ऑग्सबुर्ग के पुराने शहर में बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं वाली आकर्षक दुकान इकाई

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ऑग्सबुर्ग के पुराने शहर में बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं वाली आकर्षक दुकान इकाई

ऑग्सबुर्ग के ऐतिहासिक पुराने शहर के बीचोंबीच, Rathausplatz से कुछ ही कदमों की दूरी पर, यह विशेष दुकान इकाई लगभग 1750 के एक संरक्षित ऐतिहासिक पुराने भवन में स्थित है। संपत्ति एक शांत, चित्रमय सड़क पर स्थित है और ऑग्सबुर्ग के पुराने शहर के जीवंत पैदल यात्री क्षेत्र के बिल्कुल निकट है।

भूतल पर लगभग 140 m² क्षेत्रफल में यह इकाई बड़े विकास-संभावना वाली बहुमुखी उपयोग योग्य जगह प्रदान करती है। खुदरा व्यापार, साधारण गैस्ट्रोनॉमी (जैसे डे-कैफ़े, बिस्ट्रो), कार्यालय या स्टूडियो—यहाँ विभिन्न उपयोग अवधारणाओं को आदर्श रूप से साकार किया जा सकता है।

एक विशाल शोकेस फ्रंट अच्छी दृश्यता तथा उज्ज्वल, आमंत्रित करने वाले परिसर सुनिश्चित करता है। इसके अतिरिक्त, आवासीय उपयोग के लिए पुनर्वर्गीकरण भी संभव हो सकता है (काम और आवास का संयोजन / पड़ोस की तुलनीय संपत्तियों में इसी प्रकार का उपयोग परिवर्तन पहले ही किया जा चुका है) और यह निवेशकों तथा स्वयं उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ खोलता है (अंतिम जाँच खरीदार की जिम्मेदारी है)।

संपत्ति बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। पिछले दशकों के दौरान लगातार रखरखाव कार्य किए गए हैं। इकाई का व्यापक आधुनिकीकरण (जिसमें सैनिटरी सुविधाएँ, विद्युत व्यवस्था तथा फर्श और दीवारें शामिल हैं) 2012 में किया गया। इसके अलावा, भवन की छत का 2015/2016 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया।

सुविधाओं में विशाल बिक्री और सहायक क्षेत्र, दो रसोई, WC सहित एक बाथरूम तथा दो अलग WC, गैस-फ्लोर हीटिंग (स्थापना 2007), दो तहखाना खंड और गृह-समुदाय के लिए अतिरिक्त सीमित उद्यान उपयोग शामिल हैं (बाहरी गैस्ट्रोनॉमी के लिए नहीं, किरायेदारों के लिए नहीं)।

संभवतः संपत्ति को दो इकाइयों में भी विभाजित किया जा सकता है, क्योंकि इसमें तीन अलग-अलग प्रवेश हैं: एक मुख्य प्रवेश द्वार, सीढ़ीघर के माध्यम से एक प्रवेश तथा घर के रास्ते से बगीचे की दिशा में एक दरवाजा (आवास/काम)।

संपत्ति कुल 6 आवासीय इकाइयों वाले एक Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) का हिस्सा है।

31.12.2025 को आरक्षित निधि: 4.100,- EUR।

इकाई 01.05.2026 से खाली होगी और इसके बाद किराए पर नहीं होगी।

इसलिए स्वयं उपयोगकर्ताओं या पुनः किराए पर देने के लिए यह स्वतंत्र रूप से उपलब्ध है और ऑग्सबुर्ग में आकर्षक, केंद्रीय स्थान पर स्थित सुंदर संपत्ति खरीदने का दुर्लभ अवसर प्रदान करती है।

अपनी अपेक्षाओं वाले स्वयं उपयोगकर्ताओं, रचनात्मक लोगों और निवेशकों के लिए आदर्श!

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