| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 404 m² |
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 400 m² |
|---|
| Ціна продажу | 847.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.096,53 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до особливої пропозиції нерухомості у привабливому місці:
Цей багатофункціональний об’єкт нерухомості розташований у Ламсгаймі та складається з двох окремих житлових будинків загалом із чотирма житловими одиницями, а також просторої господарської будівлі з додатковими можливостями використання.
Загальна житлова площа становить близько 404 м², площа земельної ділянки — близько 400 м².
Об’єкт було зведено у 1960 році, і він перебуває у доглянутому загальному стані. Уже з першого погляду ансамбль переконує вдалим плануванням приміщень, чарівним внутрішнім двором і численними можливостями для паркування. Загалом у господарській будівлі можна припаркувати три автомобілі, а ще два — у дворі.
Нерухомість опалюється за допомогою газового центрального опалення марки Viessmann (рік виробництва 1997), яке регулярно обслуговувалося та перебуває у технічно бездоганному стані.
Головний будинок включає дві житлові одиниці та має повний підвал. Кожна одиниця має власне підвальне приміщення, пральня використовується спільно.
Квартира на першому поверсі має близько 60 м² житлової площі (2 кімнати, кухня та ванна кімната) і наразі здається в оренду за 650 € без комунальних витрат плюс 150 € додаткових витрат. Загальна орендна плата становить 800 € з урахуванням комунальних витрат.
Друга одиниця — простора дворівнева квартира площею близько 148 м², що складається з трьох кімнат, кухні, ванної кімнати з вбудованими шафами, а також окремого гостьового туалету. Ця квартира також здається в оренду та приносить 900 € без комунальних витрат плюс 250 € додаткових витрат, тобто 1.150 € з урахуванням комунальних витрат.
Річний дохід від оренди без комунальних витрат головного будинку загалом становить 18.600 €.
У допоміжній будівлі також розташовані дві житлові одиниці.
Квартира на першому поверсі має близько 98 м² житлової площі, три кімнати, кухню, сучасну ванну кімнату та гостьовий туалет. Нещодавно її відремонтовано й оснащено новою ванною кімнатою. Із ванної кімнати є прямий доступ до спальні. Крім того, за цією квартирою ексклюзивно закріплена захищена садова зона позаду господарської будівлі.
Квартира на верхньому поверсі допоміжної будівлі, також площею близько 98 м², доступна через окремі зовнішні сходи з двору та має три кімнати, зокрема кімнату з гардеробною, до якої можна зайти, ванну кімнату, а також гостьовий туалет. Наразі ця квартира здається в оренду за 450 € без комунальних витрат.
Простора господарська будівля на першому поверсі вміщує до трьох автомобілів. На верхньому поверсі розташований облаштована зона, яка спочатку використовувалася як ігрова кімната. Із сараю окремі двері ведуть у задню частину, яка має додаткові зручності. Там розташовані садова ванна кімната, підключення до колодязної води, а також окремо облаштована кухня.
На даху задньої частини сараю встановлено фотоелектричну систему потужністю приблизно 800–840 Wp, яка сприяє сталому енергопостачанню. Садова зона призначена виключно для квартири на першому поверсі господарської будівлі.
Таким чином, сарай пропонує різноманітні можливості використання — наприклад, як майстерня, кімната для хобі або додаткова складська площа.
Поточний загальний річний дохід від холодної орендної плати за орендовані житлові приміщення становить близько 24 000 € і робить нерухомість особливо цікавою як для інвесторів, так і для власників, які проживатимуть у ній.
Ця нерухомість поєднує комфорт проживання, гнучкість і привабливі можливості отримання доходу. Поєднання просторої житлової площі, різноманітних можливостей використання допоміжних приміщень, потенціалу розширення та центральної структури подвір’я робить цю пропозицію рідкісною можливістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
