| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 167 m² |
| Rok | 1856 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 220 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 65 m² |
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 089,82 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest nasz dotychczasowy dom.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, bez pośrednika i bez prowizji.
W latach 1989–1994 dom został całkowicie wyremontowany, a następnie dodatkowo zmodernizowany: w 2018 roku zainstalowano kocioł kondensacyjny firmy Vissmann, a w 2020 roku wykonano nowy dach.
Starannie dopracowane detale, takie jak odsłonięte belki drewniane we wnętrzu, nadają domowi charakter i podkreślają zamierzony śródziemnomorski styl budynku. Podczas remontu zastosowano wyłącznie wysokiej jakości materiały budowlane.
Na parterze znajduje się przestronna część mieszkalna z zaakcentowaną architekturą split-level (obniżony salon) oraz jadalnia z łącznie 3 wyjściami na słoneczny, przestronny taras ograniczony żywopłotem (orientacja południowa).
Murowany piec kaflowy zapewnia przytulnie ciepłe wieczory w okresie przejściowym i zimą. Kuchnia z istniejącą zabudową kuchenną, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze na pralkę i suszarkę oraz osobna toaleta dla gości uzupełniają ofertę na parterze.
Na piętro prowadzą wysokiej jakości schody z drewna bukowego. Znajduje się tam duży hol, z którego można przejść do łazienki z naturalnym oświetleniem (dwa okna), wyposażonej w wannę, oddzielny prysznic, WC i umywalkę.
Ponadto znajduje się tu pokój muzyczny (nad strefą wejściową) oraz 4 dodatkowe pomieszczenia, które można indywidualnie zaaranżować.
Za schodami, w razie potrzeby, znajduje się ukryte w suficie wejście na strych, dostępne za pomocą składanych schodów. Strych rozciąga się na całej powierzchni domu i oferuje dzięki temu mnóstwo miejsca do przechowywania. Od czasu remontu dachu przeprowadzonego w 2020 roku, wraz z ociepleniem nakrokwiowym, na poddaszu również zimą jest zawsze przyjemnie ciepło.
Dom jest częściowo podpiwniczony, a do piwnicy prowadzą zewnętrzne schody. W piwnicy znajduje się zainstalowane w 2018 roku ogrzewanie olejowe z kotłem kondensacyjnym oraz 3 x 750 l zbiornikami w pomieszczeniu technicznym, a także dwa duże pomieszczenia piwniczne.
Dwa należące do domu miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed tarasem oraz naprzeciwko wjazdu.
Nieruchomość zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem:
- piękny, murowany piec kaflowy w salonie
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- grzejniki niskotemperaturowe na piętrze
- grzejnik łazienkowy na ręczniki w łazience na piętrze
- ponadgabarytowa wanna
- armatura podtynkowa
- wysokiej jakości płytki terakotowe na całym parterze, w klatce schodowej oraz na tarasie
- słoneczny taras od strony południowej z pięknym żywopłotem
- w większości parkiet na piętrze
- w dużej części prawdziwe sufity ze sztukaterią
- masywne schody z drewna bukowego ze stopniami o profilowanych krawędziach
- drewniane okna z szybami izolacyjnymi, częściowo w formie łuku
- drzwi tarasowe z prawdziwymi szprosami
- masywne drzwi wewnętrzne, częściowo z łukiem
- przestronne i zadaszone wejście
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek znajduje się w centralnej lokalizacji w dzielnicy Baden-Baden-Sandweier. Dzięki zabudowie w drugiej linii jest tu przyjemnie cicho. Sklepy z artykułami codziennego użytku, a także przedszkola, szkoła podstawowa, lekarze i apteka znajdują się w zasięgu spaceru. Ponadto istnieje bardzo dobre połączenie autobusowe i kolejowe z Baden-Baden, Rastatt oraz z dalszymi regionami. Sandweier to spokojna i kameralna dzielnica z bardzo dobrą infrastrukturą. Autostrada A5, droga B3, dworzec kolejowy Baden-Baden oraz port lotniczy Karlsruhe/Baden-Baden (Baden Airpark) są równie łatwo i szybko dostępne jak Kurhaus w Baden-Baden, Festspielhaus, termy i wiele innych miejsc.
450.000 € Rodzinna idylla w Sandweier – wyremontowany, przestronny dom z wymarzonym ogrodem76532 Baden-Baden / Sandweier
590.000 € Ekskluzywny, pełen światła dom szeregowy na końcu szeregu z tarasem na dachu i dwoma słonecznymi tarasami76532 Baden-Baden
539.000 € Zadbany skrajny dom szeregowy z wiatą garażową, garażem i wspaniałym tarasem w Baden-Oos76532 Baden-Baden– Baden-Baden
