फ्राइबुर्ग वाल्टरशोफेन में स्वतंत्र आवासीय मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह संपत्ति बड़े भूखंड पर स्थित एक सुव्यवस्थित और आंशिक रूप से आधुनिकीकृत एकल-से-द्वि-परिवार वाला घर है, जिसमें बगीचा और पेड़-पौधे हैं। वर्तमान में घर में दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ हैं।
98 m² वाला ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट किराये पर है, जबकि 114 m² वाला भूतल का अपार्टमेंट मालिकों के रहने के लिए उपयोग किया जाता है।
हालाँकि, आवश्यकता पड़ने पर संपत्ति को आसानी से एक बड़े आवासीय यूनिट में बदला जा सकता है।

भूतल के अपार्टमेंट में तीन बड़ी खिड़कियों वाला एक विशाल और रोशन बैठक-कक्ष है, जहाँ से ढकी हुई छत पर पहुँचा जा सकता है। खुली रसोई से लगे भोजन क्षेत्र में बड़े परिवार के लिए पर्याप्त जगह है। एक बड़े शयनकक्ष और एक अन्य बच्चों, अतिथियों या काम के कमरे तक छोटे गलियारे से पहुँचा जा सकता है। पूर्ण स्नानघर का 5 साल पहले पूरी तरह नवीनीकरण किया गया था; इसके अलावा एक अलग अतिथि शौचालय भी है।
रहने वाले क्षेत्रों में चेरी की लकड़ी जैसी दिखने वाली उच्च-गुणवत्ता और टिकाऊ विनाइल फ़र्श बिछी है, जबकि अन्य क्षेत्रों में टाइलें हैं।

वर्तमान में किराये पर दिया गया ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट एक बड़े बैठक-कक्ष से सुसज्जित है, जहाँ से बालकनी तक पहुँचा जा सकता है, साथ ही इसमें एक शयनकक्ष और एक बहुत सुंदर रसोई-सह-भोजन कक्ष है।
प्रवेश कक्ष, बैठक-कक्ष और शयनकक्ष में असली लकड़ी का लकड़ी का फ़र्श बिछा है, जबकि रसोई में लैमिनेट फ़र्श है।
सीढ़ी के ज़रिये बड़े अटारी तक पहुँचा जा सकता है, जिसमें विस्तार की संभावना भी है।

घर के नीचे पूरी तरह तहखाना है, जिसमें बाहर और भीतर से प्रवेश किया जा सकता है। यहाँ भी अतिरिक्त रहने की जगह, जैसे काम के कमरे और अतिथि कक्ष, बनाने की संभावनाएँ हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

इमारत का वर्षों के दौरान बार-बार आधुनिकीकरण किया गया है और इसकी ऊर्जा दक्षता में सुधार किया गया है। छत की खिड़कियों को छोड़कर सभी खिड़कियाँ बदल दी गई हैं।
अक्टूबर 2025 में तेल से चलने वाले हीटिंग सिस्टम को एयर/वॉटर हीट पंप से बदल दिया गया।
इस दौरान पुराने रेडिएटर भी नए और बड़े रेडिएटरों से बदल दिए गए।
गर्म पानी की आपूर्ति एक अलग हीट पंप के ज़रिये होती है।

अन्य

यह भूखंड एरबबाउरख़्त (दीर्घकालीन पट्टा अधिकार) के अधीन है और इसे अतिरिक्त रूप से खरीदा नहीं जा सकता।
वर्तमान पट्टा शुल्क 760,00 EUR प्रति माह है।
घर की बिक्री पर 75 वर्षों की अवधि के लिए एक नया अनुबंध किया जाएगा।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर फ्रीबर्ग के वाल्टरशोफेन क्षेत्र के बाहरी किनारे पर एक आवासीय मार्ग में स्थित है।
वाल्टरशोफेन फ्रीबर्ग इम ब्राइसगाउ के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक शांत क्षेत्र है, जो अपने ग्रामीण स्वरूप के साथ-साथ फ्रीबर्ग से अच्छे संपर्क के लिए जाना जाता है।

आसपास के विशाल वनक्षेत्र, ट्यूनिबर्ग और कैसरस्टूल लंबे पैदल भ्रमण, साइकिल यात्राओं और अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं।

रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए सुविधाएँ अच्छी तरह उपलब्ध हैं: दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के विकल्प तथा किंडरगार्टन और स्कूल पास ही मौजूद हैं। विविध खुदरा दुकानों, खान-पान के प्रतिष्ठानों, सांस्कृतिक संस्थानों और प्रसिद्ध मुंस्टर बाज़ार वाले फ्रीबर्ग के शहर-केंद्र तक जल्दी और आसानी से पहुँचा जा सकता है।

इस प्रकार, फ्रीबर्ग-वाल्टरशोफेन उन सभी लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है जो हरियाली के बीच शांत आवास को एक जीवंत बड़े शहर के लाभों के साथ जोड़ना चाहते हैं।