадена та аеропорту Карлсруе/Баден-Баден (Baden Airpark) можна так само швидко й без проблем дістатися, як і до курхаусу Баден-Бадена, Фестивального театру, термальних купалень та багатьох інших місць.
450.000 € Сімейна ідилія в Зандвайєрі — відремонтована, простора та з садом мрії76532 Baden-Baden / Sandweier
590.000 € Ексклюзивний крайній таунхаус із залитою світлом атмосферою, терасою на даху та двома сонячними терасами76532 Baden-Baden
539.000 € Доглянутий крайній таунхаус із навісом для автомобіля, гаражем і терасою мрії в Баден-Оосі76532 Baden-Baden– Baden-Baden
