| Приблизна житлова площа | 821 m² |
|---|
| земельна площа | 2493 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 5314 m² |
| Ціна продажу | 3.799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.627,28 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwersteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ найцентральнішому міському розташуванні Bad Marienberg ця високоякісна нерухомість постає як чудова можливість для інвесторів із далекоглядністю. Поєднання повністю зданого в оренду житлового багатоквартирного будинку та багатофункціонального комерційного комплексу з прилеглим паркінгом об’єднує стабільні орендні надходження з привабливим потенціалом розвитку – і все це в локації, яка завдяки своєму розташуванню гарантує найкращу здаваність в оренду. Загальна площа ділянки становить 2493 м².
Житловий багатоквартирний будинок, зведений у 1996 році, складається з 13 житлових одиниць із загальною житловою площею близько 821 м². Площі квартир становлять від приблизно 48 м² до 82 м² – ідеально для одинаків, пар або невеликих сімей. Усі одиниці мають балкон і повністю здані в оренду. Структура орендарів надійна, плинність майже відсутня. Завдяки центральному розташуванню та доглянутому стану нерухомості і в довгостроковій перспективі не виникатиме труднощів із можливим повторним здаванням в оренду. Поточні орендні надходження таким чином забезпечують надійну та стабільну основу для ваших інвестицій.
Безпосередньо поруч розташований просторий комерційний комплекс, збудований у 1986 році, із загальною площею близько 4.493 м². Нерухомість включає три великі комерційні одиниці, а також дві додаткові офісні одиниці, які наразі здаються як житлові приміщення і за потреби можуть бути знову використані в комерційних цілях. Дві з трьох основних одиниць надійно орендуються відомими та встановленими орендарями. Третя одиниця площею близько 1.066 м² наразі порожня, однак уже ведуться перспективні переговори з потенційними орендарями з мережевого та роздрібного сектору. Завдяки чудовій видимості, входам на рівні землі та великим вітринним площам швидке повторне здавання в оренду є вкрай імовірним.
Комерційний комплекс переконує своєю продуманою оснащеністю: кондиціонери, сучасна вентиляційна техніка, великі фасадні вікна, пасажирський ліфт, вантажний ліфт та ескалатор забезпечують високий рівень функціональності та комфорту. Зона постачання на рівні землі полегшує логістичні процеси та робить об’єкт привабливим для найрізноманітніших видів комерційної діяльності – від роздрібної торгівлі через офісні площі до сервісних компаній.
Пропозицію доповнює власний паркінг на 52 місця, а також додаткові зовнішні паркомісця на ділянці – рідкісна перевага в цій центральній міській локації та справжній плюс для орендарів, клієнтів і працівників.
Загалом цей ансамбль пропонує унікальну можливість: ідеальне поєднання надійності в житловому сегменті та можливості підвищення вартості й оптимізації доходності в комерційній частині. Розташування в самому серці Bad Marienberg забезпечує постійно високий попит – як на житло, так і на комерційні площі. Інвестиція з ґрунтом, перспективою та справжнім потенціалом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
