बहनहोफ़्सफ़ोरश्टाट | 54 इकाइयों वाला उच्च प्रतिफल देने वाला आवासीय/व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

54 आवासीय इकाइयों और व्यावसायिक क्षेत्र वाला यह व्यापक भवन परिसर अपने आप में अद्वितीय है।

ब्रेमेन के Bahnhofsvorstadt के बीचोंबीच स्थित यह विशाल आवासीय और वाणिज्यिक परिसर असाधारण आयामों का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। इस आकार, स्थिति और आय क्षमता वाली परियोजना बाजार में अत्यंत कम आती है और ऐसे निवेशकों को आकर्षित करती है जो दीर्घकालिक, स्मार्ट तरीके से विस्तार योग्य संपत्ति की तलाश में हैं, जिसे स्थिर मांग और मजबूत लाभ संभावनाओं का लाभ मिलता है।

लगभग 777 m² के भूखंड पर निर्मित यह परिसर लगभग 1966 का है और पूर्ण बेसमेंट सहित आठ मंजिलों में फैला हुआ है। इसमें लगभग 2.499 m² आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 1.597 m² उपयोगी क्षेत्र सम्मिलित हैं। भवन की संरचना स्पष्ट फ्लोर प्लान, उच्च पुनः-किराये की क्षमता और ऐसे आवास मॉडल के साथ तैयार की गई है जिसकी वर्षों से प्रमाणित मांग रही है।
आवासों का आकार बाजार-उपयुक्त अवधारणा के अनुरूप एक से दो कमरों वाला है, लगभग 29- 55 m²। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक इकाई में मॉड्यूलर रसोई, बाथरूम और बालकनी है। कुछ अपार्टमेंट पहले ही उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत किए जा चुके हैं, जबकि अन्य दीर्घकालिक मौजूदा किरायेदारी में हैं और लगभग 20 वर्षों से स्थिर रूप से किराये पर दिए गए हैं।

व्यावसायिक इकाई, जिसका अंतिम उपयोग गेम हॉल के रूप में किया गया था, वर्तमान में खाली है और विकास की enorme संभावनाएँ प्रदान करती है।

तकनीकी रूप से परिसर ठोस रूप से सुसज्जित है और सुरक्षित संचालन के साथ-साथ लक्षित मूल्यवर्धन उपायों का आधार प्रदान करता है। इनमें दो यात्री लिफ्ट, डबल-ग्लेज़्ड, लॉक होने वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ तथा Breitenweg की ओर लगभग 2024 की ध्वनि-रोधन अनुकूलित खिड़कियाँ शामिल हैं।

ताप उत्पादन लगभग 2016 की लीज़ पर ली गई swb गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होता है और गर्म पानी इंस्टेंट वॉटर हीटरों द्वारा उपलब्ध कराया जाता है। विद्युत प्रणाली आंशिक रूप से आधुनिकीकृत है – व्यावसायिक क्षेत्र में FI-सुरक्षा स्विच सहित तीन-कोर प्रणाली है, जबकि अन्य क्षेत्रों में सुधार की गुंजाइश है। वीडियो निगरानी, दो साइकिल बेसमेंट, एक कचरा कक्ष तथा पूर्ण बेसमेंट, जिसका पूर्व में बॉलिंग एली के रूप में उपयोग होता था और जिसे आज विभिन्न तरीकों से सक्रिय किया जा सकता है, भवन की कार्यात्मक गहराई को रेखांकित करते हैं।

Philosophenweg की ओर 14 गैरेज वांछनीय केंद्रीय शहर क्षेत्र में अतिरिक्त आय का स्रोत हैं।

मासिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 24.264 € है और संपत्ति को पहले से ही स्थिर रूप से सहारा देता है। आधुनिकीकरण, व्यावसायिक इकाई का पुनःकिराया, वर्तमान में खाली चार अपार्टमेंटों का किराये पर दिया जाना तथा बेसमेंट के विस्तार के माध्यम से आय संरचना को और काफी बढ़ाना।

एक दुर्लभ, असामान्य बहु-पार्टी इमारत और शहरी मिश्रित-उपयोग आय-स्रोत के रूप में यह संपत्ति स्केलेबिलिटी, उपयोग की गहराई और भविष्य की संभावनाओं को असाधारण स्थिति-निर्धारण क्षमता और मूल्य-दृष्टिकोण वाले निवेश में जोड़ती है। जो व्यक्ति ब्रेमेन में दीर्घकालिक निवेश करना चाहता है, उसे यहाँ शहर की संरचना को आकार देने वाला एक तत्व, विकास की संभावनाओं वाला आय-उत्पादक स्रोत मिलता है - ऐसा अवसर जिसे हाथ से नहीं जाने देना चाहिए।

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