| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 63 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 290 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 21 m² |
| खरीद मूल्य | 42.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 664.35 €/m² |
| आयोग | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअटारी में स्थित एक तीन-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट, जिसका नवीनीकरण किए गए Gründerzeit स्मारक में निर्माण हुआ है — उज्ज्वल, सभी रहने वाले कमरों में लैमिनेट, बालकनी और रहने के लिए तैयार। पिछला किरायेदार अभी-अभी निकला है, अपार्टमेंट थोड़े समय से खाली है — और निवेशकों के लिए यही लाभ है: नए किराये पर किराया नए सिरे से निर्धारित किया जाएगा, बिना पुराने किराये तथा चल रही किराया वृद्धि की प्रतीक्षा अवधि और अधिकतम सीमाओं के। नया किरायापन स्थानीय Regio Hausverwaltung के माध्यम से Plauen में किया जा सकता है।
खरीद मूल्य 46.000 €। लगभग 63,22 m² रहने योग्य क्षेत्रफल पर यह 727,62 €/m² है — तुलना के लिए: Plauen में तुलनीय नवीनीकृत पुराने भवन के अपार्टमेंटों का आधिकारिक माध्यिका 721 €/m² और औसत 827 €/m² है। 5,50 €/m² शुद्ध किराये के आधार पर यह प्रति माह 347,71 € है — खरीद मूल्य पर 9,07 % का सकल प्रतिफल, खरीद मूल्य गुणक 11,0।
अपार्टमेंट में अपना गलियारा, दो खिड़कियों वाला बैठक-कक्ष, एक अलग शयनकक्ष, तीसरा कमरा जो कार्य-कक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में उपयुक्त है, एक रसोई और बाथटब वाला बाथरूम है। रसोई से सीधे अपनी बालकनी में बाहर जाया जा सकता है। इसके अलावा अपना अटारी-स्थान, एक तहखाना-कक्ष और सीढ़ीघर में एक भंडारण-कक्ष भी शामिल हैं।
यह भवन वर्ष 1900 का है, स्मारक संरक्षण के अधीन है और 2008 में स्मारक-संगत तरीके से पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था — नई छत, इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली खिड़कियों और सुरक्षा-अपार्टमेंट दरवाजे के साथ। केंद्रीय गैस हीटिंग है, भवन के लिए फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन स्वीकृत हो चुका है। स्वामियों के समुदाय ने रखरखाव आरक्षित निधि बनाई है; पिछले तीन वर्षों में कोई विशेष अतिरिक्त योगदान नहीं लिया गया।
अपार्टमेंट स्वयं रहने के लिए भी उपयुक्त है। संपत्ति के लिए 360°-टूर उपलब्ध है, जो आपको एक्सपोज़े के साथ प्राप्त होगा — इस प्रकार बिना यात्रा किए भी आपको एक प्रभाव मिल जाएगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: भवन एक स्थापत्य स्मारक है; इसलिए बिक्री के समय ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी करना या प्रस्तुत करना आवश्यक नहीं है (§ 79 Abs. 4 Satz 2 GModG)।
एक नज़र में — पूंजी निवेश
खरीद मूल्य: 46.000 €
रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 63,22 m² (727,62 €/m²)
किराया आधार (शुद्ध किराया): 5,50 €/m² = 347,71 €/माह = 4.172,52 €/वर्ष
खरीद मूल्य पर सकल प्रतिफल: 9,07 % · खरीद मूल्य गुणक 11,0
मासिक भवन शुल्क: 270 €/माह (01.01.2027 से: 285 €/माह), जिसमें से आरक्षित निधि सहित लगभग 795 €/वर्ष गैर-हस्तांतरणीय
समुदाय की रखरखाव आरक्षित निधि: 15.586,93 € (31.12.2025), कोई भवन शुल्क बकाया नहीं (31.12.2025), कोई विशेष अतिरिक्त योगदान नहीं 2023–2025
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
88.000 € Modernes Wohnen, große Terrasse, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz inklusiv08525 Plauen
32.000 € Objekt-Nr.: 13925 - vermietete 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche und Abstellraum in Plauen (Preißelpöhl)08525 Plauen
29.000 € Objekt-Nr.: 14025 - vermietete 1-Zimmer-ETW im DG mit Dusche und Abstellraum in Plauen (Preißelpöhl)08525 Plauen
