Wolny apartament w Bahrenfeldzie z windą i dużym balkonem od strony południowo-zachodniej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nowoczesny apartament w stylu loftowym jest równie piękny, co praktyczny. Windą lub zadbaną klatką schodową można dostać się na 3. piętro. Obecne mieszkanie jednopokojowe można niewielkim nakładem pracy (ok. 500 € za odpowiednią lekką ściankę szkieletową wraz z montażem) przekształcić w mieszkanie dwupokojowe poprzez postawienie lekkiej ścianki w idealnie rozplanowanym pokoju dziennym. Oba pokoje miałyby dostęp zarówno do przedpokoju, jak i dużego balkonu od strony południowo-zachodniej. Apartament posiada łazienkę z prysznicem, WC, bidetem i przyłączem do pralki oraz małe pomieszczenie gospodarcze, obecnie wykorzystywane jako garderoba. Ponadto do dyspozycji jest duża komórka piwniczna oraz wspólna pralnia z urządzeniami na monety. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe oraz parkiet (płytki w łazience i części kuchennej), wideodomofon, wysokiej jakości drewniane żaluzje wykonane na wymiar oraz zabudowaną kuchnię z markowymi urządzeniami, w tym zmywarką, kuchenką mikrofalową i dużą lodówko-zamrażarką. Niedawno zamontowano nową kuchenkę Bosch z piekarnikiem. Nowy jest również beżowy granitowy zlewozmywak z wyciąganą i obrotową baterią prysznicową firmy BLANCO. W 2024 roku ściany pomieszczeń mieszkalnych świeżo pomalowano w kolorze taupe i białym, dopasowanymi kolorystycznie do nowych drewnianych żaluzji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- 3. piętro z windą i wideodomofonem (2019)
- drewniane żaluzje wykonane na wymiar (2025)
- zabudowana kuchnia z nowym granitowym zlewozmywakiem, w tym z wyciąganą baterią BLANCO, oraz nową kuchenką Bosch (kwiecień/maj 2026)
- duży balkon od strony południowo-zachodniej
- oddzielne pomieszczenie piwniczne
- niskie koszty ogrzewania dzięki dobrej izolacji
- przyjemne, przyjazne sąsiedztwo
- modernizacje w nadchodzących latach z dodatkową opłatą (zob. Inne informacje)

Inne

Wspólnota właścicieli lokali postanowiła w nadchodzących latach nadal zwiększać wartość atrakcyjnego kompleksu mieszkaniowego poprzez działania modernizacyjne, w tym modernizację energetyczną z wykorzystaniem państwowych możliwości dofinansowania (m.in. energetyczna modernizacja dachu z wysokiej jakości izolacją oraz instalacją fotowoltaiczną, okna z potrójnymi szybami, ponowne powlekanie posadzek balkonowych i balustrad balkonowych, czyszczenie elewacji i ponowne malowanie w nowoczesnych, dopasowanych kolorach pasujących do nowego dachu — efektywny system ocieplenia istnieje już obecnie). W tym celu zostanie pobrana opłata specjalna, która w przypadku mieszkania wystawionego na sprzedaż wynosi 26.826€ i którą musi uiścić kupujący. Tej inwestycji w przyszłość, oprócz wymienionych modernizacji, towarzyszą środki dofinansowania (z BAFA + IFB), które w przypadku mieszkania wystawionego na sprzedaż wyniosą prawdopodobnie 3.922€ i w większości powinny zostać wypłacone kupującemu mieszkania, podczas gdy pozostała kwota zasili fundusz remontowy. Jeśli niezwykle hojna rezerwa w wysokości 20% na nieprzewidziane wydatki nie będzie potrzebna, na mieszkanie przypadnie dodatkowo 4.445€, które po zakończeniu prac zostaną również wypłacone kupującemu albo wpłacone do funduszu remontowego. Ponadto wpłata na fundusz remontowy zawarta w opłatach eksploatacyjnych zostanie obniżona w 2027 r. o 263€ rocznie, a od 2028 r. o 526€ rocznie względem obecnego poziomu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

2 różne parki w odległości 5 minut pieszo.
Supermarkety i drogerie (Rewe, Aldi, Penny, Rossmann) w odległości 6 minut pieszo, restauracje, kawiarnie, przystanki autobusowe i stacja kolei miejskiej S-Bahn również w zasięgu spaceru.