| Powierzchnia mieszkalna ok. | 821 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 2493 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 5314 m² |
| Cena zakupu | 3.799.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 627,28 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwersteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW najbardziej centralnej lokalizacji śródmiejskiej Bad Marienberg prezentuje się ten wysokiej jakości zespół nieruchomości jako znakomita okazja dla inwestorów kapitałowych z perspektywą. Połączenie w pełni wynajętego wielorodzinnego budynku mieszkalnego oraz wszechstronnie użytkowanego kompleksu komercyjnego z przyległym parkingiem wielopoziomowym łączy stabilne przychody z najmu z atrakcyjnym potencjałem rozwoju – i to w miejscu, które dzięki swojej lokalizacji gwarantuje najlepszą wynajmowalność. Całkowita powierzchnia działki wynosi 2493 m².
Wzniesiony w 1996 roku wielorodzinny budynek mieszkalny składa się z 13 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 821 m². Wielkości mieszkań mieszczą się między ok. 48 m² a 82 m² – idealne dla singli, par lub małych rodzin. Wszystkie lokale posiadają balkon i są w pełni wynajęte. Struktura najemców jest solidna, rotacja niemal nie występuje. Dzięki centralnej lokalizacji i zadbanemu stanowi nieruchomości również w dłuższej perspektywie nie ma problemu z ewentualnym ponownym wynajmem. Bieżące wpływy z najmu stanowią zatem bezpieczną i stabilną podstawę dla Państwa inwestycji kapitałowej.
Bezpośrednio obok znajduje się przestronny kompleks komercyjny z roku budowy 1986 i o łącznej powierzchni około 4.493 m². Nieruchomość obejmuje trzy duże lokale użytkowe oraz dwa dodatkowe lokale biurowe, obecnie wynajmowane jako powierzchnia mieszkalna, które w razie potrzeby można ponownie uruchomić do celów komercyjnych. Dwie z trzech głównych jednostek są na stałe wynajęte uznanym i renomowanym najemcom. Trzecia jednostka o powierzchni ok. 1.066 m² jest obecnie pusta, jednak prowadzone są już obiecujące rozmowy z potencjalnymi najemcami z branży sieciowej i handlu detalicznego. Ze względu na doskonałą widoczność, wejścia z poziomu gruntu oraz duże witryny możliwe jest bardzo prawdopodobne szybkie ponowne wynajęcie.
Kompleks komercyjny przekonuje przemyślanym wyposażeniem: klimatyzacja, nowoczesna technika wentylacyjna, duże przeszklenia, winda osobowa, winda towarowa oraz schody ruchome zapewniają wysoką użyteczność i komfort. Strefa dostaw z poziomu gruntu ułatwia procesy logistyczne i czyni obiekt atrakcyjnym dla różnego rodzaju działalności gospodarczej – od handlu detalicznego przez powierzchnie biurowe aż po firmy usługowe.
Ofertę uzupełnia własny parking wielopoziomowy z 52 miejscami postojowymi oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz na działce – rzadka korzyść w tej centralnej lokalizacji śródmiejskiej i prawdziwy atut dla najemców, klientów i pracowników.
Łącznie ten zespół oferuje wyjątkową okazję: idealne połączenie solidnego bezpieczeństwa istniejącego zasobu w części mieszkalnej oraz możliwości wzrostu wartości i optymalizacji dochodu w części komercyjnej. Lokalizacja w sercu Bad Marienberg zapewnia przy tym trwale wysoki popyt – zarówno na lokale mieszkalne, jak i powierzchnie komercyjne. Inwestycja z substancją, perspektywą i prawdziwym potencjałem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
