Lambsheim में चार आवासीय इकाइयों वाले दो आवासीय घर और विविध उपयोग की संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आकर्षक स्थान पर एक विशेष रियल एस्टेट प्रस्ताव में आपका स्वागत है:

यह बहुमुखी संपत्ति Lambsheim में स्थित है और इसमें कुल चार आवासीय इकाइयों वाले दो अलग-अलग आवासीय भवन तथा अतिरिक्त उपयोग की संभावनाओं वाली एक विशाल खलिहान शामिल है।
कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 404 m² है, जबकि भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 400 m² है।

यह संपत्ति वर्ष 1960 में निर्मित की गई थी और अच्छी समग्र स्थिति में है। पहली नजर में ही यह परिसर अपने अच्छे कमरे के विन्यास, आकर्षक आंगन क्षेत्र और पर्याप्त पार्किंग संभावनाओं से प्रभावित करता है। कुल मिलाकर, खलिहान में तीन वाहन तथा आंगन में दो और वाहन पार्क किए जा सकते हैं।

संपत्ति को Viessmann ब्रांड की गैस सेंट्रल हीटिंग (निर्माण वर्ष 1997) से गर्म किया जाता है, जिसका नियमित रखरखाव किया गया है और जो तकनीकी रूप से उत्कृष्ट स्थिति में है।

मुख्य भवन में दो आवासीय इकाइयां हैं और यह पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। प्रत्येक इकाई के लिए अपना बेसमेंट कक्ष उपलब्ध है, जबकि लॉन्ड्री कक्ष साझा रूप से उपयोग किया जाता है।

भूतल के अपार्टमेंट में लगभग 60 m² रहने योग्य क्षेत्रफल (2 कमरे, रसोई और बाथरूम) है और वर्तमान में इसे 650 € शुद्ध किराया तथा अतिरिक्त 150 € सेवा शुल्क पर किराए पर दिया गया है। कुल किराया 800 € सहित सभी शुल्क है।

दूसरी इकाई लगभग 148 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट है, जिसमें तीन कमरे, एक रसोई, बिल्ट-इन अलमारियों वाला बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय शामिल हैं। यह अपार्टमेंट भी किराए पर दिया गया है और इससे 900 € शुद्ध किराया तथा अतिरिक्त 250 € सेवा शुल्क, अर्थात 1.150 € कुल किराया प्राप्त होता है।

मुख्य भवन की वार्षिक शुद्ध किराया आय कुल 18.600 € है।

सहायक भवन में भी दो आवासीय इकाइयां हैं।

भूतल के अपार्टमेंट में लगभग 98 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, तीन कमरे, एक रसोई, एक आधुनिक बाथरूम तथा एक अतिथि शौचालय है। इसका हाल ही में नवीनीकरण किया गया है और इसे नए बाथरूम से सुसज्जित किया गया है। बाथरूम से शयनकक्ष में सीधा प्रवेश है। इसके अतिरिक्त, खलिहान के पीछे एक संरक्षित उद्यान क्षेत्र विशेष रूप से इस अपार्टमेंट का हिस्सा है।

सहायक भवन के ऊपरी मंजिल वाले अपार्टमेंट का क्षेत्रफल भी लगभग 98 m² है। यह आंगन से अलग बाहरी सीढ़ी द्वारा पहुंच योग्य है और इसमें तीन कमरे हैं, जिनमें से एक कमरे में अंदर जाने योग्य ड्रेसिंग रूम है, साथ ही एक बाथरूम और एक अतिथि शौचालय है। यह अपार्टमेंट वर्तमान में 450 € शुद्ध किराए पर दिया गया है।

विशाल खलिहान का भूतल अधिकतम तीन वाहनों के लिए स्थान प्रदान करता है। ऊपरी मंजिल पर एक विस्तारित क्षेत्र, जिसका मूल रूप से खेल-कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता था। खलिहान से एक अलग दरवाज़ा पीछे के क्षेत्र में जाता है, जहाँ अतिरिक्त सुविधाएँ उपलब्ध हैं। वहाँ एक बगीचे का बाथरूम, कुएँ के पानी का कनेक्शन तथा अलग से स्थित रसोई है।

पीछे के क्षेत्र में खलिहान की छत पर लगभग 800–840 Wp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम स्थापित है, जो टिकाऊ ऊर्जा आपूर्ति में योगदान देता है। बगीचे का क्षेत्र केवल सहायक भवन के भूतल वाले अपार्टमेंट को आवंटित है।

इस प्रकार खलिहान विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है – उदाहरण के लिए कार्यशाला, शौक-कक्ष या अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में।

वर्तमान में किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों से प्राप्त वार्षिक शुद्ध किराया आय कुल मिलाकर लगभग 24.000 € है और यह संपत्ति को पूंजी निवेशकों के साथ-साथ स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।

यह संपत्ति रहने का आराम, लचीलापन और आकर्षक आय की संभावनाओं को एक साथ प्रस्तुत करती है। विशाल आवासीय क्षेत्र, विविध अतिरिक्त उपयोग, विस्तार की संभावनाएँ और केंद्रीय आंगन संरचना का संयोजन इस प्रस्ताव को एक दुर्लभ अवसर बनाता है।

स्थान