| प्लॉट क्षेत्र | 4944 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1796 m² |
| खरीद मूल्य | 1.490.000 € |
|---|---|
| आयोग | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1993 में निर्मित यह बहुमुखी वाणिज्यिक और खुदरा परिसर उच्च-आय तथा ठोस रूप से स्थापित पूंजी निवेश के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें भविष्य की महत्वपूर्ण संभावनाएँ हैं। लगभग 4.944 m² भूखंड क्षेत्रफल वाले विशाल परिसर में संपत्ति लगभग 1.796 m² का कुल उपयोगी क्षेत्रफल तथा करीब 80 पक्के ग्राहक और कर्मचारी पार्किंग स्थान प्रदान करती है, जो उत्कृष्ट पहुंच और उच्च ग्राहक आवागमन सुनिश्चित करते हैं। मिश्रित क्षेत्र के रूप में वर्गीकरण दीर्घावधि में लचीली उपयोग संभावनाएँ भी खोलता है। संपत्ति की समग्र स्थिति अच्छी है; मालिक की जानकारी के अनुसार अंतिम व्यापक नवीनीकरण 2017 में किया गया था।
कार्यात्मक रूप से, संपत्ति सुविचारित संचालन प्रक्रियाओं से प्रभावित करती है: आगंतुकों और ग्राहकों के लिए बाधारहित प्रवेश के अलावा, संपत्ति तक एक पार्श्व लोडिंग रैंप के माध्यम से 40-टन के भारी ट्रकों की भी आसानी से पहुंच है, जिससे व्यापार, शिल्प या सेवा क्षेत्र के किरायेदारों के लिए सुचारु लॉजिस्टिक्स सुनिश्चित होती है। वर्तमान में भवन लगभग पूर्ण रूप से किराए पर दिया गया है। व्यापक रूप से विविध वाणिज्यिक किरायेदार मिश्रण संतुलित जोखिम प्रोफ़ाइल सुनिश्चित करता है और विश्वसनीय किराया आय उत्पन्न करता है।
आर्थिक रूप से, संपत्ति दो मजबूत, स्वतंत्र आय स्तंभों से विशिष्ट है: 86.649 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के अलावा, 2017 में स्थापित 330 kWp क्षमता वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली, मालिक की जानकारी के अनुसार, लगभग 30.000 € प्रति वर्ष की अतिरिक्त निरंतर आय प्रदान करती है। इससे 116.649 € का उल्लेखनीय वार्षिक कुल कैशफ्लो प्राप्त होता है, जो लगभग 7,34 % की आकर्षक सकल कैशफ्लो प्रतिफल दर के बराबर है।
इस तात्कालिक आय मूल्य के अलावा ठोस भविष्य की संभावनाएँ भी मौजूद हैं: परिसर के लिए वास्तुशिल्पीय रूप से जांचे गए विकास विकल्प पहले से उपलब्ध हैं, जो दूरदर्शी निवेशक को स्थान के मूल्यवर्धक विकास के लिए ठोस मार्ग दिखाते हैं। यह एक पूरी तरह ठोस निवेश है, जो विश्वसनीय नियमित वितरणों को सतत विकास क्षमता के साथ जोड़ता है।
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