Wohnen_1
Wohnen_2
Wohnen_3
Wohnen_4
Wohnen_5
Schöne Zimmertüren
Einbauküche
Flurblick_1
Flurblick_2
Bad_1
Bad_2
Garderobe
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 282.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.650,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet moderne appartement in loftstijl is zowel mooi als praktisch. Met de lift of via het goed onderhouden trappenhuis bereikt men de 3e verdieping. De huidige eenkamerwoning kan door het plaatsen van een lichte scheidingswand in de ideaal ingedeelde woonruimte met weinig moeite (ca. € 500 voor een overeenkomstige enkelvoudige staanderwand inclusief montage) worden omgevormd tot een tweekamerwoning. Beide kamers zouden zowel toegang hebben tot de hal als tot het grote balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een badkamer met douche, toilet, bidet en aansluiting voor een wasmachine, evenals een kleine berging die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Daarnaast is er een grote kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte met muntautomaten beschikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming en parketvloer (tegels in de badkamer en het kookgedeelte), een video-intercom, hoogwaardige, op maat gemaakte houten jaloezieën en een inbouwkeuken met apparatuur van topmerken, inclusief vaatwasser, magnetron en grote koel-vriescombinatie. Onlangs is een Bosch-fornuis met oven nieuw ingebouwd. Ook nieuw is de beige granieten spoelbak met uittrekbare en draaibare sproeikraan van BLANCO. De wanden van de woonruimte zijn in 2024 passend bij de nieuwe houten jaloezieën fris geschilderd in taupe en wit.
- 3e verdieping met lift en video-intercom (2019)
- op maat gemaakte houten jaloezieën (2025)
- inbouwkeuken met nieuwe granieten spoelbak inclusief uittrekbare BLANCO-kraan en nieuw Bosch-fornuis (april/mei 2026)
- groot balkon op het zuidwesten
- aparte kelderruimte
- lage verwarmingskosten dankzij goede isolatie
- aangename, vriendelijke buurt
- moderniseringen in de komende jaren met een bijzondere bijdrage (zie Overige)
De gemeenschap van appartementseigenaars heeft besloten de waarde van het aantrekkelijke wooncomplex de komende jaren verder te verhogen door moderniseringsmaatregelen, waaronder energetische renovatie, met benutting van overheidssteun (onder andere energetische dakrenovatie met hoogwaardige isolatie en daarop een fotovoltaïsche installatie, ramen met drievoudige beglazing, nieuwe coating van de balkonvloeren en balkonhekken, reiniging en nieuw schilderwerk van de gevel in moderne, op elkaar afgestemde kleuren passend bij het nieuwe dak – er is al een effectief warmte-isolerend composietsysteem aanwezig). Hiervoor wordt een bijzondere heffing geïnd, die voor het te koop staande appartement €26.826 bedraagt en door de koper moet worden betaald. Tegenover deze investering in de toekomst staan naast de genoemde moderniseringen subsidies (van BAFA + IFB), die voor het te koop staande appartement naar verwachting €3.922 bedragen en grotendeels aan de koper van het appartement zullen worden uitbetaald; het restant verhoogt de onderhoudsreserve. Als de uiterst ruime buffer van 20% voor onvoorziene omstandigheden niet nodig is, komt nog eens €4.445 ten goede aan het appartement, die na voltooiing eveneens aan de koper wordt uitbetaald of in de onderhoudsreserve wordt gestort. Bovendien wordt de in de servicekosten opgenomen bijdrage aan de onderhoudsreserve in 2027 met €263 per jaar en vanaf 2028 met €526 per jaar verlaagd ten opzichte van de huidige situatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2 verschillende parken op 5 minuten lopen.
Supermarkten en drogisterijen (Rewe, Aldi, Penny, Rossmann) op 6 minuten lopen, restaurants, cafés, bushaltes en het S-Bahnstation eveneens op loopafstand.
375.000 € Twee charmante 2-kamerwoningen in een oud gebouw met balkon in HH-Altona22761 Hamburg– Bahrenfeld
1.180.000 € Exclusief penthouse-maisonetteappartement met twee dakterrassen boven de daken van Hamburg22761 Hamburg– Bahrenfeld
395.000 € Lichtdoorstraald wonen met zonnig terras op het westen en uitzicht op het groen22589 Hamburg
