| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 404 m² |
| Комнаты | 11 |
|---|
| Участок | 400 m² |
|---|
| Цена покупки | 847.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 096,53 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в особое предложение недвижимости в привлекательном месте:
Этот универсальный объект недвижимости находится в Ламбсхайме и состоит из двух отдельных жилых домов с четырьмя жилыми единицами, а также просторного амбара с дополнительными возможностями использования.
Общая жилая площадь составляет около 404 м², площадь земельного участка — около 400 м².
Объект построен в 1960 году и находится в ухоженном состоянии. Уже с первого взгляда ансамбль привлекает удачной планировкой, очаровательным дворовым пространством и многочисленными парковочными местами. Всего в амбаре можно припарковать три автомобиля, ещё два — во дворе.
Недвижимость отапливается газовой системой центрального отопления марки Viessmann (год выпуска 1997), которая регулярно обслуживалась и находится в технически безупречном состоянии.
Главное здание включает две жилые единицы и полностью имеет подвальное помещение. Каждой единице предоставляется отдельная подвальная комната, прачечная используется совместно.
Квартира на первом этаже располагает жилой площадью около 60 м² (2 комнаты, кухня и ванная комната) и в настоящее время сдана в аренду за 650 € без коммунальных расходов плюс 150 € дополнительных расходов. Общая арендная плата составляет 800 € с коммунальными расходами.
Вторая единица представляет собой просторную квартиру-мезонет площадью около 148 м², состоящую из трёх комнат, кухни, ванной комнаты со встроенными шкафами, а также отдельного гостевого туалета. Эта квартира также сдана в аренду и приносит 900 € арендной платы без коммунальных расходов плюс 250 € дополнительных расходов, то есть 1.150 € с коммунальными расходами.
Годовой доход от аренды без коммунальных расходов главного здания составляет в общей сложности 18.600 €.
В расположенном рядом здании также находятся две жилые единицы.
Квартира на первом этаже располагает жилой площадью около 98 м², тремя комнатами, кухней, современной ванной комнатой и гостевым туалетом. Недавно она была отремонтирована и оснащена новой ванной комнатой. Из ванной комнаты имеется прямой доступ в спальню. Кроме того, этой квартире исключительно принадлежит защищённая садовая зона за амбаром.
Квартира на верхнем этаже расположенного рядом здания, также площадью около 98 м², доступна через отдельную наружную лестницу со двора и предлагает три комнаты, включая комнату с гардеробной, в которую можно войти, ванную комнату и гостевой туалет. В настоящее время эта квартира сдана в аренду за 450 € без коммунальных расходов.
Просторный амбар на первом этаже предлагает место для до трёх автомобилей. На верхнем этаже находится обустроенная зона, которая первоначально использовалась как игровая комната. Из амбара отдельная дверь ведёт в заднюю часть, где предусмотрены дополнительные удобства. Там находятся садовая ванная комната, подключение к колодезной воде, а также отдельно размещённая кухня.
На крыше задней части амбара установлена фотоэлектрическая система мощностью около 800–840 Wp, способствующая устойчивому энергоснабжению. Садовая зона относится исключительно к квартире на первом этаже хозяйственной постройки.
Благодаря этому амбар предлагает разнообразные варианты использования — например, в качестве мастерской, комнаты для хобби или дополнительного складского помещения.
Текущие ежегодные доходы от холодной аренды сдаваемых жилых единиц в общей сложности составляют около 24 000 € и делают объект особенно привлекательным как для инвесторов, так и для тех, кто планирует проживать в нём самостоятельно.
Этот объект недвижимости сочетает комфорт проживания, гибкость и привлекательные возможности получения дохода. Сочетание просторной жилой площади, разнообразных вариантов дополнительного использования, потенциала расширения и центральной структуры двора делает это предложение редкой возможностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
