Wohnen_1
Wohnen_2
Wohnen_3
Wohnen_4
Wohnen_5
Schöne Zimmertüren
Einbauküche
Flurblick_1
Flurblick_2
Bad_1
Bad_2
Garderobe
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 282.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.650,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLoft tarzındaki modern daire, hem güzel hem de işlevseldir. Asansörle veya bakımlı merdiven boşluğu üzerinden 3. kata ulaşılır. Mevcut tek odalı daire, ideal planlanmış yaşam alanına hafif yapı bölmesi eklenerek çok az bir masrafla (montaj dâhil uygun basit dikmeli duvar için yaklaşık 500€) 2 odalı daireye dönüştürülebilir. Her iki odanın da hem koridora hem de geniş güneybatı balkonuna erişimi olur. Dairede duş, WC, bide ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir banyonun yanı sıra, şu anda giyinme odası olarak kullanılan küçük bir depo odası bulunmaktadır. Ayrıca büyük bir bodrum bölmesi ile jetonlu cihazların bulunduğu ortak çamaşırhane de mevcuttur. Daire; yerden ısıtma, parke zemin (banyoda ve mutfak bölümünde fayans), görüntülü kapı interkom sistemi, yüksek kaliteli, özel ölçüyle üretilmiş ahşap jaluziler ve bulaşık makinesi, mikrodalga fırın ve büyük buzdolabı-dondurucu dâhil markalı cihazlara sahip ankastre mutfakla donatılmıştır. Kısa süre önce Bosch ocak ve fırın yeni monte edilmiştir. Açılır ve döner püskürtme başlıklı BLANCO armatürlü bej granit evye de yenidir. Yaşam alanı duvarları, yeni ahşap jaluzilerle uyumlu olacak şekilde 2024 yılında taupe ve beyaz renklerde yeniden boyanmıştır.
- Asansör ve görüntülü interkom sistemi bulunan 3. kat (2019)
- Özel ölçüyle üretilmiş ahşap jaluziler (2025)
- Açılır BLANCO armatürlü yeni granit evye ve yeni Bosch ocak içeren ankastre mutfak (Nisan/Mayıs 2026)
- Geniş güneybatı balkonu
- Ayrı bodrum odası
- İyi yalıtım sayesinde düşük ısıtma giderleri
- Hoş ve dost canlısı komşuluk
- Önümüzdeki yıllarda özel aidatla yapılacak modernizasyonlar (bkz. Diğer Hususlar)
Kat mülkiyeti sahipleri topluluğu, cazip konut kompleksinin değerini, önümüzdeki yıllarda devlet teşvik olanaklarından yararlanarak enerji iyileştirmesi dâhil modernizasyon önlemleriyle daha da artırmaya karar vermiştir (diğerlerinin yanı sıra yüksek kaliteli yalıtımla enerji verimliliği sağlayan çatı yenilemesi ve üzerine fotovoltaik sistem, 3 kat camlı pencereler, balkon zeminlerinin ve balkon korkuluklarının yeniden kaplanması, cephe temizliği ve yeni çatıya uygun, modern ve uyumlu renklerde yeniden boyanması - etkili bir ısı yalıtımlı kompozit sistem zaten mevcuttur). Bunun için, satışa sunulan daireye düşen tutarı 26.826€ olan ve alıcı tarafından ödenecek özel bir katkı payı toplanacaktır. Geleceğe yapılan bu yatırımın karşısında, belirtilen modernizasyonlara ek olarak, satışa sunulan daire için tahminen 3.922€ tutarında olan ve büyük ölçüde dairenin alıcısına ödenmesi beklenen teşvik ödemeleri (BAFA + IFB’den) bulunmaktadır; kalan tutar bakım rezervine aktarılacaktır. Öngörülmeyen durumlar için ayrılan son derece yüksek %20’lik tamponun kullanılmaması hâlinde, daireye düşen 4.445€ tutarındaki ek miktar da işlerin tamamlanmasının ardından ya alıcıya ödenecek ya da bakım rezervine aktarılacaktır. Ayrıca, aidata dâhil olan bakım rezervi ödemesi 2027 yılında mevcut duruma kıyasla yıllık 263€ ve 2028’den itibaren yıllık 526€ azaltılacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
5 dakikalık yürüme mesafesinde 2 farklı park bulunmaktadır.
Süpermarketler ve kişisel bakım mağazaları (Rewe, Aldi, Penny, Rossmann) 6 dakikalık yürüme mesafesindedir; restoranlar, kafeler, otobüs durakları ve S-Bahn istasyonu da yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir.
375.000 € Balkonlu, cazip iki adet 2 odalı eski yapı dairesi – HH-Altona22761 Hamburg– Bahrenfeld
1.180.000 € Hamburg çatıları üzerinde iki çatı terası bulunan özel penthouse dubleks daire22761 Hamburg– Bahrenfeld
395.000 € Güne bakan güneşli batı terasıyla aydınlık yaşam22589 Hamburg
