इस घर के बारे में
एक नज़र में महत्वपूर्ण बातें
खलिहान का निर्माण वर्ष = 1960
आवासीय घर में रूपांतरण = 1995/1996
भूखंड क्षेत्रफल = 1062 m² + 370 m² अतिरिक्त निर्मित भूखंड
रहने का क्षेत्रफल = 279 m² आवासीय घर + 32 m² अवकाश गृह = 311 m²
कमरे = आवासीय घर में 9 + अवकाश गृह में 2 = 11 कमरे
गैरेज / पार्किंग स्थान = 2 व्यक्तिगत गैरेज + 5 पार्किंग स्थान
स्थिति आधुनिकीकृत, मरम्मत और नवीनीकरण का कोई लंबित कार्य नहीं
आंशिक रूप से किराए पर दिया गया
उपलब्धता आपसी सहमति के बाद
अंतिम आधुनिकीकरण/नवीनीकरण 2025, हीट पंप और PV प्रणाली
खरीद मूल्य 439.000,00 €
कमीशन-मुक्त
संपत्ति का विवरण
पहला प्रभाव यह है कि यह एक बहुत बड़ी और सुव्यवस्थित संपत्ति है।
आप इस संपत्ति का कई तरह से उपयोग कर सकते हैं,
• एक बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में
• स्वयं पहली मंजिल और अटारी मंजिल में रहना
• भूतल तथा अवकाश गृह वर्तमान में लाभदायक रूप से किराए पर दिए गए हैं
• अब 3 इकाइयों वाली किराए की संपत्ति या अटारी के विस्तार के बाद (लगभग 80 से 140 m²) 4 इकाइयों वाली संपत्ति
बाहरी क्षेत्र में दो कारों के लिए बड़ा गैरेज है, जिसमें से एक में उन सभी के लिए गड्ढा है जो अपनी कारों पर स्वयं काम करना पसंद करते हैं। गैरेज एक छोटे घर के रूप में बनाया गया है, जिसमें अटारी में अतिरिक्त भंडारण स्थान और एक बंद कमरा है। अन्य पार्किंग स्थान पक्के भूखंड पर और सड़क के किनारे स्थित हैं। गैरेज की छत पर एक फोटोवोल्टिक प्रणाली पहले से स्थापित है।
वर्तमान में मुख्य घर दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों से बना है।
भूतल पर लगभग 100 m² का एक अपार्टमेंट है, जिसमें दो शयनकक्ष, बाथटब, शॉवर और प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़की वाला एक बाथरूम, रसोई, छत और बगीचे तक सीधे पहुंच वाला बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र, एक भंडार कक्ष और वॉशिंग मशीन तथा कंडेंस ड्रायर के कनेक्शन वाली कपड़े धोने की कोठरी, सभी कमरों तक पहुंच वाली बड़ी दालान तथा सीढ़ीघर में एक अतिथि शौचालय है। बैठक-भोजन क्षेत्र से बाहर छत और लॉन तक सीधी पहुंच है, जहां आप सुबह से देर दोपहर तक धूप का आनंद ले सकते हैं। यह अपार्टमेंट वर्तमान में एक शिकारी को लाभदायक रूप से किराए पर दिया गया है, जो केवल सप्ताहांत में आता है।
इसके अलावा, भूतल पर 12 KW क्षमता वाले नए हीट पंप का हीटिंग कक्ष तथा 20 KW स्टोरेज वाली PV प्रणाली, एक बड़ा कार्य कक्ष और अलग किया हुआ अतिरिक्त भंडारण स्थान है। इन कमरों तक पहुंच सीढ़ीघर या छत की ओर जाने वाले बाहरी दरवाजे से संभव है।
बड़े सीढ़ीघर से आप लगभग 150 m² रहने के क्षेत्रफल वाली पहली मंजिल पर पहुंचते हैं। यहां डाइनिंग क्षेत्र और सुंदर चूल्हे वाला लिविंग रूम अपार्टमेंट का बिल्कुल केंद्र है, जहाँ से आधुनिक रूप से सुसज्जित रसोई और दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित, शामियाने वाले बालकनी तथा शानदार दृश्य तक सीधा प्रवेश है।
बड़े मुख्य शयनकक्ष और वॉक-इन अलमारी के पास नया, बड़ा बाथरूम है, जिसमें कॉर्नर बाथटब, फर्श-स्तर की आधुनिक शॉवर, वॉशबेसिन और WC है। इसके अतिरिक्त, इस मंजिल पर शॉवर, वॉशबेसिन, WC तथा वॉशिंग मशीन और कंडेनसर ड्रायर के कनेक्शन वाला दूसरा बाथरूम भी है। घर के सभी बाथरूमों में प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़कियाँ हैं। इस मंजिल पर दो और शयनकक्ष, एक कार्यालय तथा दो बड़े भंडारण कक्ष हैं, जिनमें से एक का उपयोग भंडार कक्ष के रूप में किया जाता है।
भूतल और पहली ऊपरी मंजिल, दोनों में बाहर स्थित स्टेनलेस स्टील चिमनी के माध्यम से चूल्हा जोड़ने की सुविधा है..
उचित विस्तार के बाद अटारी में एक और बड़े अपार्टमेंट के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है। बिजली, पानी और हीटिंग के सभी आवश्यक कनेक्शन पहले से मौजूद हैं, लेकिन अतिरिक्त उपयोग के लिए विस्तार कार्य नहीं किया गया है। अटारी के एक हिस्से को फिटनेस क्षेत्र के रूप में विकसित कर उपयुक्त उपकरणों से सुसज्जित किया गया है।
हर मंजिल पर जीवन।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
छुट्टी का घर 2010 में बनाया गया था और यह आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। इसमें एक छोटी रसोई, शॉवर, वॉशबेसिन और WC वाला बाथरूम, संयुक्त बैठक-भोजन क्षेत्र और एक शयनकक्ष शामिल है। इस छुट्टी के घर को लकड़ी के चूल्हे से गर्म किया जाता है और इसमें एक छोटी, सीधे दिखाई न देने वाली छत है। छुट्टी का घर वर्तमान में लाभदायक रूप से किराए पर दिया गया है। छुट्टी के घर का उपयोग स्वतंत्र कार्यों के लिए कार्यालय, स्टूडियो आदि के रूप में भी किया जा सकता है।
370 m² बड़े भूखंड पर दो इमारतें स्थित हैं, जिन्हें किसी भी स्थिति में आवासीय उपयोग के लिए पूर्ण रूप से पुनर्निर्मित करना होगा। इमारतों को गिराने के बाद यहां अतिरिक्त नया आवासीय स्थान भी बनाया जा सकता है।
आंकड़े बताते हैं
रोलर शटर हाँ, इंसुलेटेड
फर्श की सतहें टाइल्स, लैमिनेट, पार्केट, विनाइल
साज-सज्जा की गुणवत्ता उच्च स्तर की
पानी का मीटर - प्रत्येक आवासीय इकाई में अपना पानी का मीटर है
बिजली का मीटर - आवासीय भवन और छुट्टी के घर में अलग-अलग बिजली के मीटर हैं
हीटिंग मीटर - प्रत्येक आवासीय इकाई में अपना ताप-ऊर्जा मीटर है
- आवासीय भवन की चिमनी दो-नली वाली है
- भूतल और ऊपरी मंजिल के लिए स्टेनलेस स्टील की बाहरी चिमनी
हीटिंग का प्रकार हीट पंप 12 KW
गर्म पानी हीट पंप द्वारा
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार खपत प्रमाणपत्र
ऊर्जा सूचकांक 77,12 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग C
ऊर्जा प्रमाणपत्र का निर्माण वर्ष 1995, आवासीय उपयोग के लिए रूपांतरण
1960 - अस्तबल और खलिहान के रूप में निर्माण वर्ष (ठोस निर्माण)
1995 - इमारत का आवासीय भवन में रूपांतरण और विस्तार
1996 - हीटिंग / रेडिएटर का निर्माण वर्ष
1996 - प्लास्टिक की जल-लाइनों / विद्युत तारों की स्थापना
1996 - गैरेज भवन का निर्माण
2010 - छुट्टी के घर का निर्माण
2013 - ऊपरी मंजिल में नई फर्श सतहें
2013 - ऊपरी मंजिल में भोजन- बैठक क्षेत्र की लकड़ी की फर्श (ठोस ओक पार्केट)
2013 - ऊपरी मंजिल में बच्चों का कमरा लैमिनेट
2013 - ऊपरी मंजिल में बाथरूम और रसोई में टाइल्स
2013 - ऊपरी मंजिल में दालान विनाइल
2013 - ऊपरी मंजिल में नए कमरे के दरवाजे
2014 - ऊपरी मंजिल और भूतल के बैठक कक्ष के लिए बाहरी चिमनी की स्थापना
2014 - दाहिनी गैबल बाहरी दीवार पर साइबेरियाई लार्च की परत
2014 - अतिथि गृह को छुट्टी के घर के रूप में नया सुसज्जित किया गया
2015 - अटारी की अतिरिक्त इंसुलेशन + OSP प्लेटें
2015 - आंगन में पक्की सतह और लॉन का निर्माण
2015 - पूरी सीढ़ीघर की प्लास्टरिंग और पेंटिंग
2016 - ऊपरी मंजिल का बाथरूम पूरी तरह नया
2017 - भूतल में नई फर्श सतहें
2017 - नया प्रवेश द्वार
2018 - छत का नया रूपांतरण
2018 - गैरेज की नई प्लास्टरिंग और मुखौटा पेंटिंग
2020 - मुखौटा पेंटिंग
2021 - चलने योग्य कपड़ों की अलमारी सहित नया माता-पिता का शयनकक्ष
2021 - भूतल, छुट्टी के अपार्टमेंट में रूपांतरण
2023 - फिटनेस क्षेत्र का निर्माण
2025 अक्टूबर - PV प्रणाली 8,4 KWp, 20 KW स्टोरेज मॉड्यूल
2025 अक्टूबर - 12 किलोवाट का हीट पंप
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान का विवरण
मास्टरशाउज़ेन राइन-हुन्सरुक ज़िले में स्थित है और कास्टेलाउन संघीय नगरपालिका का हिस्सा है। प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, डॉक्टर और फिजियोथेरेपी क्लिनिक, रेस्तराँ तथा किराने की दुकान स्थानीय रूप से उपलब्ध हैं।
कास्टेलाउन में कुछ ही मिनटों में माध्यमिक विद्यालयों और शॉपिंग सेंटरों के साथ-साथ अन्य डॉक्टरों, फ़ार्मेसी, बेकरी, रेस्तराँ और कैफ़े तक पहुँचा जा सकता है—यह हुन्सरुक का किला-शहर है। आसपास के विस्तृत क्षेत्र में कई मनोरम पैदल मार्ग/हाइकिंग ट्रेल्स मिलते हैं।
फ्रैंकफर्ट हान हवाई अड्डा लगभग 22 किमी और A61 मोटरवे का संपर्क लगभग 25 किमी दूर है। मोसेल, राइन, नाहे और सार नदियाँ भी 20 से 30 किमी के भीतर पहुँच योग्य हैं।
