| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 404 m² |
| Pokoje | 11 |
|---|
| Obszar wykresu | 400 m² |
|---|
| Cena zakupu | 847.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 096,53 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w wyjątkowej ofercie nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji:
Ta wszechstronna nieruchomość znajduje się w Lambsheim i składa się z dwóch oddzielnych budynków mieszkalnych z łącznie czterema lokalami mieszkalnymi oraz przestronnej stodoły oferującej dodatkowe możliwości wykorzystania.
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 404 m², a działka obejmuje ok. 400 m².
Nieruchomość została wybudowana w 1960 roku i jest utrzymana w zadbanym stanie ogólnym. Już na pierwszy rzut oka całość przekonuje dobrym rozkładem pomieszczeń, urokliwym dziedzińcem oraz dużą liczbą miejsc parkingowych. Łącznie w stodole można zaparkować trzy pojazdy, a na dziedzińcu kolejne dwa.
Nieruchomość jest ogrzewana gazowym centralnym ogrzewaniem marki Viessmann (rok budowy 1997), które było regularnie serwisowane i znajduje się w nienagannym stanie technicznym.
Budynek główny obejmuje dwa lokale mieszkalne i jest w całości podpiwniczony. Każdy lokal dysponuje własnym pomieszczeniem piwnicznym, natomiast pralnia jest użytkowana wspólnie.
Mieszkanie na parterze ma ok. 60 m² powierzchni mieszkalnej (2 pokoje, kuchnia i łazienka) i jest obecnie wynajmowane za 650 € czynszu netto plus 150 € opłat dodatkowych. Łączny czynsz wynosi 800 € z opłatami.
Drugi lokal to przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni około 148 m², składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z zabudowanymi szafami oraz oddzielnej toalety dla gości. Mieszkanie to również jest wynajmowane i przynosi 900 € czynszu netto plus 250 € opłat dodatkowych, czyli 1.150 € czynszu z opłatami.
Roczne przychody z czynszu netto z budynku głównego wynoszą łącznie 18.600 €.
Budynek gospodarczy również obejmuje dwa lokale mieszkalne.
Mieszkanie na parterze ma ok. 98 m² powierzchni mieszkalnej, trzy pokoje, kuchnię, nowoczesną łazienkę oraz toaletę dla gości. Niedawno zostało wyremontowane i wyposażone w nową łazienkę. Z łazienki prowadzi bezpośredni dostęp do sypialni. Ponadto do mieszkania przynależy na wyłączność chroniona strefa ogrodowa za stodołą.
Mieszkanie na piętrze budynku gospodarczego, również o powierzchni ok. 98 m², jest dostępne przez oddzielne zewnętrzne schody z dziedzińca i oferuje trzy pokoje, w tym jeden pokój z garderobą, do której można wejść, łazienkę oraz toaletę dla gości. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 450 € czynszu netto.
Przestronna stodoła oferuje na parterze miejsce dla maksymalnie trzech pojazdów. Na piętrze znajduje się wykończona część, która pierwotnie była wykorzystywana jako pokój zabaw. Ze stodoły prowadzą osobne drzwi do tylnej części, która oferuje dodatkowe udogodnienia. Znajdują się tam łazienka ogrodowa, przyłącze wody ze studni oraz osobno usytuowana kuchnia.
Na dachu tylnej części stodoły zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 800–840 Wp, która przyczynia się do zrównoważonego zaopatrzenia w energię. Teren ogrodu jest przypisany wyłącznie do mieszkania na parterze budynku gospodarczego.
Stodoła oferuje dzięki temu różnorodne możliwości wykorzystania – na przykład jako warsztat, pomieszczenie hobbystyczne lub dodatkowa powierzchnia magazynowa.
Obecne roczne przychody z czynszu netto z wynajmowanych lokali mieszkalnych wynoszą łącznie około 24 000 € i sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób planujących zamieszkać w niej samodzielnie.
Nieruchomość ta łączy komfort mieszkania, elastyczność i atrakcyjne możliwości uzyskiwania dochodów. Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, różnorodnych dodatkowych możliwości wykorzystania, potencjału rozbudowy oraz centralnego układu gospodarstwa czyni tę ofertę rzadką okazją.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
