एर्लेंज़े में प्रतिष्ठित नवनिर्मित भवन में आधुनिक कार्यालय और प्रैक्टिस परिसर - मोबाइल 0162 -6270765

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

एर्लेन्से में Leipziger Straße 29 पर उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित कार्यालय और प्रैक्टिस परिसरों वाला एक आधुनिक नया भवन निर्माणाधीन है। समकालीन वास्तुकला, बड़े खिड़की क्षेत्र और ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक कंपनियों, स्वतंत्र पेशेवरों और चिकित्सा संस्थानों के लिए एक आकर्षक कार्य वातावरण तैयार करते हैं।
किराए के लिए उपलब्ध परिसर तीन भवन खंडों में फैले हैं और विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करते हैं – पारंपरिक कार्यालय इकाई से लेकर प्रतिष्ठित कानूनी कार्यालयों के कमरों और विशाल प्रैक्टिस परिसरों तक।

दायाँ भवन खंड – कार्यालय और प्रैक्टिस परिसर
दूसरी ऊपरी मंजिल पर दो कार्यालय इकाइयाँ उपलब्ध हैं, जिन्हें अलग-अलग या आपस में जोड़कर किराए पर लिया जा सकता है:
•कार्यालय 9: 108,40 m²
•कार्यालय 10: 110,29 m²
एकीकरण पर कुल क्षेत्रफल: 218,69 m²
ये परिसर विशेष रूप से डॉक्टर और विशेषज्ञ डॉक्टर की प्रैक्टिस तथा अन्य चिकित्सा सेवाओं के लिए उपयुक्त हैं। भवन निर्माण और अनुमोदन संबंधी कानूनी संभावनाओं के दायरे में कमरों का व्यक्तिगत विभाजन तय किया जा सकता है।

मध्य भवन खंड – कानूनी कार्यालय और परामर्श कंपनियाँ
पहली ऊपरी मंजिल पर चार कार्यालय इकाइयाँ उपलब्ध हैं:
•कार्यालय 3: 101,72 m²
•कार्यालय 4: 77,18 m²
•कार्यालय 5: 79,75 m²
•कार्यालय 6: 73,00 m²
कुल क्षेत्रफल: 331,65 m²
यह भवन क्षेत्र विशेष रूप से वकीलों, नोटरी, कर सलाहकारों, लेखा परीक्षकों और परामर्श कंपनियों के लिए निर्धारित है। उद्देश्य एक पेशेवर व्यावसायिक वातावरण तैयार करना है, जिसमें यहां स्थित कंपनियों के बीच संभावित तालमेल हो।

बायाँ भवन खंड – लचीले कार्यालय परिसर
पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल तथा सेटबैक मंजिल पर छह कार्यालय इकाइयाँ उपलब्ध हैं:
पहली ऊपरी मंजिल
•कार्यालय 7: 92,42 m²
•कार्यालय 8: 92,42 m²
दूसरी ऊपरी मंजिल
•कार्यालय 13: 92,42 m²
•कार्यालय 14: 92,42 m²
सेटबैक मंजिल
•कार्यालय 19: 79,88 m²
•कार्यालय 20: 77,05 m²
कुल क्षेत्रफल: 526,61 m²
ये परिसर वास्तुकला और इंजीनियरिंग कार्यालयों, निर्माण कंपनियों, परियोजना डेवलपर्स, ऊर्जा सलाहकारों, IT कंपनियों तथा अन्य व्यावसायिक और स्वतंत्र पेशेवर गतिविधियों के लिए लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।

आधुनिक भवन अवधारणा
Schindler लिफ्टों वाले तीन अलग-अलग सीढ़ीघर भूमिगत गैरेज से ऊपरी मंजिलों तक भवन को जोड़ते हैं।
ऊर्जा-कुशल ताप आपूर्ति, फर्श हीटिंग, वातानुकूलन, विद्युत धूप सुरक्षा और एक फोटोवोल्टिक प्रणाली आधुनिक कार्य सुविधा सुनिश्चित करते हैं। पार्किंग स्थान भूमिगत गैरेज और बाहरी क्षेत्र, दोनों में उपलब्ध हैं।
कुल प्रस्ताव: कुल 1.076,95 m² किराए योग्य क्षेत्रफल वाली 12 कार्यालय इकाइयाँ।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, आधुनिक भवन तकनीक और ऊर्जा-कुशल समग्र अवधारणा से प्रभावित करती है। कार्यालय और प्रैक्टिस परिसर आधुनिक कार्य-सुविधा तथा विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
भवन एवं सुविधा
प्रतिष्ठित वास्तुकला वाला आधुनिक नया भवन
ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली विशाल खिड़की सतहें
Schindler लिफ्टों के साथ तीन अलग-अलग सीढ़ीघर
कार्यालय और प्रैक्टिस परिसरों तक बाधारहित पहुँच
प्रत्येक कार्यालय इकाई के लिए निजी बालकनी अथवा टैरेस
कार्यालय इकाइयों में अलग WC सुविधाएँ और अपनी चाय रसोई
संपत्ति की वीडियो निगरानी

हीटिंग, जलवायु एवं ऊर्जा-कुशलता
आधुनिक एयर-हीट पंप
सभी परिसरों में अंडरफ्लोर हीटिंग
कार्यालय और प्रैक्टिस परिसरों का वातानुकूलन
धूप और दृश्य सुरक्षा के लिए इलेक्ट्रिक रोलर शटर और रैफस्टोर
छत पर फोटोवोल्टिक प्रणाली

तकनीकी अवसंरचना
हाई-स्पीड इंटरनेट सहित फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन प्रस्तावित
आधुनिक तकनीकी भवन Ausstattung
निर्माण संबंधी संभावनाओं के दायरे में और आपसी सहमति के अनुसार व्यक्तिगत कमरे का विन्यास

पार्किंग सुविधाएँ एवं इलेक्ट्रिक मोबिलिटी
14 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
25 बाहरी पार्किंग स्थान
इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स
भूमिगत गैरेज से कार्यालय मंजिलों तक सीधा लिफ्ट संपर्क

ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक, आधुनिक अवसंरचना और निजी बाहरी स्थानों का संयोजन कर्मचारियों, ग्राहकों और आगंतुकों के लिए आरामदायक और पेशेवर कार्य वातावरण तैयार करता है।

अन्य

लचीले किराये के विकल्प
कार्यालय और प्रैक्टिस परिसर आवश्यकता के अनुसार अलग-अलग किराये पर लिए जा सकते हैं। कार्यालय इकाइयों 9 और 10 को मिलाकर कुल 218,69 m² के विशाल प्रैक्टिस या कार्यालय परिसर में बदलना संभव है।
कमरों के विभाजन और सुविधाओं से संबंधित व्यक्तिगत इच्छाओं को पूर्व समन्वय और निर्माण संबंधी संभावनाओं के दायरे में ध्यान में रखा जा सकता है।
उपलब्धता के अनुसार भूमिगत गैरेज और बाहरी क्षेत्र में पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से किराये पर लिए जा सकते हैं।

मुआयना और संपर्क
हम आपको उपलब्ध फ्लोर प्लान और संपत्ति संबंधी अतिरिक्त जानकारी उपलब्ध कराने तथा आपके व्यवसाय या प्रैक्टिस के लिए उपयुक्त परिसर समाधान पर आपके साथ मिलकर चर्चा करने में प्रसन्न होंगे।
मुआयना का समय व्यक्तिगत सहमति के बाद तय किया जा सकता है।

हमें आपके अनुरोध की प्रतीक्षा रहेगी।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति केंद्रीय और यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर, Leipziger Straße 29, Erlensee में, पूर्वी Rhein-Main क्षेत्र में तथा Hanau के निकट स्थित है।

अवसंरचना छोटी दूरी से प्रभावित करती है: REWE, Lidl, बेकरी, फार्मेसी, खान-पान प्रतिष्ठान और खरीदारी की अन्य सुविधाएँ सीधे आसपास स्थित हैं। पास का बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव सुनिश्चित करता है।

A66 और A45 मोटरवे लगभग 3–5 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। Hanau का मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 10 मिनट की ड्राइव दूरी पर है। Frankfurt am Main, Offenbach और Aschaffenburg क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क से अच्छी तरह जुड़े हुए हैं।

भवन के ठीक पास भूमिगत गैरेज और बाहरी क्षेत्र में कुल 39 पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

व्यापक स्थानीय आपूर्ति सुविधाओं वाला आसानी से पहुँचा जा सकने वाला व्यावसायिक स्थान – कर्मचारियों, ग्राहकों, मरीजों और व्यावसायिक साझेदारों के लिए आदर्श।