منزل شبه منفصل واسع بطابع متوسطي في موقع مركزي وهادئ في زاندفايير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزلنا السابق.

يُباع مباشرةً من المالك، من دون وسيط وبدون عمولة.

خضع المنزل لتجديد شامل بين عامي 1989-1994، ثم جرى تحديثه إلى أحدث مستوى من خلال تركيب نظام تدفئة بتقنية التكثيف من Vissmann (2018) وسقف جديد (2020).

تمنح التفاصيل المحببة، مثل العوارض الخشبية المكشوفة في الداخل، المنزل طابعًا مميزًا وتؤكد أسلوب البناء المتوسطي المنشود. وقد استُخدمت حصريًا مواد بناء عالية الجودة أثناء التجديد.

يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة بطابع معماري مقسّم إلى مستويات (غرفة معيشة منخفضة) ومنطقة طعام بإجمالي 3 مداخل إلى التراس الواسع المشمس، المحاط بسياج نباتي (باتجاه الجنوب).

يضمن الموقد الحجري المبني، خلال الفترات الانتقالية وفي الشتاء، أمسيات دافئة ومريحة. ويكتمل العرض في الطابق الأرضي بمطبخ مزود بمطبخ مدمج، وغرفة مؤن، وغرفة خدمات منزلية للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج عالي الجودة من خشب الزان، حيث تقودكم الردهة الكبيرة إلى حمام مضاء بضوء النهار (نافذتان) يضم حوض استحمام ودشًا منفصلًا ومرحاضًا ومغسلة.
كما يوجد هنا أيضًا غرفة موسيقى (فوق منطقة المدخل)، بالإضافة إلى 4 غرف أخرى يمكن تصميمها حسب الاستخدام الفردي.

وبجوار الدرج يوجد، عند الحاجة، مدخل مخفي في السقف إلى العلية بواسطة درج قابل للطي، وتمتد العلية على كامل مساحة المنزل، ما يوفر مساحة تخزين كبيرة. ومنذ تجديد السقف عام 2020 مع العزل فوق العوارض، تبقى العلية دافئة ومريحة دائمًا حتى في الشتاء.

المنزل مجهز بقبو جزئي، ويمكن الوصول إلى القبو عبر درج خارجي. توجد في القبو في غرفة التدفئة منظومة تدفئة زيتية بتقنية التكثيف، رُكبت عام 2018، مع 3 × 750 لتر من الخزانات، بالإضافة إلى غرفتي قبو كبيرتين.
يوجد موقفان تابعان للمنزل مباشرة أمام التراس ومقابل المدخل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميّز هذا العقار بتجهيزات عالية الجودة:

- مدفأة قرميدية جميلة مبنية بالطوب في غرفة المعيشة
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
- مشعات تدفئة منخفضة الحرارة في الطابق العلوي
- مشعّ تدفئة للمناشف في حمّام الطابق العلوي
- حوض استحمام كبير الحجم
- تركيبات مخفية
- بلاط تيراكوتا عالي الجودة في كامل الطابق الأرضي، وفي بيت الدرج وكذلك على الشرفة
- شرفة جنوبية مشمسة مع سياج جميل من الشجيرات
- أرضيات باركيه في معظم أنحاء الطابق العلوي
- أسقف جصية أصلية إلى حد كبير
- درج متين من خشب الزان بدرجات منحنية
- نوافذ خشبية بزجاج عازل، بعضها نوافذ بقوس دائري
- أبواب الشرفة مع تقسيمات زجاجية أصلية
- أبواب داخلية متينة، بعضها بقوس دائري
- منطقة مدخل واسعة ومغطاة

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى في موقع مركزي في بادن-بادن-ساندڤاير. وبفضل البناء في الصف الثاني، يسود الهدوء بشكل مريح. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية، وكذلك رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والأطباء والصيدلية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شبكة جيدة جدًا من الحافلات والقطارات إلى بادن-بادن وراشتات وكذلك إلى مناطق أبعد. ساندڤاير حي هادئ ومحدود المساحة يتمتع ببنية تحتية جيدة جدًا. كما يمكن الوصول بسهولة وبسرعة إلى الطريق السريع A5 والطريق B3 ومحطة قطار بادن-بادن ومطار كارلسروه/بادن-بادن (بادن إيربارك)، وكذلك إلى دار Kurhaus في بادن-بادن وقاعة المهرجانات والحمّامات الحرارية وغيرها الكثير.