| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 167 m² |
| Yapım yılı | 1856 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.089,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan ev, daha önce bizim yaşadığımız evdir.
Ev, doğrudan sahibi tarafından, emlakçı olmadan ve komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Ev, 1989-1994 yılları arasında tamamen yenilenmiş; ardından Vissmann marka yoğuşmalı ısıtma sistemi (2018) ve yeni çatı (2020) ile güncel standartlara getirilmiştir.
İç mekânda ortaya çıkarılmış ahşap kirişler gibi özenli detaylar eve karakter kazandırmakta ve hedeflenen Akdeniz mimari tarzını vurgulamaktadır. Yenileme sırasında yalnızca yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanılmıştır.
Zemin katta, belirgin bir split-level mimariye sahip (zemini alçaltılmış oturma odası) geniş yaşam alanı ve toplam 3 erişimi bulunan, güneş alan ve çitle çevrili geniş terasla (güneye bakan) bağlantılı yemek alanı yer almaktadır.
Tuğla örülü çinili soba, mevsim geçişlerinde ve kış aylarında sıcacık akşamların garantisidir. Mevcut ankastre mutfağa sahip mutfak, kiler, çamaşır makinesi ve kurutucu için bir hizmet odası ve ayrı misafir tuvaleti zemin kattaki sunumu tamamlamaktadır.
Yüksek kaliteli kayın ağacından merdivenle üst kata çıkılır. Burada geniş holde, küvet, ayrı duş, tuvalet ve lavaboya sahip, gün ışığı alan banyoya (iki pencere) ulaşılır.
Ayrıca burada bir müzik odası (giriş bölümünün üzerinde) ve kişisel olarak düzenlenebilecek 4 oda daha bulunmaktadır.
Merdivenin devamında, ihtiyaç halinde tavandaki katlanır merdivenle erişilen ve gizlenmiş olan tavan arasına çıkış bulunmaktadır. Tavan arası evin tamamı boyunca uzanmakta ve bu nedenle oldukça geniş depolama alanı sunmaktadır. 2020 yılında çatı mertekleri üzeri yalıtımla gerçekleştirilen çatı yenilemesinden bu yana kış aylarında da çatı katı her zaman hoş bir sıcaklığa sahiptir.
Ev kısmen bodrumludur; bodruma dış merdivenle erişilmektedir. Bodrumda, 2018 yılında monte edilen yağ yakıtlı yoğuşmalı ısıtma sistemi, ısıtma odasında bulunan 3 x 750 l tank ve iki büyük bodrum odası yer almaktadır.
Eve ait iki park yeri doğrudan terasın önünde ve araç girişinin karşısında bulunmaktadır.
Bu mülk, yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır:
- Oturma odasında muhteşem, örme çinili şömine
- Zemin katta yerden ısıtma
- Üst katta düşük sıcaklıklı radyatörler
- Üst kattaki banyoda havlupan
- Büyük boy küvet
- Sıva altı armatürler
- Tüm zemin katta, merdiven boşluğunda ve terasta yüksek kaliteli pişmiş toprak karolar
- Güzel çit sınırına sahip güneşli güney terası
- Üst katta ağırlıklı olarak parke zemin
- Büyük ölçüde gerçek alçı süslemeli tavanlar
- Kavisli basamaklara sahip masif kayın ahşap merdiven
- Kısmen kemerli ahşap ısıcam pencereler
- Gerçek kayıtlı teras kapıları
- Kısmen kemerli masif iç kapılar
- Geniş ve üzeri kapalı giriş alanı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bina, Baden-Baden-Sandweier'in merkezi bir konumunda yer almaktadır. İkinci sıra yapılaşma sayesinde oldukça sessizdir. Günlük ihtiyaçlar için mağazalara, anaokullarına, ilkokula, doktorlara ve eczaneye yürüyerek ulaşılabilir. Ayrıca Baden-Baden, Rastatt ve bölge dışındaki yerlere çok iyi otobüs ve tren bağlantıları bulunmaktadır. Sandweier, çok iyi bir altyapıya sahip, sakin ve düzenli bir şehir semtidir. A5, B3, Baden-Baden Tren İstasyonu ve Karlsruhe/Baden-Baden Havalimanı'na (Baden Airpark), Baden-Baden Kurhaus'una, Festspielhaus'a, termal banyolara ve daha birçok yere de kolayca ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
450.000 € Sandweier’de aile cenneti - yenilenmiş, geniş ve rüya gibi bahçeli76532 Baden-Baden / Sandweier
590.000 € Çatı terası ve iki güneşli terası bulunan seçkin sıra evin son konutu76532 Baden-Baden
539.000 € Baden-Oos'ta bakımlı, üzeri kapalı otoparklı, garajlı ve muhteşem teraslı sıra evin uç konumu76532 Baden-Baden– Baden-Baden
