Hausansicht
Wohnzimmer EG.
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
kleiner Flur
Bad EG
Gäste- Kinder- Arbeit EG
Keller Werkstatt
Wärmepumpe Außengerät
Wärmepumpe Innen
Warmwasserwärmepumpe
Energieausweis
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 212 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 650 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 112 m² |
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.334,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт являє собою доглянутий і частково модернізований будинок на одну-дві сім’ї на великій земельній ділянці з садом і деревами. Наразі будинок складається з двох окремих житлових одиниць.
Квартира на верхньому поверсі площею 98 м² здається в оренду, а в квартирі на першому поверсі площею 114 м² мешкають власники.
За потреби нерухомість без проблем можна переобладнати в одну велику житлову одиницю.
Квартира на першому поверсі має простору й світлу вітальню з трьома великими вікнами та виходом на криту терасу. У відкритій кухні з прилеглою обідньою зоною достатньо місця для великої родини. Через невеликий коридор можна потрапити до великої спальні та ще однієї кімнати для дитини, гостей або роботи. Ванну кімнату повністю оновили 5 років тому, також є окремий гостьовий туалет.
У житлових зонах укладено високоякісне й зносостійке вінілове покриття під вишневе дерево, в інших приміщеннях — плитку.
Квартира на верхньому поверсі, яка зараз здається в оренду, має велику вітальню з виходом на балкон, спальню та дуже гарну кухню-їдальню.
У передпокої, вітальні та спальні укладено паркет із натурального дерева, на кухні — ламінат.
До великого горища, яке також можна переобладнати, ведуть сходи-драбина.
Будинок має підвал під усією площею, з входом ззовні та зсередини. Тут також є можливості для облаштування додаткової житлової площі, наприклад кабінету чи гостьової кімнати.
Будівлю протягом багатьох років неодноразово модернізували та підвищували її енергоефективність. Усі вікна, крім мансардних, замінено.
У жовтні 2025 року опалення на мазуті замінили на тепловий насос типу «повітря-вода».
Також старі радіатори замінили на нові й більші.
Гаряча вода забезпечується окремим тепловим насосом.
На земельну ділянку поширюється право емфітевзису, і її не можна придбати додатково.
Поточна плата за емфітевзис становить 760,00 EUR на місяць.
У разі продажу будинку укладається новий договір строком на 75 років.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на околиці району Вальтерсгофен міста Фрайбург, на вулиці з обмеженим рухом.
Вальтерсгофен — тихий район на південному заході Фрайбурга-на-Брайсгау, який приваблює сільським характером і водночас зручним транспортним сполученням із Фрайбургом.
Навколишня місцевість із великими лісовими масивами, горою Туніберг і регіоном Кайзерштуль запрошує до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і активного відпочинку.
Повсякденна інфраструктура добре розвинена: поблизу є магазини товарів першої необхідності, дитячі садки та школи. До центру Фрайбурга з різноманітними магазинами, закладами харчування, культурними установами та відомим ринком Мюнстер можна дістатися швидко й без зайвих клопотів.
Фрайбург-Вальтерсгофен створює ідеальні умови для всіх, хто хоче поєднати спокійне життя серед зелені з перевагами жвавого великого міста.
495.000 € Окремий житловий будинок у Фрайбурзі, Вальтерсгофен79112 Freiburg
999.000 € IMMORath.de — Два будинки у Фрайбург-Мунцінгені79112 Freiburg im Breisgau
820.000 € Сімейний будинок із просторою земельною ділянкою та енергоефективним будинком79089 Freiburg
