Hausansicht
Wohnzimmer EG.
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
kleiner Flur
Bad EG
Gäste- Kinder- Arbeit EG
Keller Werkstatt
Wärmepumpe Außengerät
Wärmepumpe Innen
Warmwasserwärmepumpe
Energieausweis
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 212 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 650 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 112 m² |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 334,91 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект представляет собой ухоженный, частично модернизированный дом на одну-две семьи на большом участке с садом и деревьями. В настоящее время дом состоит из двух отдельных жилых единиц.
Квартира на верхнем этаже площадью 98 м² сдана в аренду, в квартире на первом этаже площадью 114 м² проживают владельцы.
При необходимости недвижимость можно без проблем переоборудовать в одну большую жилую единицу.
Квартира на первом этаже располагает просторной и светлой гостиной с тремя большими окнами и выходом на крытую террасу. В открытой кухне с примыкающей обеденной зоной достаточно места для большой семьи. По небольшому коридору можно пройти в большую спальню и ещё одну комнату, которую можно использовать как детскую, гостевую или рабочий кабинет. Ванную комнату с ванной полностью обновили 5 лет назад, также имеется отдельный гостевой туалет.
В жилых помещениях уложено высококачественное и износостойкое виниловое покрытие под вишнёвое дерево, в остальных помещениях — плитка.
В сдаваемой в настоящее время квартире на верхнем этаже есть большая гостиная с выходом на балкон, спальня и очень красивая кухня-гостиная.
В прихожей, гостиной и спальне уложен паркет из натурального дерева, на кухне — ламинат.
По лестнице можно подняться на большой чердак, который также можно переоборудовать.
Дом полностью имеет подвальное помещение с наружным и внутренним входами. Здесь также есть возможности для обустройства дополнительного жилого пространства, например рабочего кабинета и гостевой комнаты.
Здание неоднократно модернизировали и повышали его энергоэффективность. Все окна, кроме мансардных, были заменены.
В октябре 2025 года масляное отопление заменили тепловым насосом типа «воздух-вода».
При этом старые радиаторы также заменили на новые, большего размера.
Горячая вода подаётся отдельным тепловым насосом.
Участок находится в долгосрочной аренде с правом застройки и не может быть приобретён дополнительно.
Текущая арендная плата за право застройки составляет 760,00 EUR в месяц.
При продаже дома заключается новый договор сроком на 75 лет.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен на окраине района Фрайбурга Вальтерсхофен, на улице с ограниченным движением транспорта.
Вальтерсхофен — тихий район на юго-западе Фрайбурга-им-Брайсгау, привлекательный своим деревенским характером и хорошим транспортным сообщением с Фрайбургом.
Окрестности с обширными лесными массивами, горой Туниберг и Кайзерштулем приглашают на длительные прогулки, велосипедные поездки и занятия на свежем воздухе.
Повседневная инфраструктура хорошо развита: поблизости есть магазины с товарами первой необходимости, детские сады и школы. До центра Фрайбурга с разнообразными магазинами, ресторанами, культурными учреждениями и знаменитым рынком Мюнстера можно быстро и без затруднений добраться.
Фрайбург-Вальтерсхофен предлагает идеальные условия для тех, кто хочет совместить спокойную жизнь в окружении зелени с преимуществами оживлённого крупного города.
495.000 € Отдельно стоящий жилой дом во Фрайбурге-Вальтерсхофене79112 Freiburg
999.000 € IMMORath.de — Два дома во Фрайбурге-Мунцингене79112 Freiburg im Breisgau
820.000 € Семейный дом с просторным земельным участком, энергоэффективный дом79089 Freiburg
