Сучасні офісні та практичні приміщення в представницькій новобудові в Ерлензеє — моб. 0162 -6270765

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

На Leipziger Straße 29 в Erlensee будується сучасний новий об’єкт із високоякісно обладнаними офісними та медичними приміщеннями. Сучасна архітектура, великі віконні площі та енергоефективні інженерні системи будівлі створюють привабливе робоче середовище для компаній, самозайнятих фахівців і медичних установ.
Приміщення, що здаються в оренду, розподілені між трьома частинами будівлі та пропонують різноманітні можливості використання — від класичного офісного блоку й представницьких приміщень для юридичних фірм до просторих медичних кабінетів.

Права частина будівлі — офісні та медичні приміщення
На 2-му поверсі доступні два офісні блоки, які можна орендувати окремо або об’єднати:
•Офіс 9: 108,40 м²
•Офіс 10: 110,29 м²
Загальна площа в разі об’єднання: 218,69 м²
Приміщення особливо підходять для лікарських і спеціалізованих медичних практик, а також інших медичних послуг. Індивідуальне планування приміщень може бути узгоджене в межах будівельних та дозвільно-правових можливостей.

Середня частина будівлі — юридичні фірми та консалтингові компанії
На 1-му поверсі доступні чотири офісні блоки:
•Офіс 3: 101,72 м²
•Офіс 4: 77,18 м²
•Офіс 5: 79,75 м²
•Офіс 6: 73,00 м²
Загальна площа: 331,65 м²
Ця частина будівлі призначена насамперед для адвокатів, нотаріусів, податкових консультантів, аудиторів і консалтингових компаній. Мета — створення професійного ділового середовища з можливими синергіями між розташованими тут компаніями.

Ліва частина будівлі — гнучкі офісні приміщення
На 1-му та 2-му поверхах, а також у мансардному поверсі доступні шість офісних блоків:
1-й поверх
•Офіс 7: 92,42 м²
•Офіс 8: 92,42 м²
2-й поверх
•Офіс 13: 92,42 м²
•Офіс 14: 92,42 м²
Мансардний поверх
•Офіс 19: 79,88 м²
•Офіс 20: 77,05 м²
Загальна площа: 526,61 м²
Приміщення пропонують гнучкі можливості використання для архітектурних та інженерних бюро, будівельних компаній, девелоперів, енергетичних консультантів, ІТ-компаній, а також інших комерційних і незалежних професій.

Сучасна концепція будівлі
Три окремі сходові клітки з ліфтами Schindler забезпечують доступ до будівлі від підземного гаража до верхніх поверхів.
Енергоефективне опалення, підлогове опалення, кондиціонування, електричний сонцезахист і фотоелектрична установка забезпечують сучасний комфорт роботи. Паркувальні місця доступні як у підземному гаражі, так і на відкритій території.
Загальна пропозиція: 12 офісних блоків загальною орендною площею 1.076,95 м².

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нерухомість вирізняється високоякісним оснащенням, сучасними інженерними системами будівлі та загальною енергоефективною концепцією. Офісні приміщення та приміщення для практик забезпечують сучасний комфорт роботи й привабливі умови для різноманітного комерційного використання.
Будівля та комфорт
Сучасна новобудова з представницькою архітектурою
Великі віконні площі з потрійним склінням
Три окремі сходові клітки з ліфтами Schindler
Безбар’єрний доступ до офісних приміщень і приміщень для практик
Приватні балкони або тераси для кожного офісного блоку
Окремі санвузли та власні міні-кухні в офісних блоках
Відеоспостереження за об’єктом

Опалення, кондиціонування та енергоефективність
Сучасні теплові насоси «повітря–теплоносій»
Підігрів підлоги в усіх приміщеннях
Кондиціонування офісних приміщень і приміщень для практик
Електричні ролети та зовнішні жалюзі для захисту від сонця й сторонніх поглядів
Фотовольтаїчна установка на даху

Технічна інфраструктура
Передбачено підключення до оптоволоконної мережі з високошвидкісним Інтернетом
Сучасне технічне оснащення будівлі
Індивідуальне планування приміщень за погодженням і в межах будівельних можливостей

Паркування та електромобільність
14 паркомісць у підземному гаражі
25 паркомісць на відкритій території
Wallbox-зарядні станції для електромобілів
Безпосереднє ліфтове сполучення від підземного гаража до офісних поверхів

Поєднання енергоефективних інженерних систем будівлі, сучасної інфраструктури та приватних відкритих площ створює комфортне й професійне робоче середовище для працівників, клієнтів і відвідувачів.

інше

Гнучкі можливості оренди
Офісні та практичні приміщення можна орендувати окремо залежно від потреб. Об’єднання офісних приміщень 9 і 10 у просторе приміщення для практики або офісу загальною площею 218,69 м² можливе.
Індивідуальні побажання щодо планування приміщень та оснащення можуть бути враховані після попереднього узгодження та в межах будівельних можливостей.
Паркомісця в підземному гаражі та на відкритій території можна додатково орендувати за наявності.

Перегляд і контакт
Ми із задоволенням надамо вам доступні плани приміщень та додаткову інформацію про об’єкт і разом із вами обговоримо відповідне рішення щодо площі для вашого підприємства або практики.
Перегляд можливий за індивідуальною домовленістю.

Будемо раді на ваш запит.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в центральному місці з чудовим транспортним сполученням за адресою Leipziger Straße 29 в Ерлензеє, у східній частині регіону Рейн-Майн і в безпосередній близькості до Ханау.

Інфраструктура вирізняється короткими відстанями: REWE, Lidl, пекарні, аптека, заклади харчування та інші можливості для покупок розташовані безпосередньо поблизу. Розташована неподалік автобусна зупинка забезпечує сполучення з громадським транспортом.

До автомагістралей A66 і A45 можна дістатися приблизно за 3–5 хвилин. Центральний вокзал Ханау розташований приблизно за 10 хвилин їзди. Франкфурт-на-Майні, Оффенбах і Ашаффенбург мають добре сполучення через регіональну транспортну мережу.

Безпосередньо біля будівлі загалом доступні 39 паркомісць у підземному гаражі та на відкритій території.

Добре доступне місце розташування компанії з комплексним забезпеченням товарами й послугами поблизу — ідеально для працівників, клієнтів, пацієнтів і ділових партнерів.